豪華別墅直接買賣合同

豪華別墅直接買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________鑒于賣方是豪華別墅的合法所有權人，愿意出售該別墅；買方愿意購買該別墅，雙方達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于_______________________，別墅的規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為_______________________，建筑總面積為_______________________平方米。1.2別墅的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條別墅買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元購買上述別墅。2.2買賣雙方同意，別墅的交易價格為一次性支付，買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將上述房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將別墅的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3別墅的交付時間為_______________________。買方應在交付之日起，承擔別墅的一切管理和維護責任。第四條付款方式及進度4.1買方應按照本合同第二條約定的時間，一次性支付別墅的買賣價款。4.2賣方在收到買方支付的別墅買賣價款后，應向買方出具合法有效的發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價款的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決，可以解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅的規(guī)劃用途證明文件3.別墅的建筑結構證明文件4.別墅的面積測量報告5.別墅所有權轉移證明文件6.別墅買賣合同的發(fā)票7.別墅買賣合同的法院判決書（如有）8.其他雙方約定需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付別墅，或交付的別墅存在嚴重影響居住使用的問題。2.賣方未按約定將別墅的所有權轉移給買方。3.買方未按約定時間支付別墅的買賣價款。4.買方未履行本合同約定的其他義務。5.任何一方提供的合同相關信息不真實、不準確、不完整。6.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指建筑結構、裝修標準、配套設施等方面達到一定豪華程度的住宅。2.所有權轉移：指賣方將其對別墅的所有權依法轉移給買方的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.人民法院：指中華人民共和國人民法院，負責審理民事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付別墅的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求延期交付，并有權要求賣方支付違約金。2.遇到買方延遲支付房價款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求延期支付，并有權要求買方支付違約金。3.遇到別墅所有權轉移過程中出現(xiàn)困難的情況，雙方可以協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑解決。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售豪華