深圳商業(yè)預(yù)售合同范例

深圳商業(yè)預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________區(qū)的_________房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)的_________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：深圳市_________區(qū)_________路_________號；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

（6）房屋規(guī)劃用途：____；

（7）房屋配套設(shè)施：____。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《深圳市商品房買賣合同》。

2.4乙方應(yīng)在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后____個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋交接清單等相關(guān)文件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，進行驗收。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋交接清單等相關(guān)文件，以便乙方辦理稅費繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除本合同。

6.2合同解除后，已支付的款項應(yīng)予以退還。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

2.房屋交接清單；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_________區(qū)的_________房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)的_________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：深圳市_________區(qū)_________路_________號；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

（6）房屋規(guī)劃用途：____；

（7）房屋配套設(shè)施：____。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《深圳市商品房買賣合同》。

2.4乙方應(yīng)在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后____個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋交接清單等相關(guān)文件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，進行驗收。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋交接清單等相關(guān)文件，以便乙方辦理稅費繳納手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備購買標(biāo)的物的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款，以確保甲方的資金安全。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付剩余房款。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與標(biāo)的物。

6.4乙方在支付全部房款前，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證在乙方違約時，代為支付剩余房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、合同解除

8.1本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除本合同。

8.2合同解除后，已支付的款項應(yīng)予以退還。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明；

2.房屋交接清單；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中資金安全，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護自身權(quán)益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于深圳市_________區(qū)的_________房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于深圳市_________區(qū)的_________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋坐落：深圳市_________區(qū)_________路_________號；

（2）房屋面積：____平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____；

（4）房屋用途：____；

（5）房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)；

（6）房屋規(guī)劃用途：____；

（7）房屋配套設(shè)施：____。

二、成交價格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《深圳市商品房買賣合同》。

2.4乙方應(yīng)在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并有權(quán)向乙方追償。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后____個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物前，將標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋交接清單等相關(guān)文件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，進行驗收。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標(biāo)的物的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，對標(biāo)的物進行必要的維修和清潔。

4.3乙方有權(quán)在簽訂正式《深圳市商品房買賣合同》前，對標(biāo)的物進行實地考察和評估。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____元整（大寫：____元整）的違約金。

5.2甲方在標(biāo)的物存在瑕疵或不符合合同約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證在乙方未按約定支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保措施，以確保丙方的擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、合同解除

7.1本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，已支付的款項應(yīng)予以退還。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙