國際化商務(wù)區(qū)二手房模板

國際化商務(wù)區(qū)二手房模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間，包括_______層。1.3房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況如下：（1）設(shè)施設(shè)備：__________（2）裝飾裝修：__________二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元整；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3乙方支付的定金人民幣_______元整，合同簽訂后_______日內(nèi)返還給乙方；如乙方違約，定金不予返還；如甲方違約，雙倍返還給乙方。三、交付及過戶3.1雙方同意，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用結(jié)清。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2若因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修清單5.房屋買賣合同范本6.房屋過戶申請表7.稅費計算表8.付款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未辦理成功的，視為雙方違約。4.因政策調(diào)整、法律變更等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，不視為違約，但雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買上述房產(chǎn)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房價款。2.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的定金。3.房屋過戶手續(xù)辦理不成功：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如過戶手續(xù)辦理不成功，應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M用結(jié)清。如交付時發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方未結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。2.甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)及