2024年甲乙店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條營(yíng)業(yè)許可7.1乙方營(yíng)業(yè)許可7.2乙方營(yíng)業(yè)范圍第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：甲方將位于_______（地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面總面積為_(kāi)______平方米，具體區(qū)域劃分見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息見(jiàn)附件二。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，于_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和修理，確保店面的安全使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和修理，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)涵蓋租賃店面及附屬設(shè)施的全部損失，具體范圍由乙方與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定提供租賃店面或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（3）合同期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定提供租賃店面；（2）保證店面的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面用途；（3）維護(hù)店面的衛(wèi)生和秩序；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2政府部門介入：如本合同的履行需政府部門審批或備案，甲方和乙方應(yīng)配合政府部門的工作，并遵守政府部門的規(guī)章制度。2.3其他第三方介入：如本合同的履行涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其介入交易時(shí)的實(shí)際收益。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方披露相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)按照合同約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第八條第三方退出8.1第三方希望在合同履行期間退出的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1第三方可以將其在合同中的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。9.2第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第十條第三方權(quán)利的行使10.1第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利。10.2第三方行使權(quán)利的，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方與合同的解除11.1第三方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方根據(jù)本合同約定解除合同的，第三方應(yīng)予以配合。第十二條第三方與合同的終止12.1合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)履行完畢。12.2合同終止后，甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十三條第三方與合同的繼承13.1合同因繼承而轉(zhuǎn)移的，第三方對(duì)新的甲方和乙方的義務(wù)繼續(xù)有效。13.2合同因繼承而轉(zhuǎn)移的，新的甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。第十四條第三方與合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系適用中華人民共和國(guó)法律。14.2第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方與合同的簽署15.1第三方與甲方和乙方簽署本合同的，應(yīng)按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行。15.2第三方與甲方和乙方簽署本合同的，本合同對(duì)其具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：店面面積測(cè)量報(bào)告提供店面的面積測(cè)量報(bào)告，確保乙方了解店面的實(shí)際面積。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：押金支付收據(jù)提供押金的支付收據(jù)，證明乙方已按約定支付押金。附件五：維修責(zé)任劃分表明確甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，包括店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供乙方向保險(xiǎn)公司購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的證明，確保乙方已履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任。附件七：營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件提供乙方的營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件，確認(rèn)乙方的營(yíng)業(yè)范圍和資格。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供雙方簽署的書(shū)面解除協(xié)議。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供雙方與第三方簽署的書(shū)面介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定提供租賃店面或未能履行其他合同義務(wù)。2.乙方未能按約定支付租金或未能履行其他合同義務(wù)。3.甲方和乙方未能按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未能購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠范圍不符合約定。5.甲方和乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方有權(quán)要求解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按約定提供租賃店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因其無(wú)法營(yíng)業(yè)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指租賃店面的個(gè)人或?qū)嶓w。3.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的金錢。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)店面的維護(hù)和修理責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的，用于保障店面的商業(yè)保險(xiǎn)。7.營(yíng)業(yè)許可：指乙方獲得的，允許其在租賃店面上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的許可。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約補(bǔ)償?shù)慕疱X。9.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。10.合同解除：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。本合同中的甲方是指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人