生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)交易模板

生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付房價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)用途：__________。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.3甲方保證在過戶過程中，提供的資料真實(shí)、有效，不得有隱瞞、虛報(bào)等行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房價(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)宜居區(qū)：指生態(tài)環(huán)境良好、居住條件優(yōu)越的區(qū)域。2.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.房價(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違反合同約定需支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房價(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)及相關(guān)資料：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方盡快接收房產(chǎn)及相關(guān)