2025行政服務中心辦公樓物業(yè)服務合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權人）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（物業(yè)服務公司）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權人，擁有（物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權，并需對該物業(yè)進行物業(yè)管理和服務；乙方為具備相應資質的物業(yè)服務公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理和服務。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有棟建筑物，個停車位。第二條物業(yè)服務內容1.物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；2.物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護；3.物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；4.公共秩序的維護和管理；5.物業(yè)服務公司應提供的其他服務內容。第三條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用為每月每平方米元，按建筑面積計算；2.物業(yè)服務費用支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的費用；3.乙方應在每季度前一個月內向甲方發(fā)送物業(yè)服務費用繳納通知，甲方應在收到通知后七個工作日內完成支付；4.物業(yè)服務費用的調整方式為每年調整一次，根據（物價指數、市場行情等）進行調整。第四條物業(yè)服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可協商續(xù)簽。第五條雙方的義務和責任1.甲方應保證物業(yè)的正常使用和維護，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構；2.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理和服務，保證物業(yè)的安全、整潔和舒適；3.甲方應按時支付物業(yè)服務費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用%的滯納金；4.乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的相關法律法規(guī)，依法經營，誠信服務。第六條違約責任1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權依法追討；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或解除合同；3.雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.物業(yè)所有權和使用權：確保甲方為物業(yè)的所有權人，并且有權利對物業(yè)進行管理和使用。解決辦法：在合同中明確甲方的物業(yè)所有權和使用權，以及相關的證明文件。2.物業(yè)服務公司的資質：確保乙方具備提供物業(yè)服務的資質和經驗。解決辦法：在合同中要求乙方提供相關的資質證明和業(yè)績介紹。3.物業(yè)服務內容和標準：明確雙方對物業(yè)服務內容和標準的期望和約定。解決辦法：在合同中詳細列出物業(yè)服務的具體內容和要求，包括服務質量標準。4.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式和調整機制。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定物業(yè)服務費用的計算方式、支付時間和調整機制。5.物業(yè)服務期限：明確物業(yè)服務的期限和續(xù)簽方式。解決辦法：在合同中規(guī)定物業(yè)服務的有效期限和續(xù)簽的條件和方式。6.雙方的義務和責任：明確雙方在合同履行過程中的義務和責任。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的義務和責任，以及違約責任的規(guī)定。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)所有權：指對物業(yè)擁有完全的控制權和使用權的權利。2.物業(yè)使用權：指對物業(yè)進行使用和管理的權利。3.物業(yè)服務公司：指提供物業(yè)管理服務的公司，具備相應的資質和經驗。4.物業(yè)服務費用：指為物業(yè)提供管理和服務所收取的費用。5.物業(yè)服務內容：指物業(yè)服務公司應提供的各項服務，包括物業(yè)維護、維修、清潔、綠化等。6.物業(yè)服務期限：指物業(yè)服務合同的有效期限。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務時應承擔的責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于行政服務中心辦公樓的物業(yè)服務合同。2.適用于其他辦公樓、商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)等的物業(yè)服務合同。補充條款：1.特殊設施管理：如合同中涉及的物業(yè)含有特殊設施（如游泳池、健身房等），應增加關于特殊設施管理的補充條款。2.保險要求：如合同雙方認為有必要，可以增加關于乙方購買物業(yè)保險的補充條款，以保障物業(yè)的安全和風險防范。3.緊急情況處理：如合同雙方認為有必要，可以增加關于緊急情況（如火災、自然災害等）下的處理流程和責任的補充條款。4.服務品質保證：如合同雙方認為有必要，可以增加關于乙方服務品質保證的補充條款，包括服務質量標準、客戶投訴處理流程等。5.變更管理：如合同雙方認為有必要，可以增加關于合同變更的管理流程和條件的補充條款。附件列表：1.甲方的物業(yè)所有權證明文件。2.