沈陽市房產(chǎn)證辦理流程合同

沈陽市房產(chǎn)證辦理流程合同合同編號：__________1.1名稱：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于沈陽市的房產(chǎn)（具體地址為：________________），現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證，乙方具有辦理房產(chǎn)證的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方愿意委托乙方辦理該房產(chǎn)證。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦理房產(chǎn)證的范圍和內(nèi)容1.1乙方負責為甲方辦理位于沈陽市的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的內(nèi)容應包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。1.2乙方應確保辦理的房產(chǎn)證合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條辦理房產(chǎn)證的程序和時間2.1乙方應在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)，向沈陽市房產(chǎn)管理部門提交辦理房產(chǎn)證的申請材料。2.2乙方應確保提交的材料真實、完整、有效，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方應在辦理房產(chǎn)證過程中，及時向甲方通報辦理進度，如有需要甲方提供協(xié)助的事項，乙方應提前通知甲方。2.4乙方應在合同簽訂后的90個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)證的辦理。如因乙方原因?qū)е罗k理時間延長，乙方應承擔相應的違約責任。第三條費用和支付3.1乙方辦理房產(chǎn)證的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于：申請費、鑒證費、制證費、稅費等。3.2甲方應在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付辦理房產(chǎn)證的費用。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1乙方未按本合同約定的時間完成房產(chǎn)證的辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為辦理費用的20%。4.2乙方提交的材料虛假、不真實、不完整，導致房產(chǎn)證無法辦理或辦理后被撤銷的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為辦理費用的100%。4.3甲方未按本合同約定的時間支付辦理費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為辦理費用的20%。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為90個工作日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證申請材料清單2.房產(chǎn)證辦理費用明細表3.房產(chǎn)證辦理進度表4.乙方資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中的相關(guān)correspondence二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成房產(chǎn)證辦理，視為違約。2.乙方提交的材料虛假、不真實、不完整，導致房產(chǎn)證無法辦理或辦理后被撤銷，視為違約。3.甲方未按合同約定時間支付辦理費用，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的統(tǒng)稱，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法性的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。3.辦理費用：指辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于申請費、鑒證費、制證費、稅費等。4.合同履行期限：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，提交的材料被房產(chǎn)管理部門拒絕，導致辦理進度延誤。解決辦法：乙方應及時重新準備并提交真實、完整、有效的材料，同時通知甲方協(xié)助提供必要的補充材料。2.問題：房產(chǎn)證辦理過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致辦理時間延長。解決辦法：雙方應協(xié)商延長合同履行期限，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理費用。3.問題：甲方未按時支付辦理費用，導致乙方無法正常辦理房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應及時支付辦理費用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬辦理房產(chǎn)證。2.乙方具有房產(chǎn)證辦理資質(zhì)和經(jīng)驗。3.