2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2地產(chǎn)研究項(xiàng)目信息4.代理范圍與義務(wù)4.1代理范圍4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.地產(chǎn)研究內(nèi)容與成果6.1研究內(nèi)容6.2研究成果交付7.合作期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：地產(chǎn)研究項(xiàng)目信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指甲方擁有的或有權(quán)進(jìn)行代理的各類房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等；1.1.2本合同中“地產(chǎn)研究”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、趨勢(shì)預(yù)測(cè)、投資建議等研究服務(wù)；1.1.3本合同中“代理范圍”指乙方在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售、租賃代理服務(wù)；1.1.4本合同中“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用；1.1.5本合同中“研究成果”指乙方根據(jù)合同約定完成的地產(chǎn)研究內(nèi)容。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________________3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：________________3.2地產(chǎn)研究項(xiàng)目信息3.2.1地產(chǎn)研究項(xiàng)目名稱：________________3.2.2地產(chǎn)研究項(xiàng)目內(nèi)容：________________3.2.3地產(chǎn)研究項(xiàng)目交付時(shí)間：________________第四條代理范圍與義務(wù)4.1代理范圍4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃代理；4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供地產(chǎn)研究服務(wù)；4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方開展代理工作；4.3乙方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)；4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定完成地產(chǎn)研究項(xiàng)目，并向甲方提交研究成果。第五條代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用按照房地產(chǎn)項(xiàng)目成交金額的__%計(jì)算；5.1.2地產(chǎn)研究費(fèi)用為人民幣_(tái)_元；5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用的__%；5.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用；5.2.3甲方應(yīng)在地產(chǎn)研究項(xiàng)目完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付地產(chǎn)研究費(fèi)用；5.3支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期未支付者，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金。第六條地產(chǎn)研究內(nèi)容與成果6.1研究內(nèi)容6.1.1市場(chǎng)分析：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析；6.1.2趨勢(shì)預(yù)測(cè)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)；6.1.3投資建議：根據(jù)市場(chǎng)分析及趨勢(shì)預(yù)測(cè)，為甲方提供投資建議；6.2研究成果交付6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成地產(chǎn)研究項(xiàng)目，并向甲方提交研究報(bào)告；6.2.2研究報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)分析、趨勢(shì)預(yù)測(cè)、投資建議等內(nèi)容。第七條合作期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同期限7.2.1本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算；7.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽；7.3合同終止條件7.3.1合同期滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.4一方違約，另一方通知解除合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息、雙方事先已公開的信息或非因違約行為而合法獲取的信息；8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同生效之日起至合同終止后的__年。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為造成的實(shí)際損失的一倍；9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方；第十二條合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2任何口頭或書面通知的修改均無效。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則處理；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料；14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃代理方案；14.2附件二：地產(chǎn)研究項(xiàng)目信息14.2.1地產(chǎn)研究項(xiàng)目詳細(xì)方案；14.2.2地產(chǎn)研究項(xiàng)目進(jìn)度安排。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等；2.2對(duì)方收到通知后__天內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入；2.3對(duì)方對(duì)第三方介入有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第十條“爭議解決”條款處理。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.3.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3對(duì)其工作中產(chǎn)生的信息保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方直接負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)；4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議；4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方直接負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)；4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議；4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；4.3.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的代理費(fèi)用總額的__%；5.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂之日為準(zhǔn)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分別承擔(dān)；6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同中未約定的，由甲乙雙方協(xié)商確定；6.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式與合同約定的代理費(fèi)用支付方式相同。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；7.2合同變更不影響第三方的責(zé)任和權(quán)利。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行；8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、銷售價(jià)格、租賃價(jià)格等信息。附件說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方在代理過程中應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：地產(chǎn)研究項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包含地產(chǎn)研究項(xiàng)目的背景、目的、方法、時(shí)間安排、預(yù)期成果等信息。附件說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方在研究過程中應(yīng)確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：代理方案詳細(xì)要求：包含代理項(xiàng)目的市場(chǎng)分析、銷售策略、推廣計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。附件說明：此附件為乙方提供代理服務(wù)的重要指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)審查并確認(rèn)方案的有效性。4.附件四：地產(chǎn)研究項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含研究項(xiàng)目的進(jìn)展情況、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等信息。附件說明：此附件為乙方在研究過程中向甲方匯報(bào)的重要文件，甲方有權(quán)要求乙方定期提交。5.附件五：代理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等信息。附件說明：此附件為甲乙雙方確認(rèn)代理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體內(nèi)容。6.附件六：地產(chǎn)研究項(xiàng)目研究成果詳細(xì)要求：包含研究成果的詳細(xì)內(nèi)容、分析結(jié)論、建議措施等信息。附件說明：此附件為乙方完成地產(chǎn)研究項(xiàng)目后提交的重要文件，甲方應(yīng)審查并確認(rèn)研究成果的實(shí)用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付代理費(fèi)用；1.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)；1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更代理方案。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供代理服務(wù)；1.2.2提供虛假的研究成果，誤導(dǎo)甲方；1.2.3未按合同約定完成地產(chǎn)研究項(xiàng)目。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供輔助服務(wù)；1.3.2提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金；2.1.2提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；2.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自變更代理方案，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__%的違約金；2.2.2提供虛假的研究成果，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3未按合同約定完成地產(chǎn)研究項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1逾期提供輔助服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__%的違約金；2.3.2提供虛假信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付__%的滯納金，如甲方在__天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付__%的違約金，如乙方在__天內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按合同約定提供輔助服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付__%的違約金，如第三方在__天內(nèi)仍未改正，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代理標(biāo)的2.2地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式4.地產(chǎn)研究費(fèi)用及支付方式4.1地產(chǎn)研究費(fèi)用總額4.2地產(chǎn)研究費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同終止條件6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)代理服務(wù)6.2地產(chǎn)研究服務(wù)7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）名稱：____________________甲方地址：____________________乙方（代理方）名稱：____________________乙方地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)代理標(biāo)的甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：____________________2.2地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研分析（2）競(jìng)爭對(duì)手分析（3）政策法規(guī)解讀（4）項(xiàng)目可行性研究3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用總額為：____________________元。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的____%。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.地產(chǎn)研究費(fèi)用及支付方式4.1地產(chǎn)研究費(fèi)用總額甲方應(yīng)支付乙方地產(chǎn)研究費(fèi)用總額為：____________________元。4.2地產(chǎn)研究費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付地產(chǎn)研究費(fèi)用總額的____%。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)代理服務(wù)（1）尋找潛在客戶（2）組織看房活動(dòng)（3）協(xié)助成交及過戶手續(xù)（4）提供相關(guān)咨詢及建議6.2地產(chǎn)研究服務(wù)（1）定期提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（2）提供競(jìng)爭對(duì)手分析報(bào)告（3）解讀最新政策法規(guī)（4）針對(duì)項(xiàng)目提供可行性研究報(bào)告7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）支付乙方代理費(fèi)用及地產(chǎn)研究費(fèi)用（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息（3）配合乙方完成代理及研究工作（4）遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供代理及研究服務(wù)（2）保守甲方商業(yè)秘密（3）按時(shí)提交研究報(bào)告（4）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用或地產(chǎn)研究費(fèi)用（2）乙方未按約定提供代理或研究服務(wù)（3）任何一方違反保密條款（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付未付款項(xiàng)，并支付逾期付款的利息。（2）乙方未提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定重新提供服務(wù)，或退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用。（3）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）其他違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)（2）法院受理及審理（3）法院判決及執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知（2）確認(rèn)解除合同（3）辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變更（3）不可抗力12.2合同變更程序（1）書面提出變更請(qǐng)求（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)代理委托書（2）地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（3）其他相關(guān)文件13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方審批第三方的選擇和介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，在任何情況下均不得超過人民幣_(tái)___元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，獲取必要的保密信息。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇和介入承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的損失承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案；21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方合同附件本合同附件如下：（1）第三方合作協(xié)議（2）第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（3）其他相關(guān)文件23.本合同修正后的生效日期本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章。說明：委托書是甲乙雙方確認(rèn)代理關(guān)系的書面文件，是合同的重要組成部分。2.地產(chǎn)研究服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出乙方提供地產(chǎn)研究服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、預(yù)期成果等，并由乙方簽字或蓋章。說明：明細(xì)是乙方提供服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由第三方簽字或蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、預(yù)期成果等，并由第三方簽字或蓋章。說明：明細(xì)是第三方提供服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，有助于雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的解決方式，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用或地產(chǎn)研究費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供代理或研究服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付未付款項(xiàng)，并支付逾期付款的利息；（2）乙方未提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定重新提供服務(wù)，或退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方未提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定重新提供服務(wù)，或退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）其他違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）示例二：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)代理合同（含地產(chǎn)研究）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)代理范圍2.2地產(chǎn)研究范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.地產(chǎn)研究費(fèi)用及支付方式5.1地產(chǎn)研究費(fèi)用計(jì)算方法5.2地產(chǎn)研究費(fèi)用支付方式5.3地產(chǎn)研究費(fèi)用支付時(shí)間6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理6.1.1銷售渠道拓展6.1.2營銷策劃6.1.3客戶關(guān)系維護(hù)6.2地產(chǎn)研究6.2.1市場(chǎng)調(diào)研6.2.2數(shù)據(jù)分析6.2.3競(jìng)品分析7.合作雙方的保密條款7.1保密信息定義7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：地產(chǎn)研究協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同延期條款：如雙方同意延期，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并簽訂書面延期協(xié)議。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際銷售金額，按比例收取代理費(fèi)用，具體比例為____%4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上一季度產(chǎn)生的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：支付日期為每季度一個(gè)工作日。5.地產(chǎn)研究費(fèi)用及支付方式5.1地產(chǎn)研究費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)研究工作量，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。5.2地產(chǎn)研究費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在研究項(xiàng)目完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付研究費(fèi)用。5.3地產(chǎn)研究費(fèi)用支付時(shí)間：支付日期為每季度一個(gè)工作日。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)銷售代理6.1.1銷售渠道拓展：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，通過多種渠道進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售。6.1.2營銷策劃：乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策略，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。6.1.3客戶關(guān)系維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)與客戶保持良好溝通，及時(shí)解決客戶問題，提高客戶滿意度。6.2地產(chǎn)研究6.2.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括競(jìng)爭對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等。6.2.2數(shù)據(jù)分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)收集到的市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為甲方提供決策依據(jù)。6.2.3競(jìng)品分析：乙方負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)爭對(duì)手的產(chǎn)品、價(jià)格、營銷策略等進(jìn)行分析，為甲方提供競(jìng)爭情報(bào)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用或研究費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定完成房地產(chǎn)代理或地產(chǎn)研究工作的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同解除條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按比例分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定支付尚未支付的款項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.1.2雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致；12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理協(xié)議13.2附件二：地產(chǎn)研究協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同語言14.2.1本合同使用中文書寫；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決特定問題；16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。17.第三方介入的流程17.1提出申請(qǐng)17.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)；17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等基本信息。17.2簽訂協(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方的職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定；19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)利劃分20.1.1第三方僅享