物業(yè)專項(xiàng)維修合同范例

物業(yè)專項(xiàng)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)專項(xiàng)維修合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的專項(xiàng)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列專項(xiàng)維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板、地坪等維修；

（2）屋頂、外墻、門窗、陽臺、露臺等維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施等維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的專項(xiàng)維修工作。

二、維修期限

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方說明原因，并經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)延長維修期限。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的價(jià)格承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用。

四、維修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2乙方在維修過程中應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理制度，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3乙方在維修過程中如造成甲方或其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.國家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)專項(xiàng)維修合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的專項(xiàng)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列專項(xiàng)維修工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板、地坪等維修；

（2）屋頂、外墻、門窗、陽臺、露臺等維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)施等維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的專項(xiàng)維修工作。

二、維修期限與責(zé)任

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。

2.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.3乙方在維修過程中如造成甲方或其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對乙方在維修過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、維修費(fèi)用與支付

3.1乙方按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的價(jià)格承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在維修費(fèi)用支付前提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中遵守甲方物業(yè)管理制度，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供維修報(bào)告，并接受甲方的驗(yàn)收。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中進(jìn)行定期匯報(bào)，及時(shí)溝通維修進(jìn)度。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方在維修過程中造成甲方或其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對乙方在維修過程中的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供相關(guān)證明材料，以確保維修質(zhì)量。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)維修清單

2.乙方維修資質(zhì)證書

3.國家有關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其介入旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按照約定履行維修義務(wù)。丙方的參與有助于提高維修質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障丙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的維修范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款，確保乙方按照約定履行維修義務(wù)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身權(quán)益，保障物業(yè)的正常使用，提升居住環(huán)境。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)維修工作順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的各類設(shè)備，乙方具備相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為第三方支付保障機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方設(shè)備維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方設(shè)備的下列維護(hù)服務(wù)工作：

（1）設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)；

（2）設(shè)備故障排除與修復(fù)；

（3）設(shè)備升級改造與優(yōu)化；

（4）其他經(jīng)雙方約定的維護(hù)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限與責(zé)任

2.1乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成維護(hù)服務(wù)工作。

2.2乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.3乙方在維護(hù)服務(wù)過程中如造成甲方設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4丙方作為支付保障機(jī)構(gòu)，對乙方在維護(hù)服務(wù)過程中的違約行為承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

三、服務(wù)費(fèi)用與支付

3.1乙方按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的價(jià)格提供維護(hù)服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)在服務(wù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在支付前對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行審核。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設(shè)備信息和技術(shù)資料。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中提供必要的協(xié)助和支持。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后提供設(shè)備維護(hù)報(bào)告，并接受乙方的驗(yàn)收。

4.4乙方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和測試。

4.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方未按時(shí)提供設(shè)備信息和技術(shù)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3甲方未提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為支付保障機(jī)構(gòu)，對乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管，確保服務(wù)費(fèi)用安全支付。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在提供服務(wù)前進(jìn)行資質(zhì)審核。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方采取措施保障乙方的權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方設(shè)備清單

2.乙方維護(hù)服務(wù)資質(zhì)證書

3.國家有關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

4.丙方支付保障協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的維護(hù)服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益得到保障，能夠按照約定提供專業(yè)、高效