2024年精準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)工程協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)工程協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語(yǔ)第二條：工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條：工程設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)變更程序4.3變更費(fèi)用承擔(dān)第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：工程款項(xiàng)6.1付款方式6.2進(jìn)度付款條件6.3尾款支付條件第七條：工程保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法院第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的完整性與修改第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“工程”指甲方委托乙方建設(shè)的項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)見(jiàn)合同附件一；1.2.2“開(kāi)工日期”指合同雙方約定的工程正式動(dòng)工的日期；1.2.3“竣工日期”指合同雙方約定的工程完工并交付的日期；1.2.4“設(shè)計(jì)變更”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方需求變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程設(shè)計(jì)內(nèi)容、工程量、工程投資的變更；1.2.5“工程款項(xiàng)”指甲方按照合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用；1.2.6“違約”指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。第二條：工程概述2.1工程地點(diǎn)本工程位于：（工程地點(diǎn)），具體位置見(jiàn)合同附件二；2.2工程規(guī)模本工程規(guī)模為：（工程規(guī)模），具體內(nèi)容見(jiàn)合同附件三；2.3工程預(yù)算本工程預(yù)算總金額為人民幣：（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額：（小寫(xiě)金額），具體預(yù)算分配見(jiàn)合同附件四。第三條：工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1開(kāi)工日期雙方約定工程開(kāi)工日期為：（開(kāi)工日期）；3.2竣工日期雙方約定工程竣工日期為：（竣工日期）；3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表雙方確認(rèn)工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表如下：3.3.1設(shè)計(jì)完成日期：（設(shè)計(jì)完成日期）；3.3.2施工圖紙?zhí)峤蝗掌冢海ㄊ┕D紙?zhí)峤蝗掌冢?.3.3工程開(kāi)工日期：（工程開(kāi)工日期）；3.3.4工程竣工日期：（工程竣工日期）；3.3.5工程交付日期：（工程交付日期）。第四條：工程設(shè)計(jì)與變更4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和功能需求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.2設(shè)計(jì)變更程序4.2.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)：如甲方因需求變更需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)；4.2.2設(shè)計(jì)變更確認(rèn)：乙方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)盡快評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)；4.2.3設(shè)計(jì)變更實(shí)施：經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)立即進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，并按照新的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工；4.3變更費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因甲方原因?qū)е碌膁esignchangeshallbebornethe甲方；4.3.2因乙方原因?qū)е碌膁esignchangeshallbebornethe乙方；4.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致的designchange,thepartiesshallnegotiateingoodfaithtodeterminetheresponsibilityfortheadditionalcosts.第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求；5.2質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求；5.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方進(jìn)行整改；5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。如果工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付尾款。第六條：工程款項(xiàng)6.1付款方式工程款項(xiàng)的支付方式分為：（付款方式），具體支付方式見(jiàn)合同附件五；6.2進(jìn)度付款條件乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)按照約定的付款比例支付工程款項(xiàng)；6.3尾款支付條件工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付尾款，尾款金額為：（大寫(xiě)金額），小寫(xiě)金額：（小寫(xiě)金額）。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付超過(guò)合同約定的期限；8.1.2甲方未按約定提供施工條件，影響乙方的施工進(jìn)度；8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4乙方未按約定時(shí)間完成工程，延遲交付超過(guò)合同約定的期限；8.1.5乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；8.1.6乙方違反合同約定，影響甲方的利益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約利率；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償金、訴訟費(fèi)等；8.2.3如果違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。8.3違約賠償限額違約方的賠償限額為合同金額的：（百分比）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁；9.1.2向（人民法院名稱(chēng)）提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（年數(shù)）；10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；10.3合同終止條件合同終止的條件為：（終止條件），具體內(nèi)容由雙方另行約定。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密；11.2保密期限保密期限為：（年數(shù)），自合同終止之日起計(jì)算；11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×違約天數(shù)×違約利率。第十二條：合同的適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決法院雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交（人民法院名稱(chēng)）管轄。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：（送達(dá)地址）；13.2合同附件本合同的附件包括：（附件名稱(chēng)列表），附件與合同具有同等法律效力；13.3合同的完整性與修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署；14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署；14.3簽署人信息甲方簽署人：（甲方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；乙方簽署人：（乙方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)要求詳細(xì)說(shuō)明工程的設(shè)計(jì)要求，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)安全、功能布局等方面的具體要求。附件二：工程規(guī)模與預(yù)算詳細(xì)列出工程的規(guī)模、面積、樓層等信息，并提供詳細(xì)的工程預(yù)算表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：工程進(jìn)度時(shí)間表提供工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表，包括設(shè)計(jì)完成日期、施工圖紙?zhí)峤蝗掌?、工程開(kāi)工日期等。附件四：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表提供設(shè)計(jì)變更的申請(qǐng)表格，用于甲方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)。附件五：付款方式及進(jìn)度付款條件詳細(xì)說(shuō)明付款方式及進(jìn)度付款的條件，包括付款比例、付款時(shí)間等。附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，包括違約天數(shù)、違約利率等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容的范圍和保密期限，以及違反保密條款的后果。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)或人民法院名稱(chēng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付超過(guò)合同約定的期限；2.甲方未按約定提供施工條件，影響乙方的施工進(jìn)度；3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，延遲交付超過(guò)合同約定的期限；5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方違反合同約定，影響甲方的利益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約利率；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如賠償金、訴訟費(fèi)等；3.如果違約行為導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付工程款項(xiàng)超過(guò)合同約定的期限，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追討違約金。如果甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響，乙方可以要求甲方承擔(dān)因延遲施工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同金額：指本合同中約定的工程總價(jià)款。2.違約天數(shù)：指違約行為發(fā)生的連續(xù)天數(shù)。3.違約利率：指合同中約定的違約金計(jì)算所使用的利率。4.設(shè)計(jì)要求：指甲方對(duì)工程設(shè)