2024年房屋租賃合同（精裝版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（精裝版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋裝修情況1.4房屋設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為精裝修，結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋裝修情況：房屋裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，地面鋪設(shè)品牌瓷磚，墻面涂刷品牌乳膠漆，家具家電均為品牌。1.4房屋設(shè)施設(shè)備：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等；家電包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和破壞設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因人為原因造成的損壞修復(fù)，如家電損壞、家具損壞等。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)因承租人的原因?qū)е碌谌耸軅蜇?cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定。第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金的違約金。10.2承租人提前解除合同條件：承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付承租人違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)支付出租人違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，應(yīng)支付出租人違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。13.2訪客管理：承租人應(yīng)提前告知出租人訪客信息，如訪客造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3房屋交接及退還：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止條件：合同到期，或雙方提前解除合同，且房屋及設(shè)施設(shè)備已按照合同約定交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、訪客等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同、維修方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備、訪客來(lái)訪等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以明確。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，如因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的房屋租金金額。4.2如甲乙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過(guò)低，可與第三方協(xié)商確定更高的賠償責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，如第三方違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，如甲乙方未協(xié)助第三方導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方轉(zhuǎn)讓或委托其他第三方履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的終止：如甲乙方同意第三方終止履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止條件，并在本合同中予以明確。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任：如甲乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1如本合同中的第三方介入情形發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更條件，并在本合同中予以明確。10.2本合同的修改和終止，不影響甲乙方與第三方之間已形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：家具家電清單附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件4：租金支付憑證附件5：押金支付憑證附件6：房屋交接單附件7：維修記錄附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以便雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：家具家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)家具家電的配置情況。附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的情況。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方確認(rèn)租金的支付情況。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方確認(rèn)押金的支付情況。附件6：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)包括房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況、交接日期、雙方簽字等信息，以便雙方確認(rèn)房屋的交接情況。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員等信息，以便雙方確認(rèn)維修的情況。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息，以便雙方確認(rèn)第三方服務(wù)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未按照合同約定履行維修責(zé)任。2.承租人未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用房屋。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)支付承租人違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)支付出租人違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為本合同約定的房屋租金金額。示例說(shuō)明：1.出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人無(wú)法按時(shí)收到租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.賠償責(zé)任：指因一方的原因?qū)е聦?duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.維修責(zé)任：指一方應(yīng)承