2024年標(biāo)準(zhǔn)孵化基地租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)孵化基地租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1孵化基地概況1.2交付條件及時(shí)間1.3租賃面積及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用4.2租賃期外費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠流程7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3法律法規(guī)遵守12.附件12.1孵化基地現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及交付1.1孵化基地概況孵化基地位于____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道____號(hào)，基地總面積為____平方米，本次租賃面積為____平方米。孵化基地內(nèi)設(shè)有____（包括但不限于）辦公室、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、公共設(shè)施等，可滿足承租人的日常辦公及科研需求。1.2交付條件及時(shí)間（1）房屋及設(shè)施完好，不存在影響承租人正常使用的瑕疵；（2）房屋及設(shè)施已按照本合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）房屋及設(shè)施已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、環(huán)保等。1.3租賃面積及用途承租人租賃的孵化基地面積為____平方米，租賃用途為____（請(qǐng)具體描述，如辦公、科研、生產(chǎn)等）。承租人應(yīng)按照約定的用途使用孵化基地，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3續(xù)租條款租賃期滿前，承租人需提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就續(xù)租事宜重新簽訂租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用租賃期內(nèi)，孵化基地的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2租賃期外費(fèi)用租賃期外，孵化基地的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間及方式按照雙方約定的租金支付周期及方式進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證孵化基地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е路趸丶案綄僭O(shè)施不能正常使用的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用孵化基地及附屬設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致孵化基地及附屬設(shè)施不能正常使用的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。如承租人在理賠過程中需要出租人協(xié)助的，出租人應(yīng)予以協(xié)助。第八條合同的變更與解除8.1變更條款合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條款在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。解除合同的違約金為____元（按租金總額的____%計(jì)算）。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按本合同約定交付孵化基地或未能保障孵化基地正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的____%。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或未能妥善使用孵化基地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向孵化基地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸____方所有（請(qǐng)具體描述，如承租人、出租人等）。11.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。第十二條附件12.1孵化基地現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化基地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映孵化基地的內(nèi)外部狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于____張，格式為____（請(qǐng)具體描述，如JPG、PNG等）。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。協(xié)議格式應(yīng)為書面文件，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按本合同約定交付孵化基地或未能保障孵化基地正常使用。2.出租人未按本合同約定提供孵化基地及相關(guān)服務(wù)。3.承租人未按本合同約定支付租金。4.承租人未按本合同約定使用孵化基地，導(dǎo)致孵化基地?fù)p壞或無法正常使用。5.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金總額的____%。2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定交付孵化基地，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為本合同之目的而出租給承租人的位于____的建筑物及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.費(fèi)用承擔(dān)：指租