2025房產(chǎn)中介居間合同

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號/產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為。1.3房產(chǎn)的用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條交易價(jià)格2.1甲方出售/購買的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.2甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條中介費(fèi)用4.1丙方作為中介方，應(yīng)收取中介費(fèi)用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。5.3若甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有涉及的房產(chǎn)信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、年代等）都是準(zhǔn)確無誤的。解決辦法是，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證原件供乙方和丙方核驗(yàn)。2.交易價(jià)格和付款方式的明確性：交易價(jià)格和付款方式應(yīng)明確寫出，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，詳細(xì)列出付款的時(shí)間點(diǎn)和金額，以及可能的違約情況及違約金計(jì)算方式。3.違約責(zé)任的界定：明確各方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。4.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是，在合同中指定解決爭議的具體程序和地點(diǎn)。5.合同的簽署和生效：確保所有合同方都簽署合同，并且合同在簽署后即刻生效。解決辦法是，在合同中明確寫明合同的生效條件和時(shí)間點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。解釋：甲方是房產(chǎn)的現(xiàn)有所有者，有權(quán)出售房產(chǎn)并承擔(dān)出售過程中的義務(wù)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。解釋：乙方是愿意購買房產(chǎn)并承擔(dān)購買過程中義務(wù)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易的一方，也稱為中介方。解釋：丙方在房產(chǎn)交易中扮演中間人的角色，負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)并為雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。4.定金：指乙方為了確保交易誠意而提前支付給甲方的金錢。解釋：定金是乙方對交易的承諾，也是甲方在交易中的一種保障。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是為了補(bǔ)償因違約行為而給守約方造成的損失，也是對違約方的經(jīng)濟(jì)處罰。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。解釋：房產(chǎn)過戶是通過法律程序，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。7.中介費(fèi)用：指丙方為促成甲方和乙方交易而收取的費(fèi)用。解釋：中介費(fèi)用是丙方提供中介服務(wù)所得到的報(bào)酬，通常是按照交易金額的一定比例計(jì)算。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同的履行，確保各方的權(quán)益得到保障，通過法律手段解決合同履行過程中的分歧和沖突。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售/購買住宅、商業(yè)或其他類型的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)租賃：適用于房東與租客之間的房產(chǎn)租賃協(xié)議。3.房產(chǎn)代理：適用于房產(chǎn)開發(fā)商或代理人代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.房產(chǎn)評估：適用于需要對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection：約定雙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看的時(shí)間和方式，以及對于查看結(jié)果的確認(rèn)和處理方式。2.房屋維修和保養(yǎng)：明確房屋在交易過程中以及過戶后的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和責(zé)任范圍。4.交易時(shí)間的延長：在特殊情況下，如審批延遲等，約定延長交易時(shí)間的條件和方式。5.房屋交接：詳細(xì)說明房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，以及交接時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證/產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.身份證明文件：證明甲乙丙各方身份的有效證件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)