2024年度房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整：股權估值與調(diào)價合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整：股權估值與調(diào)價合同1本合同目錄一覽第一條股權轉(zhuǎn)讓概述1.1股權轉(zhuǎn)讓方1.2股權受讓方1.3股權轉(zhuǎn)讓比例第二條股權估值2.1估值方法2.2估值基準日2.3估值結(jié)果第三條價格調(diào)整機制3.1調(diào)價觸發(fā)條件3.2調(diào)價幅度3.3調(diào)價周期第四條價格調(diào)整程序4.1調(diào)價通知4.2調(diào)價確認4.3調(diào)價實施第五條股權轉(zhuǎn)讓價格5.1股權轉(zhuǎn)讓價格確定5.2價格調(diào)整計算公式5.3價格調(diào)整后的股權轉(zhuǎn)讓價格第六條股權轉(zhuǎn)讓支付方式6.1支付時間6.2支付金額6.3支付方式第七條股權轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費計算及支付第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序第十一條合同的適用法律11.1合同適用法律11.2法律適用解釋第十二條其他約定12.1信息披露12.2保密條款12.3Inspectionandaudit第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條股權轉(zhuǎn)讓概述1.1股權轉(zhuǎn)讓方股權轉(zhuǎn)讓方為_______（轉(zhuǎn)讓方名稱），持有房地產(chǎn)項目公司_______%（股權比例）的股權。1.2股權受讓方股權受讓方為_______（受讓方名稱），同意購買并持有房地產(chǎn)項目公司_______%（股權比例）的股權。1.3股權轉(zhuǎn)讓比例本次股權轉(zhuǎn)讓的比例為_______%，轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的該比例股權全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條股權估值2.1估值方法股權的估值將采用市場法、收益法和資產(chǎn)法等方法進行綜合評估，以確定股權的價值。2.2估值基準日股權估值的基準日為_______年_______月_______日。2.3估值結(jié)果根據(jù)估值方法，股權的估值結(jié)果為每股份值_______元。第三條價格調(diào)整機制3.1調(diào)價觸發(fā)條件若遇房地產(chǎn)市場調(diào)控政策重大變化、項目公司經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化等特殊情況，雙方可協(xié)商觸發(fā)價格調(diào)整機制。3.2調(diào)價幅度調(diào)價幅度為股權估值的±_______%。3.3調(diào)價周期價格調(diào)整周期為每_______個月進行一次調(diào)整。第四條價格調(diào)整程序4.1調(diào)價通知一方如認為觸發(fā)價格調(diào)整機制，應向另一方發(fā)出書面調(diào)價通知。4.2調(diào)價確認雙方應在收到調(diào)價通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定新的股權轉(zhuǎn)讓價格。4.3調(diào)價實施調(diào)價確認后，雙方按照新的股權轉(zhuǎn)讓價格執(zhí)行股權轉(zhuǎn)讓。第五條股權轉(zhuǎn)讓價格5.1股權轉(zhuǎn)讓價格確定股權轉(zhuǎn)讓價格為每股份值_______元，總計_______元。5.2價格調(diào)整計算公式調(diào)整后的股權轉(zhuǎn)讓價格=原股權轉(zhuǎn)讓價格×（1±調(diào)價幅度）。5.3價格調(diào)整后的股權轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)價格調(diào)整機制和計算公式，調(diào)整后的股權轉(zhuǎn)讓價格為每股份值_______元，總計_______元。第六條股權轉(zhuǎn)讓支付方式6.1支付時間受讓方應于股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付股權轉(zhuǎn)讓價款。6.2支付金額受讓方應支付的股權轉(zhuǎn)讓價款為_______元。6.3支付方式支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自_______年_______月_______日起履行。8.2合同變更程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止情形第九條違約責任9.1違約行為一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓價款、未履行信息披露義務等，視為違約。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為股權轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序適用_______仲裁規(guī)則，仲裁語言為_______，仲裁地點為_______。第十一條合同的適用法律11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應根據(jù)中華人民共和國法律的有關規(guī)定予以解釋和補充。第十二條其他約定12.1信息披露轉(zhuǎn)讓方應按照雙方約定的時間和方式，向受讓方披露項目公司的經(jīng)營狀況、財務狀況及其他重大信息。12.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3Inspectionandaudit受讓方有權對項目公司的經(jīng)營狀況、財務狀況等進行Inspectionandaudit，轉(zhuǎn)讓方應予以配合。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：1）股權轉(zhuǎn)讓證明文件；2）股權估值報告；3）調(diào)價觸發(fā)事件說明；4）其他雙方約定的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方簽署人為：_______（姓名），職務：_______；受讓方簽署人為：_______（姓名），職務：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的某些權利義務的行使或承擔。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.2第三方介入時，甲乙方應根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，明確第三方的權利義務和責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任。3.2第三方介入時，甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅鎱f(xié)議，并按照本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，確定第三方的責任限額。第四條第三方介入的權利義務4.1第三方應按照甲乙方的約定或經(jīng)甲乙方同意，履行本合同項下的權利義務。4.2第三方應按照本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，對因其介入而產(chǎn)生的費用和責任承擔進行賠償或補償。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在書面協(xié)議中予以明確。5.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間應保持獨立的關系，第三方不應干預甲乙方、其他第三方的正常經(jīng)營活動。6.2第三方應按照本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，對因其介入而產(chǎn)生的糾紛進行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方完成其權利義務的履行、甲乙方與第三方達成終止協(xié)議等。7.2第三方介入終止后，第三方應按照本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，對其介入期間產(chǎn)生的費用和責任進行結(jié)算和承擔。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權利義務關系。8.2第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同約定履行其權利義務的責任。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的書面協(xié)議。9.2變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應遵循本合同約定的變更和解除程序。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。10.2甲乙方因第三方違約而受到的損失，有權向第三方進行追償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議未盡事宜，應根據(jù)中華人民共和國法律的有關規(guī)定予以解釋和補充。13.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本修正協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本修正協(xié)議于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲乙方簽署人為：_______（姓名），職務：_______；第三方簽署人為：_______（姓名），職務：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權轉(zhuǎn)讓證明文件詳細要求：提供股權轉(zhuǎn)讓的相關證明文件，包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權轉(zhuǎn)讓通知、股權變更登記證明等。附件二：股權估值報告詳細要求：提供專業(yè)的股權估值報告，包括但不限于估值方法、估值基準日、估值結(jié)果等。附件三：調(diào)價觸發(fā)事件說明詳細要求：詳細說明調(diào)價觸發(fā)事件的定義、范圍和計算方式，包括但不限于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策重大變化、項目公司經(jīng)營狀況重大不利變化等。附件四：價格調(diào)整計算公式詳細要求：提供價格調(diào)整的計算公式，明確價格調(diào)整的計算方式和方法。附件五：支付憑證詳細要求：提供受讓方支付股權轉(zhuǎn)讓價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：股權轉(zhuǎn)讓稅費計算及支付詳細要求：提供股權轉(zhuǎn)讓稅費的計算方法和支付方式，包括但不限于稅費承擔主體、稅費計算公式等。附件七：合同的生效、變更與終止詳細要求：提供合同的生效、變更與終止的條件和程序，包括但不限于合同生效條件、合同變更程序、合同終止情形等。附件八：違約行為及責任認定詳細要求：詳細列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并提供違約責任認定標準，包括但不限于違約金計算、賠償范圍等。附件九：爭議解決方式詳細要求：提供爭議解決的方式和程序，包括但不限于仲裁機構(gòu)選擇、仲裁程序、訴訟程序等。附件十：合同的適用法律詳細要求：提供合同適用法律的名稱和版本，包括但不限于中華人民共和國法律的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓價款。2.未履行信息披露義務。3.未按約定履行價格調(diào)整義務。4.未按約定支付違約金。5.未按約定