2024年甲乙雙方債務(wù)清算：房產(chǎn)交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方債務(wù)清算：房產(chǎn)交易方式本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.甲乙雙方的債務(wù)清算2.1清算范圍2.2清算方式2.3清算時(shí)間2.4清算結(jié)果的確認(rèn)3.房產(chǎn)交易方式3.1房產(chǎn)交易方式的選擇3.2交易雙方的責(zé)任和義務(wù)3.3交易價(jià)格3.4交易款項(xiàng)的支付4.房產(chǎn)交易的具體操作4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3房產(chǎn)交付4.4房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移5.債務(wù)清償?shù)谋Ｕ洗胧?.1擔(dān)保措施5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的解釋10.合同的修改和補(bǔ)充11.合同的簽署和備案12.附則12.1合同附件12.2合同的有效期13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指2024年甲乙雙方就債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易方式所達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立，并自雙方履行完畢債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易方式相關(guān)手續(xù)之日起生效。2.甲乙雙方的債務(wù)清算2.1清算范圍甲乙雙方同意按照本合同約定的房產(chǎn)交易方式進(jìn)行債務(wù)清算，涉及的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商鋪、土地等。2.2清算方式2.3清算時(shí)間甲乙雙方同意在[具體時(shí)間]內(nèi)完成債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易。2.4清算結(jié)果的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)債務(wù)清算結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并共同簽署債務(wù)清算完成確認(rèn)書。3.房產(chǎn)交易方式3.1房產(chǎn)交易方式的選擇3.2交易雙方的責(zé)任和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交易方式，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證明、身份證明等文件，配合辦理交易手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)等。3.3交易價(jià)格甲乙雙方同意按照[具體價(jià)格]進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.4交易款項(xiàng)的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款、過戶稅費(fèi)等。4.房產(chǎn)交易的具體操作4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3房產(chǎn)交付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房產(chǎn)交付，包括但不限于辦理物業(yè)交割手續(xù)、支付物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共費(fèi)用。4.4房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于變更房產(chǎn)登記、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.債務(wù)清償?shù)谋Ｕ洗胧?.1擔(dān)保措施甲乙雙方可約定適當(dāng)?shù)膿?dān)保措施，以確保債務(wù)清償?shù)穆男小?.2違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方同意，合同履行過程中如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.合同的終止7.1終止條件（1）債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.2終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與債務(wù)清算涉及的房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)、物業(yè)交割等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)按照合同的宗旨和公平原則進(jìn)行解釋。10.合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.合同的簽署和備案本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并由雙方共同備案。12.附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、債務(wù)證明等文件。12.2合同的有效期本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期至債務(wù)清算完成之日止。13.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確第三方在房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任限額，包括但不限于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并按照約定時(shí)間履行付款義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1本合同的第三方介入條款，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。20.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，履行與第三方的合同義務(wù)，并確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。20.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件2.身份證明身份證復(fù)印件身份證原件3.債務(wù)證明債務(wù)證明復(fù)印件債務(wù)證明原件4.評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件5.審計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件6.金融機(jī)構(gòu)協(xié)議貸款協(xié)議復(fù)印件貸款協(xié)議原件7.過戶機(jī)構(gòu)協(xié)議過戶協(xié)議復(fù)印件過戶協(xié)議原件8.中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件中介服務(wù)協(xié)議原件9.擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件擔(dān)保協(xié)議原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行債務(wù)清算義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)金額的千分之五。示例說明：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)清算，則需按照債務(wù)金額的千分之五支付違約金。2.甲乙雙方提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為虛假信息涉及金額的雙倍。示例說明：若甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致債務(wù)清算失敗，則需按照虛假信息涉及金額的雙倍支付違約金。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，則需按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)清算：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，通過房產(chǎn)交易方式清償債務(wù)的過程。2.房產(chǎn)交易：指甲乙雙方通過買賣、贈(zèng)與、抵債等方式