商品房買賣合同

商品房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1商品房：指甲乙雙方在本合同中約定的，由甲方所有并出售給乙方的房屋。1.2交易價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購買商品房應(yīng)付給甲方的總金額。第二章商品房描述2.1商品房位于：________________________2.2商品房面積：________________________2.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.4商品房使用性質(zhì)：____________________第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：________________________3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：（1）首付款：________________________（2）按揭貸款：______________________（3）尾款：__________________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付商品房。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。（2）甲方未能提供商品房權(quán)屬證明或其他原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。（2）乙方未能按照甲方要求提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六章交付與驗(yàn)收6.1商品房交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付給乙方。6.2交付條件：甲方交付的商品房應(yīng)滿足以下條件：（1）商品房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好。（2）商品房內(nèi)部裝修符合雙方約定。（3）商品房相關(guān)手續(xù)齊全。6.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收不合格：如乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方保證商品房裝修及附屬設(shè)施質(zhì)量符合雙方約定。7.3質(zhì)量問題處理：如商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4質(zhì)量保修：甲方對商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，裝修及附屬設(shè)施保修期限為____年。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付剩余交易價(jià)格。第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。9.2乙方支付的交易價(jià)格中，不包括以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)。（2）公共維修基金。（3）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，將上述費(fèi)用支付給甲方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂地為中華人民共和國____市。10.5本合同簽訂日期為____年____月____日。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章合同的變更與解除12.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）對方喪失清償能力，無法履行合同義務(wù)。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的交易價(jià)格和其他相關(guān)事宜。第十三章合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）本合同依法被解除。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的交易價(jià)格和其他相關(guān)事宜。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。14.2除此之外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。14.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約賠償不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)措施。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽訂地為中華人民共和國____市。15.4本合同簽訂日期為____年____月____日。簽字部分：甲方（賣方）：____________