2025商位租賃合同書模版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商位及面積1.1甲方同意將位于的商位（具體位置和面積見附件）出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述商位，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元，每年租金共計(jì)人民幣元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商位，并將商位交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理要求，不得經(jīng)營(yíng)違法及有損商場(chǎng)形象的商品或服務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商位及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，商位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的大修、翻新、改造等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商位及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確認(rèn)其合法經(jīng)營(yíng)資格。2.明確商位的具體位置和面積，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商位的位置和面積，可附上商位平面圖以供參考。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間和方式，確保雙方清楚了解支付要求。4.明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，避免乙方從事違法或不符合商場(chǎng)管理要求的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理要求。5.注意維修責(zé)任劃分，避免因維修費(fèi)用承擔(dān)不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確劃分維修責(zé)任，規(guī)定因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方應(yīng)投保商位及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，避免因未投保導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)投保商位及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金等賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商位的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商位而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間允許從事的商業(yè)活動(dòng)范圍。7.維修責(zé)任：指商位及附屬設(shè)施損壞時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：指乙方為商位及自身財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)，以防止損失的發(fā)生。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購物中心等商業(yè)物業(yè)的商位租賃。2.街邊店鋪、專業(yè)市場(chǎng)等租賃場(chǎng)合。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商位的裝修規(guī)定：乙方在進(jìn)行商位裝修時(shí)，需遵守甲方提供的裝修指南和要求，確保裝修安全和美觀。解決辦法：制定詳細(xì)的裝修指南，作為合同附件提供給乙方。2.商位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方如需將商位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前征得甲方的書面同意。解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)讓條款，明確轉(zhuǎn)讓條件和程序。3.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。解決辦法：在合同中增加租金調(diào)整機(jī)制條款，規(guī)定調(diào)整條件和通知程序。4.商位的維修和保養(yǎng)：乙方有義務(wù)對(duì)商位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商位設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中增加維修保養(yǎng)條款，明確乙方的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商位平面圖：標(biāo)明商位的具體位置和面積。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身