2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造規(guī)定8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用9.3附屬設(shè)施維護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)出租方和承租方雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱(chēng)：【出租方全稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人姓名】注冊(cè)地址：【出租方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話(huà)：【出租方聯(lián)系電話(huà)】電子郵箱：【出租方電子郵箱】2.2承租方信息：承租方名稱(chēng)：【承租方全稱(chēng)】法定代表人：【法定代表人姓名】注冊(cè)地址：【承租方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話(huà)：【承租方聯(lián)系電話(huà)】電子郵箱：【承租方電子郵箱】第三條租賃物信息3.1租賃物名稱(chēng)：【具體租賃物名稱(chēng)】3.2租賃物位置：【具體租賃物地址】3.3租賃物面積：【具體租賃物面積】3.4租賃物結(jié)構(gòu)：【具體租賃物結(jié)構(gòu)描述】第四條租賃期限4.1租賃起始日期：【具體起始日期】4.2租賃終止日期：【具體終止日期】4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：【具體租金金額】5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月【具體支付日期】前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月【具體支付日期】。5.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條押金及退還6.1押金金額：【具體押金金額】6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，租賃物無(wú)損壞且附屬設(shè)施正常使用，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還時(shí)間：承租方提出退還押金申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第七條租賃物使用與維護(hù)7.1租賃物使用范圍：承租方僅限于租賃物本身的商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物的用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和清潔工作。7.3租賃物損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條裝修與改造8.1裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防安全等要求。8.2改造規(guī)定：租賃物結(jié)構(gòu)不得擅自改動(dòng)，如需進(jìn)行改造，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保改造后的結(jié)構(gòu)安全、符合相關(guān)法規(guī)。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方應(yīng)保證租賃物的整體結(jié)構(gòu)不受影響，且不影響其他租賃戶(hù)的正常使用。第九條附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用：租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施由承租方使用，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，確保設(shè)施的安全和正常使用。9.2公共區(qū)域使用：承租方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損壞公共設(shè)施，并保持公共區(qū)域的整潔。9.3附屬設(shè)施維護(hù)：租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施如發(fā)生故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為【具體計(jì)算方法】，違約金總額不得超過(guò)【具體金額】。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【具體法院】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、租賃物被依法查封、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn)、租賃物被依法查封、租賃物滅失、雙方協(xié)商一致終止合同等。13.2合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.2合同份數(shù)：本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；進(jìn)行租賃物的評(píng)估、驗(yàn)收、維護(hù)等；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；應(yīng)甲乙雙方要求或其他法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)【具體限額】。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；如因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：收取合理的中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其行為合法合規(guī)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在其能力范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定。第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物的評(píng)估、驗(yàn)收、維護(hù)等行為，不影響甲乙雙方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第三方對(duì)租賃物的任何操作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2如合同中未約定第三方介入的具體條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力依據(jù)合同約定，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2第三方介入的行為對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情況。9.2如本合同其他條款與第三方介入條款存在沖突，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.裝修方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表、費(fèi)用預(yù)算等。3.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。6.合同變更協(xié)議：如合同條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收并簽署的報(bào)告。10.附屬設(shè)施維護(hù)記錄：租賃期間，對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付【具體違約金比例】的違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。示例說(shuō)明：如承租方未在每月租金支付日支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付當(dāng)月租金的【具體違約金比例】作為違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并退還押金。示例說(shuō)明：如承租方在租賃期滿(mǎn)后未按時(shí)退還押金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付【具體違約金比例】的違約金，并退還押金。5.違約行為：未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：如承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行附屬設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)及地址3.2物業(yè)面積及用途3.3物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.押金及返還6.1押金金額6.2押金返還條件6.3押金返還方式7.租賃物業(yè)的交付及驗(yàn)收7.1物業(yè)交付7.2物業(yè)驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用范圍8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維修責(zé)任9.租金調(diào)整9.1調(diào)整原因9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整時(shí)間10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)的變更，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)名稱(chēng)：________________________物業(yè)地址：________________________3.2物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：________________________平方米物業(yè)用途：________________________3.3物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額：________________________元5.2租金支付方式租金支付方式：________________________5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金6.押金及返還6.1押金金額押金金額：________________________元6.2押金返還條件在租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)無(wú)息返還押金。6.3押金返還方式押金返還方式：________________________7.租賃物業(yè)的交付及驗(yàn)收7.1物業(yè)交付出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付承租方使用。7.2物業(yè)驗(yàn)收承租方應(yīng)在收到物業(yè)后____日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方驗(yàn)收結(jié)果。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于物業(yè)用途范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變物業(yè)用途。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共部分的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3物業(yè)維修責(zé)任8.3.1承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。8.3.2物業(yè)因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.租金調(diào)整9.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括市場(chǎng)租金變動(dòng)、物業(yè)價(jià)值變化等。9.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的百分之五十。9.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方違反租賃用途限制，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂的第三方。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.3咨詢(xún)服務(wù)提供方咨詢(xún)服務(wù)提供方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在甲乙雙方一方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3咨詢(xún)服務(wù)提供方責(zé)任咨詢(xún)服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方擔(dān)保方具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方擔(dān)保方簽訂書(shū)面擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2.3咨詢(xún)服務(wù)提供方責(zé)任限額咨詢(xún)服務(wù)提供方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。4.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰、標(biāo)注詳細(xì)，包括房間面積、用途等。說(shuō)明：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。5.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施的具體情況。6.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。7.押金收據(jù)要求：清晰、完整，加蓋出租方公章。說(shuō)明：用于證明押金的收取情況。8.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)。9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于補(bǔ)充、修改租賃合同中的未盡事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)修復(fù)物業(yè)損壞部分，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償。5.違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)2.合同簽訂2.1合同生效日期2.2合同簽訂方式3.租賃物描述3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類(lèi)型4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金及違約金6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修及維修8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施描述8.2服務(wù)內(nèi)容9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：全稱(chēng)及法定地址（2）乙方（承租方）：全稱(chēng)及法定地址1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的[具體建筑物名稱(chēng)]及其附屬設(shè)施。（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。（4）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同簽訂2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂方式本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租賃物描述3.1租賃物名稱(chēng)[具體建筑物名稱(chēng)]3.2租賃物地址[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積]3.4租賃物用途[具體用途，如辦公、商業(yè)等]4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自[起租日期]至[終止日期]。4.2租賃期限類(lèi)型本合同為[固定期限/不定期]租賃。4.3租賃期限續(xù)約乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣[金額]元。5.2租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.4滯納金及違約金乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金總額為人民幣[金額]元。6.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。7.2維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3報(bào)修及維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施描述8.2服務(wù)內(nèi)容9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可根據(jù)情況暫停履行合同或解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體時(shí)間]后生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)或其他協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。3.第三方介入的條件a)雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b)雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額a)第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；b)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；c)合同約定第三方責(zé)任限額。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方的義務(wù)：a)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；c)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。b)第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。c)第三方對(duì)合同雙方的共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更a)雙方書(shū)面同意；b)與第三方協(xié)商一致；c)簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件包括：a)第三方職責(zé)履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.第三方介入后的資料保存與歸檔11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)保存，并在合同終止后按照雙方約定歸檔。12.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照協(xié)議約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，并加蓋公章。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物的現(xiàn)狀描述及至少三張清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付保證金。6.租賃物維修記錄要求：提供租賃物維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變租賃物用途；c)乙方損壞租賃物；d)甲方未按時(shí)提供租賃物；e)甲方未按時(shí)維修租賃物；f)第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[百分比]的滯納金；b)乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c)乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d)甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；e)甲方未按時(shí)維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；f)第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金[金額]元；b)乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失[金額]元，乙方應(yīng)賠償；c)乙方損壞租賃物，維修費(fèi)用為[金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)；d)甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元；e)甲方未按時(shí)維修租賃物，維修費(fèi)用為[金額]元，甲方應(yīng)承擔(dān)；f)第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方損失[金額]元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與雙方當(dāng)事人1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還的時(shí)間與方式6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)的使用范圍與限制6.2房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.3房地產(chǎn)的消防、安全與環(huán)保要求7.租賃保證金7.1保證金金額及退還條件7.2保證金退還的時(shí)間與方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容與作用12.2合同附件的簽訂與生效13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改與補(bǔ)充的條件13.2合同修改與補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：本合同在甲方所在地訂立。1.3雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）為有限公司，乙方（承租方）為YYYY公司。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)的面積：總面積為1000平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，地上4層，地下1層。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房地產(chǎn)的使用性質(zhì)：商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：自2024年X月X日起至2028年X月X日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)五年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付時(shí)間：每月的X日前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶(hù)。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金。5.3押金退還的時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)的使用范圍與限制：乙方僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。6.3房地產(chǎn)的消防、安全與環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防、安全與環(huán)保的規(guī)定，確保房地產(chǎn)的安全與環(huán)保。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整。7.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還的時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十一條合同終止11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，且雙方未續(xù)約的；11.1.2合同解除的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.1.4雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.2合同終止的程序：合同終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并按照合同約定處理剩余租金和押金。第十二條合同附件12.1合同附件的內(nèi)容與作用：合同附件包括但不限于房屋平面圖、租賃物清單、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表等，作為本合同不可分割的組成部分。12.2合同附件的簽訂與生效：合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改與補(bǔ)充的條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，應(yīng)按照原合同簽訂的程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的類(lèi)型、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估；7.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲乙雙方提出的問(wèn)題。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；8.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；8.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；8.2.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用：本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律；9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間因本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括樓層、房間分布、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：房屋平面圖是了解房屋結(jié)構(gòu)和使用情況的重要資料。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。說(shuō)明：租賃物清單是明確租賃物范圍和數(shù)量的重要依據(jù)。3.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分表有助于明確雙方在房屋維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，有助于提高合同的完整性和可操作性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于提高爭(zhēng)議解決的效率和公正性。7.附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱(chēng)、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等信息。說(shuō)明：附件清單是確保合同附件完整性的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、逾期使用房屋、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)名稱(chēng)4.2房地產(chǎn)地址4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付租金7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“出租方”指擁有房地產(chǎn)權(quán)利并出租房地產(chǎn)的一方；（2）“承租方”指接受房地產(chǎn)出租并支付租金的一方；（3）“房地產(chǎn)”指出租方所擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)；（4）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（5）“押金”指承租方為保證履行本合同而預(yù)先支付給出租方的保證金。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、條款及表述如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方信息（1）名稱(chēng)：（出租方名稱(chēng)）（2）地址：（出租方地址）（3）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）3.2承租方信息（1）名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）（2）地址：（承租方地址）（3）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：（具體房地產(chǎn)名稱(chēng)）4.2房地產(chǎn)地址：（具體房地產(chǎn)地址）4.3房地產(chǎn)面積：（具體房地產(chǎn)面積，單位：平方米）4.4房地產(chǎn)用途：（具體房地產(chǎn)用途）5.租賃期限5.1租賃起始日期：（具體租賃起始日期）5.2租賃終止日期：（具體租賃終止日期）5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。6.租金及支付方式6.1租金金額：（具體租金金額，單位：元/月）6.2租金支付方式（1）承租方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（銀行名稱(chēng)）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）戶(hù)名：（收款人姓名）6.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付（具體金額）的違約金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式（1）調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)同期租金漲幅；（2）調(diào)整頻率為每年一次；（3）調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)送達(dá)承租方。7.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)承租方，承租方收到通知后應(yīng)在（具體期限）內(nèi)予以確認(rèn)。8.使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定（1）承租方在租賃期間，僅限于按照合同約定的房地產(chǎn)用途使用房地產(chǎn)；（2）承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)使用的法律法規(guī)。8.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保其符合使用要求；（2）承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常使用維護(hù)，保持房地產(chǎn)的整潔和完好；（3）因承租方使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約責(zé)任（1）如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為；（2）如因承租方使用不當(dāng)造成房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.押金及退還9.1押金金額（1）押金金額為（具體金額，單位：元）；（2）押金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合出租方要求；（3）押金賬戶(hù)內(nèi)無(wú)未結(jié)算費(fèi)用。9.3押金退還程序（1）租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還給承租方。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)的；（2）承租方未按約定支付租金的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交（具體法院）管轄。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）租金的確定與調(diào)整；（3）租賃合同的簽訂與履行；（4）爭(zhēng)議解決；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或疏忽大意導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為（具體金額，單位：元）。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前（具體期限）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性；（2）第三方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)，確認(rèn)是否介入。19.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如未協(xié)商一致，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。19.3第三方介入的成果（1）第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入成果執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交（具體法院）管轄。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方介入的成果不符合合同約定。21.2解除程序（1）甲乙雙方可書(shū)面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后（具體期限）內(nèi)，采取必要措施解除介入。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中另行約定。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息完整。3.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息完整。4.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，確保雙方簽字蓋章。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金支付時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保金額與合同約定一致。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀(guān)公正。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，確保雙方簽字蓋章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，確保第三方權(quán)利義務(wù)明確。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)，如未提供，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的租賃期限開(kāi)始前提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，如未支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未進(jìn)行，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解房地產(chǎn)狀況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的概述2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4使用變更7.履約責(zé)任7.1租賃雙方義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2租賃房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：租賃房屋現(xiàn)狀描述14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）名稱(chēng)：__________________________；乙方（承租方）名稱(chēng)：__________________________。1.3合同簽訂日期：__________________________。1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________________________。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該租賃房屋的完全所有權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置：租賃房屋位于__________________________。2.3房地產(chǎn)面積：租賃房屋總面積為_(kāi)_________________________平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：租賃房屋為_(kāi)_________________________結(jié)構(gòu)。2.5房地產(chǎn)用途：租賃房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.租賃期限3.1租賃起止日期：租賃期限自__________________________起至__________________________止。3.2租賃期限約定：租賃期限為_(kāi)_________________________年。3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前__________________________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________________________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________________________日前，將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的__________________________日。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)_________________________元。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.4費(fèi)用支付方式：相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在每月__________________________日前支付。6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3維修責(zé)任：租賃期間，租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4使用變更：如乙方需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.履約責(zé)任7.1租賃雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，乙方應(yīng)按合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________________________，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后__________________________日內(nèi)支付違約金。8.合同解除8.1.1甲方出售、贈(zèng)與、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋，且未能在解除合同前與乙方達(dá)成替代安排；8.1.2乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；8.1.3乙方違反合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后仍不改正；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2租賃房屋現(xiàn)狀描述；10.2.3其他相關(guān)文件。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還押金、處理未了事項(xiàng)等。12.合同附件清單12.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件2：租賃房屋現(xiàn)狀描述；12.3附件3：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3簽署代表：如一方為法人或其他組織，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署合同。14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件2：租賃房屋現(xiàn)狀描述；14.3附件3：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。16.1.4監(jiān)理方：監(jiān)督租賃房屋的維修、改造等工作。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和意見(jiàn)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。17.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.3第三方介入期間，如甲方、乙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的__________________________%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行指導(dǎo)和糾正。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2.1第三