2024年銀行從業(yè)考試個(gè)人貸款練習(xí)題及答案

2024年銀行從業(yè)考試個(gè)人貸款練習(xí)題及答【解析】剛剛起先經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資

案產(chǎn)規(guī)模口等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒有實(shí)力向主

導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)，因此

1.客戶的信貸需求包含三種形態(tài)，其中不包要實(shí)行追隨式定位。

括()。

A.已實(shí)現(xiàn)需求5.對(duì)于二手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主

B.待實(shí)現(xiàn)需求要的合作單位是0。

C.已開發(fā)需求A.保險(xiǎn)公司

D.待開發(fā)需求B.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

【答案】CC.房地產(chǎn)開發(fā)商

【解析】客戶的信貸需求包括三種形態(tài)，分D.房屋產(chǎn)權(quán)交易所

別是已實(shí)現(xiàn)的需求、待實(shí)現(xiàn)的需求和待開發(fā)【答案】B

的需求，因此C選項(xiàng)不正確。

6.在一手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的

2.確定整個(gè)市場(chǎng)的長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力取決于房屋沒有辦好抵押登記之前，有0供應(yīng)階段

0。性或全程擔(dān)保。

A.相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者A.經(jīng)紀(jì)公司B.有擔(dān)保實(shí)力的第三人

B.潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者C.開發(fā)商D.借款人

C.替代產(chǎn)品【答案】C

D.客戶選擇實(shí)力【解析】由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房

【答案】A者供應(yīng)人人住房貸款，借款人用所購房屋作

【解析】有五種力氣確定整個(gè)市場(chǎng)或其中任抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登

何一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)氏期的內(nèi)在吸引力，分別是記之前，由開發(fā)商供應(yīng)階段性或全程擔(dān)保。

同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者、潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者、替代產(chǎn)品、因此C是正確的。

客戶選擇實(shí)力和中心銀行，相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者

不會(huì)對(duì)銀行內(nèi)在吸引力造成影響。7.在二手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人敗買的

房屋沒有辦好抵押登記之前，育。供及階段

3.規(guī)模很小的銀行應(yīng)當(dāng)實(shí)行()的定位選擇。性或全程擔(dān)保。

A.主導(dǎo)式定位A.經(jīng)紀(jì)公司

B.追隨式定位B.有擔(dān)保實(shí)力的第三人

C.聯(lián)合式定位C.開發(fā)商

D.補(bǔ)缺式定位D.借款人

【答案】C【答案】A

【解析】處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)【解析】在二手個(gè)人住房交易過程中，經(jīng)紀(jì)

模很小，供應(yīng)的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)

或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷，因此C正確。權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的平安性。

4.剛剛起先經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)的銀行應(yīng)當(dāng)8.銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審查的內(nèi)容不包括

實(shí)行()的定位選擇。0。

E.主導(dǎo)式定位A.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

B.追隨式定位B.稅務(wù)登記證明

C.聯(lián)合式定位C.合作單位員工素養(yǎng)

D.補(bǔ)缺式定位D.會(huì)計(jì)報(bào)表

【答案】B【答案】C

【解析】在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的

9?當(dāng)銀行只有一種或幾種產(chǎn)品時(shí)，營(yíng)銷組織銀行可笑納這種組織結(jié)構(gòu)，即將業(yè)務(wù)人員按

應(yīng)當(dāng)實(shí)行0營(yíng)銷組織。區(qū)域狀況進(jìn)行組織。

(二)職能型營(yíng)銷組織

(三)產(chǎn)品型營(yíng)銷組織1.()領(lǐng)先在國(guó)內(nèi)開辦個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

(四)市場(chǎng)性營(yíng)銷組織A.中國(guó)銀行

(五)區(qū)域性營(yíng)銷組織B.中國(guó)工商銀行

【答案】AC.中國(guó)建設(shè)銀行

【解析】當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，D.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀【答案】C

行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，【解析】20世紀(jì)80年頭中期，為適應(yīng)居民

應(yīng)當(dāng)實(shí)行智能型營(yíng)銷組織，個(gè)人住房消費(fèi)需求，中國(guó)建設(shè)銀行領(lǐng)先在國(guó)

內(nèi)開辦7個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，隨之各商業(yè)銀

10.當(dāng)銀行具有多種產(chǎn)品時(shí)，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)實(shí)行相繼在全國(guó)范圍內(nèi)全面開辦該業(yè)務(wù)，迄今

行0為止已有20多年的歷史。

A.職能型營(yíng)銷組織2.商業(yè)銀行依據(jù)()可以分為個(gè)人貸款和公司

B.產(chǎn)品型營(yíng)銷組織貸款。

C.市場(chǎng)性營(yíng)銷組織A.貸款額度

D.區(qū)域性營(yíng)銷組織B.還款方式

【答案】BC.主體類型

【解析】對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大D.擔(dān)保方式

的銀行，應(yīng)當(dāng)建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)【答案】C

部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度。【解析】在商業(yè)銀行，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是以主

體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的一種結(jié)果，即

11.當(dāng)銀行的產(chǎn)品可以細(xì)分時(shí)，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主

實(shí)行0。體是個(gè)人，這也是與公司貸款'業(yè)務(wù)相區(qū)分的

A.職能型營(yíng)銷組織重要特征。

B.產(chǎn)品型營(yíng)銷組織3.以下0是不以贏利為目的，帶有較強(qiáng)的政

C.市場(chǎng)性營(yíng)銷組織策性。

D.區(qū)域性營(yíng)銷組織A.自營(yíng)個(gè)人住房貸款

【答案】CB.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

【解析】當(dāng)產(chǎn)品的市場(chǎng)可加以劃分，即每個(gè)C.個(gè)人消費(fèi)額貸款

不同分市場(chǎng)有不同偏好的消費(fèi)群體，可以采D.公積金個(gè)人住房貸款

納這種營(yíng)銷組織結(jié)構(gòu)。這種組織結(jié)構(gòu)由于是【答案】D

依據(jù)不同客戶的需求支配的，因而有利于銀【解析】ABCD中，只有公積金個(gè)人住房貸

行開拓市場(chǎng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)的開展?？畈灰誀I(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率

政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限

12.在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的銀行制。因此，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。

的營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)實(shí)行()。4.()貸款可以成為商業(yè)銀行分散風(fēng)險(xiǎn)的資金

A.職能型營(yíng)銷組織運(yùn)用方式。

B.產(chǎn)品型營(yíng)銷組織A.公司貸款

C.市場(chǎng)性營(yíng)銷組織B.擔(dān)保貸款

D.區(qū)域性營(yíng)銷組織C.個(gè)人貸款

【答案】DD.信用貸款

【答案】CA錯(cuò)誤;個(gè)人住房貸款既包括人民幣個(gè)人貸

5.()年2月，中國(guó)人民銀行頒布了《關(guān)于開款，也包括外幣個(gè)人住房貸款，因此B錯(cuò)誤;

展個(gè)人消費(fèi)信貸的指導(dǎo)看法》購買商品房可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，因此C

A.1990B.I996C.1999D.2000錯(cuò)誤。

【答案】C10.二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手

6.()貸款具有較強(qiáng)政策性，且貸款額度受到續(xù)到規(guī)定報(bào)廢年限()進(jìn)行全部權(quán)變更并依法

限制。辦理過戶手續(xù)的汽車。

A.公積金個(gè)人住房貸款A(yù).之前

B.個(gè)人教化貸款B.半年之前

C.專項(xiàng)貸款C.一年之前

D.個(gè)人醫(yī)療貸款D.兩年之前

【答案】A【答案】C

【解析】公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目【解析】見二手車的定義。

的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較11.專項(xiàng)貸款最主要的還款來源是0。

強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制。因此，它A.經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流

是一種政策性個(gè)人住房貸款，所以A正確。B.拍賣其抵押物或質(zhì)押物得到的現(xiàn)金

7.期限在一年以內(nèi)的貸款實(shí)行。利率政策。C.再貸款取得的現(xiàn)金

A.按月調(diào)整利息D.融資獲得的現(xiàn)金

B.按季調(diào)整利息【答案】A

C.按合同利率調(diào)整利息12.企業(yè)租賃商用房所申請(qǐng)的貸款屬于()。

D.利息隨法定利率變動(dòng)而變動(dòng)A.經(jīng)營(yíng)性個(gè)人住房貸款

【答案】CB.個(gè)人消費(fèi)貸款

【解析】貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)實(shí)行C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，執(zhí)D.擔(dān)保貸款

行原合同利率。貸款期限在1年以上的，合【答案】C

同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按【解析】用于定向購買或租賃商用房、機(jī)械

商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、設(shè)備的貸款屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款。

按年調(diào)整，也可采納固定利率的確定方式13.到期一次還本法適用于0的貸款。

8.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款不適用于0。A.期限在一年以內(nèi)

A.個(gè)人在縣城購買住房B.期限在十年以上

B.個(gè)人租賃商業(yè)用房C.收入不穩(wěn)定

C個(gè)人大修住房D.自身財(cái)務(wù)規(guī)劃實(shí)力較強(qiáng)的客戶

D.個(gè)人建立住房【答案】A

【答案】B【解析】到期一次還本付息法又稱期末清償

【解析】B屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款。法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本

9.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)說法正確的是息，利隨本清。此種方式一般適用于期限在

()。1年以內(nèi)(含1年)的貸款。

A.集資建房不能申請(qǐng)住房貸款14.“隨心還”和“氣球貸”屬于?()還款方式？

B.個(gè)人住房貸款不包含人民幣貸款A(yù).等額本息還款法

C.個(gè)人住房貸款不包含購買商品房的貸款B.等比累進(jìn)還款法

D.個(gè)人住房貸款包含購房和購車的組合貸C.組合逐款法

款D.等額累進(jìn)還款法

【答案】D【答案】C

【解析】集資住房可以申請(qǐng)住房貸款，因此【解析】組合還款法是一種將貸款本金分段

房貸款業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行，因此答案B是

正確的。9.中國(guó)人民銀行確定最低首付款比例為0。

A.10%B.20%C.30%D.40%

5.《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行方法》與()【答案】B

頒布。【解析】中國(guó)人民銀行確定，自2024年10

A.1980年B.1985年C.1995年D.I998年月27日起，將最低首付款比例調(diào)整為20%。

【答案】D

【解析】1995年，中國(guó)人民銀行先后頒布了10.個(gè)人住房貸款中，對(duì)購買首套自住房且套

《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行方法》等一系型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付

列關(guān)于個(gè)人住房貸款的制度方法，標(biāo)記著國(guó)款比例穴得低于0。

內(nèi)住房貸款業(yè)務(wù)的正式全面啟動(dòng)。A.10%B.20%C.30%D.40%

【答案】B

6.個(gè)人住房貸款真正快速發(fā)展的標(biāo)記是0。

A.1992年銀行部門出臺(tái)了住房抵押貸款的II.個(gè)人住房貸款的流程包括()。

相關(guān)管理方法A.受理和調(diào)查一一簽約和發(fā)放一一審查與

B.1985年中國(guó)建設(shè)銀行開展住房貸款業(yè)務(wù)審批一一貸后與檔案管理

C.1995年《個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行方B.受理和調(diào)查——審查與審批一一簽約和

法》的頒布發(fā)放貸后與檔案管理

D.1998年《個(gè)人住房貸款管理方法》的頒布C.審查與審批——受理和調(diào)查——簽約和

【答案】D發(fā)放一一貸后與檔案管理

【解析】個(gè)人住房貸款真正的快速發(fā)展，應(yīng)D.審查與審批一一簽約和發(fā)放一一受理和

以1998年住房制度改革以及中國(guó)人民銀行調(diào)查一一貸后與檔案管理

《個(gè)人住房貸款管理方法》的頒布為標(biāo)記?！敬鸢浮緽

【解析】個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸

7.個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放

檔次貸款基準(zhǔn)利率的()倍。以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)。因此，正確

倍B.0.7倍C.0.9倍D.I倍答案是

【答案】B

【解析】中國(guó)人民銀行2024年10月27日I.中國(guó)最早汽車貸款最早出現(xiàn)于()年。

公布新的個(gè)人住房貸款利率，個(gè)人住房貸款A(yù).1993B.1996C.1998D.2024

的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)【答案】A

利率的0.7倍，商業(yè)銀行可依據(jù)詳細(xì)狀況日【解析】國(guó)內(nèi)最初的汽車貸款業(yè)務(wù)是作為

主確定利率水平和內(nèi)部定價(jià)規(guī)則。促進(jìn)國(guó)內(nèi)汽車市場(chǎng)發(fā)展、支持國(guó)內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)

的金融手段而出現(xiàn)的，最早出現(xiàn)于1993年。

8.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，應(yīng)

當(dāng)實(shí)行()還款方式。2.二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)

A.等額本息還款法到規(guī)定報(bào)廢年限。進(jìn)行全部權(quán)變更并依法辦

B.等額本金還款法理過戶手續(xù)的汽車。

C.等比累進(jìn)還款法A.之前

D.一次還本付息B.半年之前

【答案】DC.一年之前

【解析】貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，D.兩年之前

借款人可實(shí)行一次還本付息法，即在貸款到【答案】C

期FI前一次性還清貸款本息?！窘馕觥恳姸周嚨亩x。

1998年頒布的《汽車消費(fèi)貸款管理方法（試

3.個(gè)人汽車貸款的特點(diǎn)不包括0。點(diǎn)方法）》的不同點(diǎn)包括0。

A.在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場(chǎng)發(fā)展中占有一席A.調(diào)整了貸款人主體范圍

之地B.細(xì)化了借款人類型

B.與汽車市場(chǎng)的多種行業(yè)機(jī)構(gòu)具有親密關(guān)C.削減了貸款購車的品種

系D.擴(kuò)大了貸款購車的品種

C.與其他行業(yè)聯(lián)系不大【答案】C

D.風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大【解析】《汽車貸款管理方法》與《汽車消

【答案】C費(fèi)貸款管理方法（試點(diǎn)方法）》有很大不同，

【解析】由于汽車銷售領(lǐng)域的特色，汽車貸主要有以下幾點(diǎn)：首先，調(diào)整了貸款人主體

款業(yè)務(wù)銷售過程包含經(jīng)銷商、保險(xiǎn)公司等，范圍;其次，細(xì)化了借款人類型;最終，擴(kuò)大

因此C錯(cuò)誤。了貸款購車的品種。另外，《汽車貸款管理

方法》還明確規(guī)定，購車人在購買二手車時(shí)

4.最先開展個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的銀行是0。也可以日請(qǐng)貸款。

A.中國(guó)銀行

B.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行8.下列不屬于個(gè)人汽車貸款原則的是0。

C.中國(guó)建設(shè)銀行A.設(shè)定擔(dān)保

D.中國(guó)工商銀行B分類管理

【答案】CC.特定用途

【解析】銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于I996D.不限用途

年，當(dāng)時(shí)中國(guó)建設(shè)銀行與一汽集團(tuán)建立了長(zhǎng)【答案】D

期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。作為合作的一項(xiàng)內(nèi)【解析】個(gè)人汽車貸款專項(xiàng)用于借款人購買

容，中國(guó)建設(shè)銀行在部分地區(qū)試點(diǎn)辦理一汽汽車，不允許挪作他用。因此D是錯(cuò)誤的。

大眾轎車的汽車貸款業(yè)務(wù)，起先了國(guó)內(nèi)商業(yè)

銀行個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的嘗試。9.運(yùn)用個(gè)人汽車貸款所購汽車為商用車時(shí)，

貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的0。

5.《汽車消費(fèi)貸款管理方法（試點(diǎn)方法）》于0A.80%B.70%C.60%D.50%

頒布?！敬鸢浮緽

A.1993年

B.1997年10.運(yùn)用個(gè)人汽車貸款所購汽車為二手車時(shí)，

C.1998年貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的0。

D.2024年A.80%B.70%C.60%D.50%

【答案】C【答案】D

6.二手車貸款的貸款期限不得超過0。1.客戶的信貸需求包含三種形態(tài)，其中不包

A.1年括（）。

B.3年A.已實(shí)現(xiàn)需求

C.5年B.待實(shí)現(xiàn)需求

D.7年C.已開發(fā)需求

【答案】BD.待開發(fā)需求

【解析】二手車貸款的貸款期限（含展期）不【答案】C

得超過3年。因此答案為B?！窘馕觥靠蛻舻男刨J需求包括三種形態(tài)，分

別是已實(shí)現(xiàn)的需求、待實(shí)現(xiàn)的需求和待開發(fā)

7.2024年頒布的《汽車貸款管理方法》與的需求，因此C選項(xiàng)不正確。

6.在一手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的

2.確定整個(gè)市場(chǎng)的長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力取決于房屋沒有辦好抵押登記之前，有0供應(yīng)階段

()。性或全程擔(dān)保。

A.相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者A.經(jīng)紀(jì)公司

B.潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者B.有擔(dān)保實(shí)力的第三人

C.替代產(chǎn)品C.開發(fā)商

D.客戶選擇實(shí)力D.借款人

【答案】A【答案】C

【解析】有五種力氣確定整個(gè)市場(chǎng)或其中任【解析】由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房

何一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)長(zhǎng)期的內(nèi)在吸引力，分別是者供應(yīng)人人住房貸款，借款人用所購房屋作

同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者、潛在的新競(jìng)爭(zhēng)者、替代產(chǎn)品、抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登

客戶選擇實(shí)力和中心銀行，相關(guān)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者記之前，由開發(fā)商供應(yīng)階段性或全程擔(dān)保。

不會(huì)對(duì)銀行內(nèi)在吸引力造成影響。因此C是正確的。

3.規(guī)模很小的銀行應(yīng)當(dāng)實(shí)行0的定位選擇。7.在二手個(gè)人住房交易時(shí)，在借款人購買的

A.主導(dǎo)式定位房屋沒有辦好抵押登記之前，有。供應(yīng)階段

B.追隨式定位性或全程擔(dān)保。

C.聯(lián)合式定位A.經(jīng)紀(jì)公司

D.補(bǔ)缺式定位B.有擔(dān)保實(shí)力的第三人

【答案】CC.開發(fā)商

【解析】處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)D.借款人

模很小，供應(yīng)的信貸產(chǎn)品段少，集中于一個(gè)【答案】A

或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷，因此C正確?！窘馕觥吭诙謧€(gè)人住房交易過程中，經(jīng)紀(jì)

公司起到階段性擔(dān)保的作用，確保整個(gè)房產(chǎn)

4.剛剛起先經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)的銀行應(yīng)當(dāng)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的平安性。

實(shí)行()的定位選擇。

A.主導(dǎo)式定位8.銀行對(duì)合作單位準(zhǔn)入審行的內(nèi)容不包括

B.追隨式定位()。

C.聯(lián)合式定位A.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

D.補(bǔ)缺式定位B.稅務(wù)登記證明

【答案】BC.合作單位員工素養(yǎng)

【解析】剛剛起先經(jīng)營(yíng)或剛剛進(jìn)入市場(chǎng)，資D.會(huì)計(jì)報(bào)表

產(chǎn)規(guī)模中等，分支機(jī)構(gòu)不多，沒有實(shí)力向主【答案】C

導(dǎo)型的銀行進(jìn)行強(qiáng)有力的沖擊和競(jìng)爭(zhēng)，因此

要實(shí)行追隨式定位。9.當(dāng)銀行只有一種或幾種產(chǎn)品時(shí)，營(yíng)銷組織

應(yīng)當(dāng)實(shí)行。營(yíng)銷組織。

5.對(duì)于二手房個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主A.職能型營(yíng)銷組織

要的合作單位是()。B.產(chǎn)品型營(yíng)銷組織

A.保險(xiǎn)公司C.市場(chǎng)性營(yíng)銷組織

B.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.區(qū)域性營(yíng)銷組織

C.房地產(chǎn)開發(fā)商【答案】A

D.房屋產(chǎn)權(quán)交易所【解析】當(dāng)銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，

【答案】B或者銀行產(chǎn)品的營(yíng)業(yè)方式大致相同，或者銀

行把業(yè)務(wù)職能當(dāng)做市場(chǎng)營(yíng)銷的主要功能時(shí)，

應(yīng)當(dāng)實(shí)行智能型營(yíng)銷組織3

4.關(guān)于申請(qǐng)商用房貸款，須要具備的條件中，

10.當(dāng)銀行具有多種產(chǎn)品時(shí)，營(yíng)銷組織應(yīng)當(dāng)實(shí)說法錯(cuò)誤的是（）。

行（）A.必需先付清不低于所購或所租的商用房

A.職能型營(yíng)銷組織全部?jī)r(jià)款40%以上的首期付款

B.產(chǎn)品型營(yíng)銷組織B.與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同

C.市場(chǎng)性營(yíng)銷組織或協(xié)議

D.區(qū)域性營(yíng)銷組織C.供應(yīng)經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

【答案】BD.當(dāng)前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件

【解析】對(duì)于具有多種產(chǎn)品且產(chǎn)品差異很大責(zé)任。

的銀行，應(yīng)當(dāng)建立產(chǎn)品型組織，即在銀行內(nèi)【答案】A

部建立產(chǎn)品經(jīng)理或品牌經(jīng)理的組織制度【解析】關(guān)于申請(qǐng)商用房貸款，銀行要求借

款人必需先付清不低于所購或所租的商用

1.以下各項(xiàng)中，不屬于專項(xiàng)貸款的是（）。房全部?jī)r(jià)款50%以上的首期付款，因此A

A.中國(guó)銀行的個(gè)人商用房貸款項(xiàng)說法錯(cuò)誤;BCD說法均是申請(qǐng)商用房貸款

B.中國(guó)銀行的個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款須要具各的條件。

C.交通銀行的個(gè)人商鋪貸款

D.個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款5.商用房貸款的還款方式中，比較常用的，

【答案】B包括（）。

【解析】AC兩項(xiàng)屬于商用房貸款;D項(xiàng)屬于A.等額本息還款法

設(shè)備類貸款:B項(xiàng)屬于有擔(dān)保流淌資金貸款，B.等額本金還款法

應(yīng)當(dāng)解除，因此B為正確選項(xiàng)。C.一次償還本金法

D.一次還本付息法

2.流淌資金貸款是指銀行向（）用于滿【答案】C

意個(gè)人限制的企業(yè)（包括個(gè)體工商戶）生產(chǎn)經(jīng)【解析】ABD三項(xiàng)均為商用房貸款的還款

營(yíng)流淌資金需求的貸款。方式中，比較常用的方式，因此C項(xiàng)為正確

A.從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的答案。

B.從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的

C.從事特別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的6.以所購商用房（通常要求借款人擁有該商

D.從事合法特別生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的用房的產(chǎn)權(quán)）作抵押的，由（）確定是

【答案】B否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議。

【解析】B項(xiàng)符合流淌資金貸款的定義，因A.借款人

此B為正確選項(xiàng)。B.開發(fā)商

C.國(guó)家法律

3.以下各項(xiàng)中，不屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要D.貸款銀行

特征的是（【答案】D

A.貸款期限相對(duì)較短【解析】對(duì)于用作抵押的商用房，應(yīng)當(dāng)由貸

B.貸款用途多樣，影響因素困難款銀行確定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用

C.風(fēng)險(xiǎn)較大房回購協(xié)議，因此D項(xiàng)為正確選項(xiàng)。

D.風(fēng)險(xiǎn)限制難度較大

【答案】C7.采納第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸款的，

【解析】ABD均為個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款主要特第三方供應(yīng)的保證應(yīng)為（）。

征，應(yīng)當(dāng)解除;C項(xiàng)屬于個(gè)人助學(xué)貸款主要特A.可撤銷的擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的部分額度有效

征，因此C為正確選項(xiàng)。擔(dān)保

B.不行撤銷的擔(dān)當(dāng)非連帶責(zé)任的全額有效【答案】B

擔(dān)?！窘馕觥緼CD三項(xiàng)為有關(guān)于有擔(dān)保流淌資

C.不行撤銷的擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)金貸款的利率的正確說法，B項(xiàng)說法錯(cuò)誤，

保符合題意，因此B為正確選項(xiàng)。

D.不行撤俏的擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的部分額度有

效擔(dān)保I.申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款要求的，但申請(qǐng)有擔(dān)保流淌

【答案】C資金貸款沒有要求的條件是（）。

【解析】采納第三方保證方式申請(qǐng)商用房貸A.具有完全民事行為實(shí)力

款，借款人應(yīng)供應(yīng)貸款銀行可接受的第三方B.持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

連帶責(zé)任保證。第三方供應(yīng)的保證為不行撤及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證

銷的擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保，因此CC.有合法的有效居住身份

為正確選項(xiàng)。D.有穩(wěn)定的收入和還本付息的實(shí)力

【答案】B

8.對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)商用房貸款【解析】ACD三項(xiàng)是申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款和申請(qǐng)

的，貸款額度不超過（）。有擔(dān)保流淌資金貸款均要求的條件，B項(xiàng)為

A.40%B,50%C.55%D.60%申請(qǐng)?jiān)O(shè)備貸款要求但申請(qǐng)有擔(dān)保流淌資金

【答案】C貸款沒有要求的條件?，因此B項(xiàng)是正確選

【解析】符合對(duì)以“商住兩用房"名義申請(qǐng)項(xiàng)。

商用房貸款的貸款額度規(guī)定，因此C為正確2.設(shè)備貸款的期限由貸款銀行依據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)

選項(xiàng)。管理相關(guān)原則確定，為（）。

A.一般為1年，最長(zhǎng)不超過3年

9.有擔(dān)保流淌資金貸款的利率不得低于中國(guó)B.一般為2年，最長(zhǎng)不超過5年

人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的（）C.一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年

倍。D.一般為3年，最長(zhǎng)不超過6年

A.1倍B.1.1倍C.1.2倍D.2倍【答案】C

【答案】B【解析】設(shè)備貸款的期限由貸款銀行依據(jù)貸

【解析】有擔(dān)保流淌資金貸款的利率不得低款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則確定，一般為3年，最

于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的長(zhǎng)不超過5年，因此C為正確選項(xiàng)。

1.1倍，詳細(xì)利率水平由貸款銀行依據(jù)貸款3.設(shè)備貸款必需供應(yīng)擔(dān)保，保證人是法人的，

風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定，因此B為正確不是必需具備的條件的是（）。

選項(xiàng)。A.T商行政管理部門核準(zhǔn)登記并辦理年檢

手續(xù)

10.以下有關(guān)于有擔(dān)保流淌資金貸款的利率B.獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧

說法不正確的是（）.C.有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度

A.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合D.保證人與借款人不得為夫妻關(guān)系或家庭

同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息成員

B.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，合同期【答案】D

內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)可采納固定利率的方【解析】D項(xiàng)屬于保證人是自然人時(shí)須要具

式備的條件，ABC均為設(shè)備貸款保證人是法

C.貸款期限在1年以上的：合同期內(nèi)遇法定人的應(yīng)否具備的條件，除此之外還包括在貸

利率調(diào)整時(shí)可在合同期內(nèi)按月，按季按年調(diào)款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，

整因此D為正確答案。

D.貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定4.設(shè)備貸款必需供應(yīng)擔(dān)保，保證人是自然人

利率調(diào)整時(shí)可采納固定利率的方式的，不笈要具備的條件為（）。

A.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诤凸潭ㄗ≈讽?xiàng)不同的是（）。

B.保證人與借款人不得為夫妻關(guān)系或家庭A.商用房貸款

成員B.有擔(dān)保流淌資金貸款

C.有牢靠的代償實(shí)力，并且在貸款銀行處存C.設(shè)備貸款

有肯定數(shù)額的保證金D.無擔(dān)保流淌資金貸款

D.有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度【答案】D

【答案】D【解析】ABC三項(xiàng)均是實(shí)行浮動(dòng)利率，D

【解析】D項(xiàng)屬于保證人是法人時(shí)應(yīng)當(dāng)具備項(xiàng)利率通常比較高一旦貸款勝利，利率即被

的條件，因此解除;ABC均是設(shè)備貸款必需鎖定將來市場(chǎng)利率的改變不會(huì)影響貸款利

供應(yīng)擔(dān)保，保證人是自然人的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具息，因此D為正確答案。

備的條件，因此D為正確選項(xiàng)。9.以下各項(xiàng)中，貸款對(duì)象其他三項(xiàng)不同的是

5.以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸（）。

款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的抵押A.商用房貸款

物價(jià)值的（）。B.有擔(dān)保流淌資金貸款

A.50%B.70%C.90%D.依據(jù)保證人信C.設(shè)備貸款

用等級(jí)確定D.無擔(dān)保流淌資金貸款

【答案】B【答案】A

【解析】依據(jù)相大規(guī)定以可設(shè)定抵押權(quán)的厲【解折】A項(xiàng)貸款對(duì)象為具有中華人民共和

產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸國(guó)國(guó)籍，年滿18周歲，且具有完全民事行

款銀行認(rèn)可的抵押物價(jià)值的70%,因此B為實(shí)力的自然人;BCD三項(xiàng)貸款對(duì)象為持有

為正確答案。工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6.以第三方保證方式申請(qǐng)貸款的，貸款額度的個(gè)體戶、合伙人企業(yè)和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或自

應(yīng)為（）。然人，因此A為正確選項(xiàng)。

A.50%10.商用房貸款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)書，須要提交

B.70%的相關(guān)材料中不正確的有（）。

C.90%A.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需供應(yīng)抵押物或

D.依據(jù)保證人信用等級(jí)確定質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人問

【答案】D意抵（質(zhì)）押的書面證明以及貸款銀行認(rèn)可部

【解析】依據(jù)相關(guān)規(guī)定以第三方保證方式申門出具的抵押物估價(jià)證明

請(qǐng)貸款的，銀行依據(jù)保證人的信用等級(jí)確定B.已支付所購或所租商用房?jī)r(jià)款30%首付

貸款額度，因此D為正確選項(xiàng)?？畹淖C明

7.借款人申請(qǐng)無擔(dān)保流淌資金貸款，須具備C.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意供應(yīng)

的條件中不正確的是（）。擔(dān)保的書面承諾，并供應(yīng)能證明保證人保證

A.具有完全民事行為實(shí)力，且年齡在18?60實(shí)力的證明材料

周歲之間的自然人D.借款人或開發(fā)商向貸款銀行供應(yīng)的證明

B.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸萆逃梅渴掷m(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料

C.具有正值的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有【答案】B

按期償還貸款本息的實(shí)力【解析】ABD三項(xiàng)均為商用房貸款申請(qǐng)人

D.個(gè)人信用為借款人單位所評(píng)定認(rèn)可填寫申請(qǐng)書須要提交的相關(guān)材料;關(guān)于B項(xiàng)

【答案】D中，須要提交相關(guān)材料應(yīng)包括已支付所購或

【解析】D項(xiàng)中個(gè)人信用應(yīng)為貸款銀行所評(píng)所租商月房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明，B

定認(rèn)可，D項(xiàng)說法錯(cuò)誤;ABC三項(xiàng)說法均正項(xiàng)說法錯(cuò)誤，因此B項(xiàng)為正確答案。

確，因此D為正確答案。I.（）應(yīng)當(dāng)是國(guó)內(nèi)最早開辦的個(gè)人貸款

8.以下各項(xiàng)中，貸款利率浮動(dòng)與否與其他三產(chǎn)品。

A.質(zhì)押貸款意，因此D為正確答案。

B.抵押貸款

C.抵押授信貸款5.以下個(gè)選項(xiàng)中，不是個(gè)人信用貸款的借款

D.信用貸款人須要具備的基本條件的是（）。

【答案】AA.在中國(guó)境內(nèi)有固定居處，有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住

【解析】質(zhì)押貸款是國(guó)內(nèi)最早開辦的個(gè)人貸戶口，具有完全民事行為實(shí)力的中國(guó)公民

款產(chǎn)品，早在20世紀(jì)80年頭末，國(guó)內(nèi)就已B.有正值且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具

經(jīng)有銀行開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)，因此A為正確選有按期償還貸款本息的實(shí)力

項(xiàng).C.遵紀(jì)遵守法律，沒有違法行為及不良信用

記錄

2.（）是借款人以合法有效、符合銀行D.供應(yīng)銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔(dān)保

規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得肯定【答案】D

金額的人民幣貸款，并按期歸還貸款本息的【解析】ABC三項(xiàng)均為個(gè)人信用貸款的借

個(gè)人貸款業(yè)務(wù)?？钊隧氁邆涞幕緱l件:D項(xiàng)是個(gè)人擔(dān)保

A.個(gè)人質(zhì)押貸款貸款借款人的基本條件，個(gè)人信用貸款不須

B.個(gè)人抵押貸款要質(zhì)物擔(dān)保，因此D項(xiàng)為正確答案。

C.個(gè)人抵押授信貸款

D.個(gè)人信用貸款6.個(gè)人信用貸款貸款期限超過1年的，實(shí)行

【答案】A（）的還款方式。

【解析】題中敘述符合個(gè)人質(zhì)押貸款定義，A.按月付息，按月還本

因此A為正確答案。B.按月付息，按季還本

C.按月付息，一次還本

3.中國(guó)銀行憑證式國(guó)債質(zhì)押貸款額度起點(diǎn)為D.按季付息，一次還本

（）元;貸款最高限額應(yīng)不超過質(zhì)押權(quán)【答案】A

利憑證面額的（）?！窘馕觥恳罁?jù)規(guī)定，個(gè)人信用貸款貸款期限

A.5000、80%超過1年的，實(shí)行按月還本付息的還款方式,

B.5000、90%因此A為正確答案。

C.10000、80%

D.10000s90%7.個(gè)人抵押授信貸款中，借款人一次性地向

【答案】B銀行申請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，取

【解析】依據(jù)相關(guān)規(guī)定，中國(guó)銀行憑證式國(guó)得授信額度，此額度的有效期間一般為

債質(zhì)押貸款額度起點(diǎn)為5C00元;貸款最高限（）。

額應(yīng)不超過質(zhì)押權(quán)利憑證面額的90%,因此A.半年內(nèi)BL-年內(nèi)C.三年內(nèi)D.五年內(nèi)

B為正確答案。【答案】B

【解析】依據(jù)規(guī)定，借款人只須要一次性地

4.以下各項(xiàng)中，不屬于個(gè)人信用貸款的特點(diǎn)向銀行曰請(qǐng)好辦理個(gè)人抵押授信貸款手續(xù)，

的是（）。取得授信額度后，便可以在有效期間（一般

A.貸款額度小為一年內(nèi)）和貸款額度內(nèi)循環(huán)運(yùn)用，因此B

B.貸款期限短為正確答案。

C.準(zhǔn)入條件嚴(yán)格

D.貸款風(fēng)險(xiǎn)較低8.個(gè)人抵押授信貸款中，抵押率一般不超過

【答案】D（）。

【解析】ABC三項(xiàng)均為個(gè)人信用貸款的特