2024版智能家居房屋買賣擔(dān)保合同實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居房屋買賣擔(dān)保合同實施細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書3.智能家居設(shè)備情況3.1設(shè)備品牌與型號3.2設(shè)備功能與性能3.3設(shè)備安裝與調(diào)試4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.交付與驗收6.1房屋交付6.2智能家居設(shè)備交付6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知與送達14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智能家居房屋買賣交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就2024版智能家居房屋及其附屬的智能家居設(shè)備所進行的買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地點：_________；房屋面積：_________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：_________；房屋用途：_________。2.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋權(quán)屬證書出賣方須向買方提供房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.智能家居設(shè)備情況3.1設(shè)備品牌與型號智能家居設(shè)備品牌：_________；設(shè)備型號：_________；設(shè)備數(shù)量：_________。3.2設(shè)備功能與性能設(shè)備功能：_________；設(shè)備性能參數(shù)：_________。3.3設(shè)備安裝與調(diào)試設(shè)備安裝：出賣方負(fù)責(zé)將智能家居設(shè)備安裝于房屋內(nèi)，確保設(shè)備正常運行；設(shè)備調(diào)試：出賣方應(yīng)在設(shè)備安裝完畢后進行調(diào)試，確保設(shè)備功能正常。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求出賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料；買方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的智能家居設(shè)備；買方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)要求出賣方對設(shè)備進行維修或更換。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；買方應(yīng)按照合同約定接收并使用智能家居設(shè)備；買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；賣方有權(quán)要求買方接收并使用智能家居設(shè)備；賣方有權(quán)要求買方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)資料；賣方應(yīng)向買方交付符合合同約定的智能家居設(shè)備；賣方應(yīng)保證房屋及智能家居設(shè)備質(zhì)量。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括房屋買賣及智能家居設(shè)備買賣的購房款。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方全額支付購房款止。5.4擔(dān)保責(zé)任如因買方違約導(dǎo)致合同解除，出賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.交付與驗收6.1房屋交付出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方。6.2智能家居設(shè)備交付出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將智能家居設(shè)備交付給買方。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及智能家居設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序買方應(yīng)在房屋及智能家居設(shè)備交付后進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。8.付款方式與期限8.1付款方式1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付房屋總價款的_____%作為首付款；2.尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)，買方支付剩余的購房款。8.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部購房款的支付。8.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付購房款；2.出賣方未按約定交付房屋或智能家居設(shè)備；3.出賣方提供的房屋或智能家居設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.人民法院。10.3爭議解決程序選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；選擇訴訟的，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.簽訂變更合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知與送達1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達；2.通知送達地址為合同中約定的地址。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。4.第三方責(zé)任范圍1.提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.監(jiān)督合同履行過程；4.在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方報告并提出建議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行；6.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，不參與甲乙雙方的交易，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得影響甲乙雙方的交易價格和條件；7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；8.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止；9.2甲乙雙方或第三方可提前終止第三方介入，但需書面通知對方，并說明終止原因。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；11.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方負(fù)有保密義務(wù)；12.2第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。14.第三方介入的其他事項14.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定；14.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋出賣方公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬出賣方。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細列出設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、功能等信息。說明：作為智能家居設(shè)備交付的依據(jù)。3.智能家居設(shè)備說明書要求：完整、清晰，包含設(shè)備安裝、使用、維護等信息。4.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及智能家居設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞、缺失等情況。說明：作為房屋及設(shè)備交付和驗收的依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明買方已支付購房款。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明。6.付款計劃表要求：明確付款時間、金額、方式等信息。說明：指導(dǎo)買方按時、足額支付購房款。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的書面依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：作為第三方介入的書面依據(jù)。10.不可抗力證明要求：證明不可抗力的發(fā)生和影響。說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。2.出賣方未按約定交付房屋或智能家居設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.出賣方提供的房屋或智能家居設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量的房屋或設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例：智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。2024版智能家居房屋買賣擔(dān)保合同實施細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1智能家居系統(tǒng)1.2房屋買賣1.3擔(dān)保合同2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔(dān)保方信息3.智能家居系統(tǒng)描述3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)維護4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋配套設(shè)施5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除與終止14.3合同修改與補充14.4合同爭議解決14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1智能家居系統(tǒng)：指根據(jù)合同附件一中所列明的智能家居系統(tǒng)配置清單，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等設(shè)備，通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)遠程控制、數(shù)據(jù)監(jiān)測、自動化管理的住宅智能化系統(tǒng)。1.2房屋買賣：指賣方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的交易行為。1.3擔(dān)保合同：指擔(dān)保方為保證買方按照合同約定履行房屋買賣合同，向買方提供擔(dān)保的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1買方信息：包括買方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：包括賣方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。2.3擔(dān)保方信息：包括擔(dān)保方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。3.智能家居系統(tǒng)描述3.1系統(tǒng)功能：智能家居系統(tǒng)應(yīng)具備遠程控制、數(shù)據(jù)監(jiān)測、自動化管理等功能，具體功能詳見合同附件一。3.2系統(tǒng)配置：智能家居系統(tǒng)配置應(yīng)包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等設(shè)備，具體配置詳見合同附件一。3.3系統(tǒng)維護：賣方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)在合同履行期間正常運行，如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時維修。4.房屋信息4.1房屋基本情況：包括房屋地址、建筑面積、戶型、建成年代、裝修情況等。4.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。4.3房屋配套設(shè)施：包括供水、供電、供暖、燃氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、智能家居系統(tǒng)配置清單等相關(guān)資料。5.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.1.3買方應(yīng)按時接收智能家居系統(tǒng)，并按使用說明書進行操作。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2.2賣方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)功能完好。5.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款方式6.1付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。6.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購房款。6.3付款憑證：買方支付購房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證，作為雙方確認(rèn)付款的依據(jù)。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。8.1.2賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給買方。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護智能家居系統(tǒng)。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交房日期等。8.2.3合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式及金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同的通知到達對方時生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止事實。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同爭議解決14.3.1本合同爭議解決方式適用于本合同所有條款。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單列明了所有合同附件的名稱和編號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在智能家居房屋買賣擔(dān)保合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、銀行、保險公司等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方就合同條款理解存在分歧；2.1.2房屋權(quán)屬證明存在爭議；2.1.3智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、驗收過程中出現(xiàn)技術(shù)問題；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體介入方式；3.1.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂三方協(xié)議；3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2第三方對在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出合理建議或要求。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；5.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；5.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：6.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)確定；6.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額；6.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：7.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等承擔(dān)責(zé)任；7.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決策。7.2第三方與乙方的劃分說明：7.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等承擔(dān)責(zé)任；7.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決策。7.3第三方與合同其他方的劃分說明：7.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)責(zé)任；7.3.2合同其他方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：9.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；9.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、數(shù)量等。說明：本清單作為智能家居系統(tǒng)交付的依據(jù)，應(yīng)由賣方提供并經(jīng)買方確認(rèn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。說明：本證明文件作為房屋買賣合同履行的必要條件，應(yīng)由賣方提供。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為買方履行付款義務(wù)的證明，應(yīng)由買方提供。4.附件四：智能家居系統(tǒng)使用說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南和使用注意事項。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的原因、范圍、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的情況，包括家具、電器等。說明：本清單作為房屋交付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3智能家居系統(tǒng)存在問題，賣方未及時維修。1.4第三方介入過程中，提供虛假信息或服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。2.3賠償損失：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失計算。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.2賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費、臨時住宿費等。3.3智能家居系統(tǒng)存在問題，賣方未及時維修：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償買方因此遭受的損失。3.4第三方介入過程中，提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：根據(jù)未履行的義務(wù)性質(zhì)和影響，分別承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版智能家居房屋買賣擔(dān)保合同實施細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方擔(dān)保方信息3.智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌與型號3.2設(shè)備數(shù)量與規(guī)格3.3設(shè)備安裝位置4.房屋信息4.1房屋位置與面積4.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.3房屋權(quán)屬證明5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.擔(dān)保事項6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.設(shè)備驗收與安裝7.1設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)備安裝要求7.3設(shè)備驗收時間及流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：智能家居設(shè)備清單11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：付款憑證12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式與送達14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）智能家居：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備、系統(tǒng)與服務(wù)的智能聯(lián)動與控制。（2）房屋：指賣方擁有的，位于[具體地址]的，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。（3）設(shè)備：指買方購買并安裝在房屋內(nèi)的智能家居設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防系統(tǒng)等。1.2專用名詞解釋（1）交易價格：指買方購買房屋及設(shè)備所支付的總金額。（2）付款方式：指買方支付交易價格的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（3）擔(dān)保：指第三方擔(dān)保方為買方提供的，確保交易安全完成的擔(dān)保服務(wù)。2.合同雙方2.1買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.3第三方擔(dān)保方信息（1）名稱：[擔(dān)保方名稱]（2）聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]3.智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌與型號[設(shè)備1品牌][設(shè)備1型號][設(shè)備2品牌][設(shè)備2型號]3.2設(shè)備數(shù)量與規(guī)格[設(shè)備1品牌][設(shè)備1型號]x[數(shù)量][設(shè)備2品牌][設(shè)備2型號]x[數(shù)量]3.3設(shè)備安裝位置[設(shè)備1品牌][設(shè)備1型號]安裝于[具體位置][設(shè)備2品牌][設(shè)備2型號]安裝于[具體位置]4.房屋信息4.1房屋位置與面積[具體地址][房屋面積]4.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施[房屋結(jié)構(gòu)描述][房屋設(shè)施描述]4.3房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件名稱][房屋權(quán)屬證明文件編號]5.交易價格與支付方式5.1交易價格：[交易價格金額]5.2付款方式：[付款方式描述]5.3付款時間節(jié)點[付款時間節(jié)點1][付款金額][付款時間節(jié)點2][付款金額]6.擔(dān)保事項6.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍描述]6.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限描述]6.3擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任描述]8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間支付交易價格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價格千分之二的違約金。（2）如買方未按約定完成設(shè)備驗收，導(dǎo)致賣方損失，買方應(yīng)賠償賣方實際損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交付房屋及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格千分之二的違約金。（2）如賣方提供的房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3第三方擔(dān)保方違約責(zé)任（1）如第三方擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方支付首期款項后，合同生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：智能家居設(shè)備清單[設(shè)備1品牌][設(shè)備1型號]x[數(shù)量][設(shè)備2品牌][設(shè)備2型號]x[數(shù)量]11.2附件二：房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件名稱][房屋權(quán)屬證明文件編號]11.3附件三：付款憑證[付款憑證名稱][付款憑證編號]12.合同變更與補充12.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款[補充條款內(nèi)容]13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達。（2）送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同簽署日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和職責(zé)如下：15.2第三方介入情形（1）中介方：在交易過程中，中介方作為促成交易的中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商和簽約。（3）鑒定機構(gòu)：在交易過程中，鑒定機構(gòu)對房屋及設(shè)備的質(zhì)量、性能等進行鑒定，確保其符合合同約定。（4）擔(dān)保機構(gòu)：在交易過程中，擔(dān)保機構(gòu)為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全完成。（5）法律顧問：在交易過程中，法律顧問為雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，如實提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)雙方。中介方對交易過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。評估機構(gòu)對評估過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）鑒定機構(gòu)責(zé)任：鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對房屋及設(shè)備進行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。鑒定機構(gòu)對鑒定過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全完成。擔(dān)保機構(gòu)對因自身原因未能履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)根據(jù)合同約定提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。法律顧問對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對交易過程中因自身原因造成的損失，賠償金額不超過交易價格的1%。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)對評估過程中因自身原因造成的損失，賠償金額不超過評估價值的5%。（3）鑒定機構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機構(gòu)對鑒定過程中因自身原因