商品房屋出售合同范例

商品房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房屋，位于____________________________，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房屋，位于____________________________，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，為保障交易安全及效率，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督交易過(guò)程。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)款的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

3.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)要求乙方在逾期支付時(shí)支付違約金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求丙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供符合約定的房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并有權(quán)要求丙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.3若任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障交易安全，提高交易效率。

9.2第三方作為中介機(jī)構(gòu)，可以提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3第三方介入有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中獲得最大利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，擁有房屋的最終決策權(quán)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方在交易過(guò)程中的利益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的商品房屋，位于____________________________，以下簡(jiǎn)稱“房屋”，甲方同意出售該房屋，為保障乙方的權(quán)益和交易的安全性，丙方作為擔(dān)保公司，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋面積：____________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向丙方支付房屋總價(jià)款的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

2.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋總價(jià)款的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保公司，保證在乙方按合同約定支付房屋價(jià)款的情況下，甲方履行房屋交付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金和房屋價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。

3.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)在丙方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在支付房屋價(jià)款后，要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在乙方支付全部房屋價(jià)款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付保證金金額的_____%作為違約金。

6.3若任何一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方權(quán)益為主導(dǎo)有利于確保乙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方權(quán)益為主導(dǎo)有利于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3乙方權(quán)益為主導(dǎo)有利于保障乙方的資金安全和房屋交付。

十