綠色生態(tài)城房產買賣補充

綠色生態(tài)城房產買賣補充合同編號：__________綠色生態(tài)城房產買賣補充合同一、賣方：1.1.名稱：____________________1.2.地址：____________________1.3.法定代表人/負責人：____________________1.4.聯(lián)系人：____________________1.5.聯(lián)系電話：____________________1.6.電子郵箱：____________________二、買方：2.1.名稱：____________________2.2.地址：____________________2.3.法定代表人/負責人：____________________2.4.聯(lián)系人：____________________2.5.聯(lián)系電話：____________________2.6.電子郵箱：____________________第一條房產描述1.1本補充合同所涉及的房產位于____________________，房產證號/不動產權證書號為____________________，土地使用權面積為____________________平方米，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3房產的現(xiàn)狀為____________________，是否為預售/現(xiàn)房為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為本次購買房產的總價款。2.2買方應按照主合同約定的付款方式和時間向賣方支付房產總價款。第三條交付及過戶3.1賣方應按照主合同約定的時間將房產交付給買方。3.2買方應按照法律規(guī)定和主合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1環(huán)保要求：雙方同意，房產應符合國家及地方綠色生態(tài)城的環(huán)保要求，包括但不限于空氣質量、水質、噪音等。4.2綠化要求：雙方同意，房產周邊應滿足綠色生態(tài)城的綠化要求，包括但不限于綠地面積、綠化率等。4.3配套設施：雙方同意，房產周邊應具備綠色生態(tài)城所需的配套設施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。4.4房屋質量：雙方同意，房產應符合國家及地方關于房屋質量的相關規(guī)定，包括但不限于結構安全、使用功能、裝修標準等。第五條違約責任5.1如果任何一方違反本補充合同的任何條款，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.2如果賣方未能按照主合同約定的時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房產總價款的____________________%。5.3如果買方未能按照主合同約定的時間支付房產總價款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房產總價款的____________________%。第六條爭議解決6.1凡因本補充合同引起的或與本補充合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本補充合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房產平面圖3.環(huán)保評估報告4.綠化達標證明5.配套設施清單6.房屋質量檢測報告7.付款憑證8.交付確認書9.過戶手續(xù)辦理資料10.雙方營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付房產，構成違約。2.買方未能按約定時間支付房產總價款，構成違約。3.房產不符合綠色生態(tài)城環(huán)保要求，構成違約。4.房產周邊綠化不達標，構成違約。5.房產周邊配套設施不符合約定，構成違約。6.房產質量不符合國家規(guī)定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色生態(tài)城：指按照綠色生態(tài)理念進行規(guī)劃、建設、管理的城市區(qū)域。2.房產總價款：指買賣雙方約定的房產交易總金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權依法轉移至買方的手續(xù)。5.環(huán)保要求：指國家及地方對環(huán)境影響因素的相關規(guī)定。6.綠化要求：指國家及地方對綠化覆蓋率、綠地面積等相關規(guī)定。7.配套設施：指滿足居民生活、工作、娛樂等需求的設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內修復質量問題，或按照約定支付違約金。2.問題：買方支付房產總價款延誤。解決辦法：買方應按照約定時間支付總價款，否則需支付違約金。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)機構協(xié)助。4.問題：房產周邊配套設施未按約定建設。解決辦法：賣方應承擔違約責任，支付違約金或承擔其他賠償責任。5.問題：房產不符合環(huán)保要求。解決辦法：賣方應采取措施整改