2025廣州租房合同協(xié)議下載

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按約定退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的損壞賠償?shù)荣M用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)因逾期退還所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。8.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，房屋信息及租金等條款明確清晰，避免后期因信息不準(zhǔn)確或不完整而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的身份信息，并提供房屋權(quán)屬證明；乙方應(yīng)核實房屋情況及租金等條款，如有疑問應(yīng)及時提出并與甲方協(xié)商修改。2.注意事項：租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知對方并承擔(dān)維修責(zé)任。3.注意事項：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)因逾期退還所產(chǎn)生的相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間退還房屋，如逾期退還，應(yīng)支付逾期費用。雙方可在合同中約定逾期費用的計算方式。4.注意事項：甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免矛盾升級。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好溝通，盡量達(dá)成一致意見。如溝通無果，可尋求第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)出租房屋的相關(guān)義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，享有租賃房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后用于抵扣相關(guān)費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。8.房屋使用及維修：指甲乙雙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)保養(yǎng)。9.法律糾紛：指甲乙雙方在履行合同過程中，因合同條款、權(quán)益等方面發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長期租賃，包括但不限于臨時辦公、居住需求。3.租賃房屋用于經(jīng)營性活動，如開設(shè)店鋪、工作室等。4.涉及房屋維修、改造或裝修的租賃情況。5.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成損害的責(zé)任承擔(dān)。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要額外支付押金或費用。3.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方提前終止合同的條件、違約金或其他責(zé)任。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。5.爭議解決條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式，如調(diào)解、仲裁或訴訟。附