2025行政服務(wù)中心辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有（物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權(quán)，并需對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有棟建筑物，個(gè)停車位。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)；3.物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；4.公共秩序的維護(hù)和管理；5.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的其他服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，按建筑面積計(jì)算；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納通知，甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付；4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，根據(jù)（物價(jià)指數(shù)、市場行情等）進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條雙方的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔和舒適；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用%的滯納金；4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，誠信服務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同；3.雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)：確保甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，并且有權(quán)利對物業(yè)進(jìn)行管理和使用。解決辦法：在合同中明確甲方的物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，以及相關(guān)的證明文件。2.物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)：確保乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。解決辦法：在合同中要求乙方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績介紹。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：明確雙方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的期望和約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和調(diào)整機(jī)制。5.物業(yè)服務(wù)期限：明確物業(yè)服務(wù)的期限和續(xù)簽方式。解決辦法：在合同中規(guī)定物業(yè)服務(wù)的有效期限和續(xù)簽的條件和方式。6.雙方的義務(wù)和責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任的規(guī)定。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)：指對物業(yè)擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。2.物業(yè)使用權(quán)：指對物業(yè)進(jìn)行使用和管理的權(quán)利。3.物業(yè)服務(wù)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為物業(yè)提供管理和服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、綠化等。6.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)合同的有效期限。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于行政服務(wù)中心辦公樓的物業(yè)服務(wù)合同。2.適用于其他辦公樓、商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)等的物業(yè)服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.特殊設(shè)施管理：如合同中涉及的物業(yè)含有特殊設(shè)施（如游泳池、健身房等），應(yīng)增加關(guān)于特殊設(shè)施管理的補(bǔ)充條款。2.保險(xiǎn)要求：如合同雙方認(rèn)為有必要，可以增加關(guān)于乙方購買物業(yè)保險(xiǎn)的補(bǔ)充條款，以保障物業(yè)的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。3.緊急情況處理：如合同雙方認(rèn)為有必要，可以增加關(guān)于緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）下的處理流程和責(zé)任的補(bǔ)充條款。4.服務(wù)品質(zhì)保證：如合同雙方認(rèn)為有必要，可以增加關(guān)于乙方服務(wù)品質(zhì)保證的補(bǔ)充條款，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、客戶投訴處理流程等。5.變更管理：如合同雙方認(rèn)為有必要，可以增加關(guān)于合同變更的管理流程和條件的補(bǔ)充條款。附件列表：1.甲方的物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.