2024年生態(tài)公園用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年生態(tài)公園用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃雙方的權利和義務4.2土地租賃期間的管理和維護4.3土地租賃期間的變更和解除第五條違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任的具體處理方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時間限制第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃雙方的權利和義務轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序第九條稅款和費用9.1租賃雙方應承擔的稅款和費用9.2稅款和費用的支付方式第十條保險10.1租賃雙方的保險責任10.2保險的購買和續(xù)保第十一條環(huán)境保護11.1租賃雙方的環(huán)境保護責任11.2環(huán)境保護的具體要求第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響和處理第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2其他條款的補充和修改第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人的權利和義務第一部分：合同如下：第一條租賃標的1.1土地位置租賃標的土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道生態(tài)公園內(nèi)，具體坐標為東經(jīng)度分秒至東經(jīng)度分秒，北緯度分秒至北緯度分秒。1.2土地面積租賃標的土地面積為平方米，具體范圍以土地使用權證載明為準。1.3土地用途租賃土地用途為生態(tài)公園用地，包括但不限于公園游覽、休閑娛樂、生態(tài)教育等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2034年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬元整，共計租賃期限為X年，總租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，分別在每年的3月10日和9月10日支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：生態(tài)公園管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃條件4.1租賃雙方的權利和義務（1）出租方權利和義務出租方應保證租賃土地的使用權歸出租方所有，無任何權利瑕疵。出租方應確保租賃土地符合租賃用途，并按照約定提供租賃土地。（2）承租方權利和義務承租方應按約定支付租金，并按照合同約定合理使用租賃土地。承租方不得將租賃土地用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.2土地租賃期間的管理和維護（1）出租方負責土地的基本設施建設和維護，確保土地的通行、供水、供電等基礎設施正常運行。（2）承租方負責租賃土地內(nèi)的綠化、環(huán)保、安全等工作，確保租賃土地的生態(tài)平衡和游客安全。4.3土地租賃期間的變更和解除（1）合同履行期間，如出租方需提前解除或變更合同，應提前六個月通知承租方，并支付違約金。（2）合同履行期間，如承租方需提前解除或變更合同，應提前六個月通知出租方，并支付違約金。第五條違約責任5.1租賃雙方的違約行為（1）出租方未按照約定提供租賃土地或租賃土地的使用權存在權利瑕疵的，視為違約。（2）承租方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃土地的，視為違約。5.2違約責任的具體處理方式（1）出租方違約的，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或減少租金。（2）承租方違約的，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。第六條爭議解決6.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制租賃雙方在發(fā)生爭議后，應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃雙方的權利和義務轉(zhuǎn)讓（1）出租方在合同履行期間不得將租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）承租方在合同履行期間不得將租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）如出租方需將租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得承租方的書面同意。（2）如承租方需將租賃土地使用權轉(zhuǎn)租給第三方，必須取得出租方的書面同意。第九條稅款和費用9.1租賃雙方應承擔的稅款和費用（1）出租方應承擔的土地使用權稅費。（2）承租方應承擔的租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如綠化費、環(huán)保費、保險費等。9.2稅款和費用的支付方式（1）出租方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向承租方提供土地使用權稅費的繳納憑證。（2）承租方應在合同履行期間按實際發(fā)生金額支付其他費用，并提供相應的支付憑證。第十條保險10.1租賃雙方的保險責任（1）出租方應為其提供的土地購買公眾責任保險，保險金額不得低于人民幣萬元整。（2）承租方應為其租賃土地內(nèi)的設施和財產(chǎn)購買相應的保險，保險金額不得低于人民幣萬元整。10.2保險的購買和續(xù)保（1）出租方應在合同簽訂后X個工作日內(nèi)購買公眾責任保險，并將保險單據(jù)復印件交予承租方。（2）承租方應在合同履行期間購買和續(xù)保相應的保險，并將保險單據(jù)復印件交予出租方。第十一條環(huán)境保護11.1租賃雙方的環(huán)境保護責任（1）出租方應確保租賃土地符合國家和地方環(huán)保法規(guī)，不得有污染環(huán)境的行為。（2）承租方應按照環(huán)保法規(guī)合理使用租賃土地，不得有污染環(huán)境的行為。11.2環(huán)境保護的具體要求（1）承租方應定期對租賃土地進行綠化、清潔工作，保持環(huán)境整潔。（2）承租方應合理使用水資源，防止水污染。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。（2）如因不可抗力導致合同履行困難，雙方應盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定（1）租賃雙方在合同履行期間應遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。（2）租賃雙方在合同履行期間應互相配合，共同維護租賃土地的使用秩序。13.2其他條款的補充和修改（1）如合同履行期間有未盡事宜，雙方應協(xié)商補充。（2）如合同履行期間有需修改之處，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點合同簽署時間為2024年X月X日，簽署地點為省市區(qū)街道生態(tài)公園管理辦公室。14.2合同簽署人的權利和義務（1）出租方授權生態(tài)公園管理有限公司法定代表人或其指定代表簽署合同。（2）承租方授權公司法定代表人或其指定代表簽署合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行期間如需第三方的介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、目的和期限。2.2甲乙方在合同履行期間如需第三方的介入，應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間建立的是服務提供關系，而非合同關系。4.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方有權與第三方約定責任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2甲乙方與第三方之間的責任限額，應在第三方介入合同中明確。第六條第三方介入合同的簽訂6.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應報給對方備案。6.2甲乙方與第三方簽訂的介入合同，不得違反本合同的規(guī)定。第七條第三方退出7.1第三方完成其服務或協(xié)助后，應向甲乙方提出退出通知。7.2甲乙方應在接到第三方退出通知后，及時對第三方進行評價，并向?qū)Ψ椒答?。第八條第三方評價8.1甲乙方應根據(jù)第三方的服務或協(xié)助情況進行評價。8.2甲乙方應將第三方評價結果反饋給第三方。第九條第三方資料的保密9.1第三方應對甲乙方提供的資料保密，不得泄露給其他無關方。9.2甲乙方應對第三方提供的資料保密，不得泄露給其他無關方。第十條爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如因第三方的原因?qū)е录滓曳街g發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1如甲乙方與第三方之間需要變更或解除合同，應書面通知對方，并說明變更或解除的原因、條件和期限。11.2如因第三方的原因需要變更或解除本合同，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并及時通知對方。第十二條法律法規(guī)的適用本第三方介入條款的履行，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十三條其他條款本第三方介入條款未涉及的事宜，適用本合同其他條款的規(guī)定。第十四條合同的簽署本第三方介入條款自甲乙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證附件二：租金支付憑證附件三：租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件五：第三方介入合同附件六：第三方評價表附件七：法律法規(guī)附件一：租賃土地使用權證本附件提供土地使用權證的復印件，證明出租方提供的租賃土地使用權歸出租方所有，無任何權利瑕疵。附件二：租金支付憑證本附件提供租金支付的憑證，證明承租方已按照約定支付租金。附件三：租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件提供租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，證明出租方已同意將租賃土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)承租方書面同意。附件四：保險單據(jù)本附件提供出租方和承租方購買的保險單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件五：第三方介入合同本附件提供甲乙方與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的服務內(nèi)容、責任限額等。附件六：第三方評價表本附件提供第三方評價表，用于甲乙方對第三方服務或協(xié)助情況進行評價。附件七：法律法規(guī)本附件提供與本合同相關的法律法規(guī)，用于指導和約束合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃土地或租賃土地的使用權存在權利瑕疵。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用租賃土地。4.出租方未按照約定購買公眾責任保險。5.承租方未按照約定購買相應的保險。6.第三方未按照甲乙方的要求提供服務或協(xié)助。違約責任認定：1.如出租方違約，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或減少租金。2.如承租方違約，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。3.如第三方違約，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除與第三方的合同。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃土地，導致承租方無法正常使用租賃土地，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或減少租金。