商業(yè)綜合體租賃合同范本

商業(yè)綜合體租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該綜合體的一部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)綜合體的一部分或全部，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)綜合體，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃的面積為_(kāi)___平方米，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每月____元。2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該商業(yè)綜合體的用途為_(kāi)___，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保綜合體安全、正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第九條解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除或終止。9.2租賃期滿后，本合同自行終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物位置、面積、用途等詳細(xì)信息3.租賃物的保險(xiǎn)單副本4.甲方和乙方的身份證明文件5.租賃物的所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物4.甲方未按約定提供租賃物5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：乙方可以向甲方提出維修和保養(yǎng)要求，如甲方不履行，乙方可以解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為：遭受不可抗力的一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體