靈活辦公空間租賃合同

靈活辦公空間租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有flexibleofficespace的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該flexibleofficespace，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的及面積1.1甲方出租的flexibleofficespace位于：________________，建筑面積為：________________平方米。1.2乙方租賃的flexibleofficespace面積為：________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：________________元/平方米/月，合計租金為：________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前支付下個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將flexibleofficespace完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方按照本合同約定使用flexibleofficespace，不得擅自改變用途。5.2乙方應遵守甲方制定的flexibleofficespace管理制度，包括但不限于：__________、__________、__________等。5.3乙方應承擔flexibleofficespace內(nèi)發(fā)生的各項費用，包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費等。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責flexibleofficespace的整體維修及保養(yǎng)，確保flexibleofficespace設施正常運行。6.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應付的租金及押金。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照本合同約定提供flexibleofficespace或提供不符合約定的設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.flexibleofficespace租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的物照片及尺寸說明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.提前解除合同通知9.違約責任認定書10.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供flexibleofficespace或提供不符合約定的設施，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照合同約定使用flexibleofficespace，視為違約。4.乙方提前解除合同未按照約定通知甲方，視為違約。5.乙方未按照合同約定承擔flexibleofficespace內(nèi)發(fā)生的各項費用，視為違約。6.甲方未按照合同約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.flexibleofficespace：靈活辦公空間，指可供租賃的辦公空間，租賃方式靈活，可根據(jù)租戶需求調(diào)整。2.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.押金：乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，無息退還。5.違約金：違約方應支付給守約方的違約賠償。6.滯納金：乙方逾期支付租金應支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供flexibleofficespace或提供不符合約定的設施：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改或退還已支付租金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以要求滯納金。3.乙方未按照約定使用flexibleofficespace：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.乙方提前解除合同未按照約定通知甲方：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。5.乙方未按照合同約定承擔flexibleofficespace內(nèi)發(fā)生的各項費用：甲方有權(quán)要求乙方承擔相關費用。6.甲方未按照合同約定退還押金：乙方有權(quán)要求甲方退還押