日本房產(chǎn)證合同范例

日本房產(chǎn)證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于日本某市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權人，同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)所有權證號：____________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、買賣雙方的權利義務

1.買方有權按照本合同約定支付購房款，取得該房產(chǎn)的合法所有權；

2.賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，且賣方有權將該房產(chǎn)出售給買方；

3.買方在簽訂本合同后，應按約定時間支付購房款；

4.賣方應在收到全部購房款后，將房產(chǎn)所有權證及相關文件交付給買方；

5.雙方應遵守我國及日本相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為：____________________元；

2.買方應在簽訂本合同后，支付購房款的30%作為定金；

3.買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款的60%；

4.買方應在取得房產(chǎn)所有權證后，支付購房款的10%；

5.買方應在交付房產(chǎn)后，支付購房款的剩余部分。

四、違約責任

1.若買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

2.若賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

3.若一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權證

附件二：房產(chǎn)買賣合同

附件三：房產(chǎn)過戶申請表

附件四：付款憑證

七、合同簽署

買方（簽字）：____________________

賣方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于日本某市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.賣方是該房產(chǎn)的合法所有權人，同意將上述房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方愿意作為擔保方，為買方提供擔保服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)所有權證號：____________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、買方權利義務

1.買方有權要求賣方提供房產(chǎn)的合法所有權證明；

2.買方有權要求丙方提供擔保服務；

3.買方有權在賣方違約時，要求丙方履行擔保義務；

4.買方應在簽訂本合同后，支付購房款的30%作為定金；

5.買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款的60%；

6.買方應在取得房產(chǎn)所有權證后，支付購房款的10%；

7.買方應在交付房產(chǎn)后，支付購房款的剩余部分。

三、賣方權利義務

1.賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，且賣方有權將該房產(chǎn)出售給買方；

2.賣方應在收到全部購房款后，將房產(chǎn)所有權證及相關文件交付給買方；

3.賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.賣方應遵守我國及日本相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、擔保方（丙方）權利義務

1.丙方同意為買方提供擔保服務，確保買方在賣方違約時能夠獲得賠償；

2.丙方應在買方提出擔保要求時，按照約定履行擔保義務；

3.丙方有權要求賣方提供相關證明材料，以確保擔保權益的實現(xiàn)；

4.丙方有權在賣方違約時，直接向買方支付賠償金。

五、違約責任及限制條款

1.若賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

2.若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導致買方遭受損失，賣方應承擔全部賠償責任；

3.若丙方未按時履行擔保義務，應向買方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

4.丙方擔保金額不得超過購房款總額的50%；

5.丙方擔保期限自合同簽訂之日起至買方取得房產(chǎn)所有權證之日止。

六、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權證

附件二：房產(chǎn)買賣合同

附件三：房產(chǎn)過戶申請表

附件四：付款憑證

附件五：擔保協(xié)議

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為買方提供額外的安全保障，確保買方在賣方違約時能夠得到賠償。通過丙方的擔保，買方可以更加放心地購買房產(chǎn)，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障買方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，實現(xiàn)甲方的投資目的。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買位于日本某市的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）；

2.甲方是該房產(chǎn)的合法所有權人，同意將上述房產(chǎn)出售給乙方；

3.丙方愿意為乙方提供融資服務，以幫助乙方完成購房；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及融資服務達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)所有權證號：____________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、買方（乙方）權利義務

1.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的合法所有權證明；

2.乙方有權要求丙方提供融資服務；

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行融資義務；

4.乙方應在簽訂本合同后，支付購房款的30%作為定金；

5.乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款的60%；

6.乙方應在取得房產(chǎn)所有權證后，支付購房款的10%；

7.乙方應在交付房產(chǎn)后，支付購房款的剩余部分。

三、賣方（甲方）權利義務

1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，且甲方有權將該房產(chǎn)出售給乙方；

2.甲方應在收到全部購房款后，將房產(chǎn)所有權證及相關文件交付給乙方；

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.甲方應遵守我國及日本相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、融資方（丙方）權利義務

1.丙方同意為乙方提供融資服務，協(xié)助乙方完成購房；

2.丙方有權在乙方提出融資需求時，按照約定履行融資義務；

3.丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以確保融資款項的合理使用；

4.丙方有權在乙方違約時，按照合同約定采取相應的措施。

五、違約責任及限制條款

1.若甲方未按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任；

3.若丙方未按時履行融資義務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

4.丙方融資額度不得超過房產(chǎn)評估價值的50%；

5.丙方融資期限自合同簽訂之日起至乙方取得房產(chǎn)所有權證之日止。

六、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)所有權證

附件二：房產(chǎn)買賣合同

附件三：房產(chǎn)過戶申請表

附件四：付款憑證

附