2025農(nóng)村建房施工合同書(比較適用農(nóng)村屋基本要求)

?合同編號：甲方：乙方：鑒于甲方需要進(jìn)行農(nóng)村房屋建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程預(yù)算：二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程安全、美觀、實(shí)用。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工時間表完成工程。3.2乙方應(yīng)確保工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時完成，如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。3.3乙方應(yīng)提前通知甲方工程進(jìn)度情況，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，制定調(diào)整方案。四、工程款項(xiàng)4.1雙方約定工程款分為三次支付，具體支付比例和時間如下：（1）工程開工后，支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項(xiàng)。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計單位等進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照約定支付工程尾款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合確認(rèn)了解并遵守國家的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)具有明確的含義。解決辦法：合同中出現(xiàn)的專業(yè)名詞和術(shù)語，如“工程質(zhì)量”、“工程進(jìn)度”、“違約金”等，應(yīng)在合同附件中給出具體的定義和解釋，以確保雙方的理解一致。3.合同中的金額、日期、工程內(nèi)容等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的各項(xiàng)信息，確保無誤。如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通并更正。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)在約定的時間提供相應(yīng)的工作進(jìn)度和質(zhì)量保障。5.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后及時整改，直至滿足合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程進(jìn)展和遇到的問題，共同尋找解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)責(zé)任的一方，通常是房屋的所有者或使用者。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)義務(wù)的一方，通常是具有建筑資質(zhì)的公司或個人。3.工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計要求、使用功能和安全性能的程度。4.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定時間表完成各項(xiàng)工作的情況。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.工程驗(yàn)收：指在工程完成后，由甲方、乙方和相關(guān)單位進(jìn)行的檢查、評定工程質(zhì)量的活動。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村建房項(xiàng)目：適用于農(nóng)村地區(qū)個人或家庭進(jìn)行的房屋建設(shè)。2.建筑工程施工合同：適用于各類建筑項(xiàng)目的施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工過程中的環(huán)境。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。4.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商解決。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方資質(zhì)證明文件：如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、施工許可證等。3.設(shè)計文件：包括工程設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明等。4.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程預(yù)算的各項(xiàng)費(fèi)用。5.施工時間表：明確工程的開工、竣工及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特