2024版電商園區(qū)電商企業(yè)入駐租賃服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電商園區(qū)電商企業(yè)入駐租賃服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1入駐企業(yè)信息2.2電商園區(qū)信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃場(chǎng)地描述3.2設(shè)備設(shè)施清單4.租賃期限4.1入駐起始日期4.2租賃期限4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種要求9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)公司9.4保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3通知義務(wù)14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃場(chǎng)地”指電商園區(qū)提供給入駐企業(yè)使用的具體區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。“設(shè)備設(shè)施”指電商園區(qū)為入駐企業(yè)提供的固定設(shè)施，包括但不限于電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公家具等?！白饨稹敝溉腭v企業(yè)按照本合同約定支付給電商園區(qū)的費(fèi)用。“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中如有專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1入駐企業(yè)信息入駐企業(yè)名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2電商園區(qū)信息電商園區(qū)名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于電商園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________租賃面積：____________________平方米3.2設(shè)備設(shè)施清單電腦：____________________臺(tái)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________套辦公家具：____________________件第四條租賃期限4.1入駐起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年。4.3租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊約定，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付日期租金支付日期為每月的__號(hào)。5.4違約責(zé)任如入駐企業(yè)未按約定支付租金，應(yīng)向電商園區(qū)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.3通知期限一方提出租金調(diào)整請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知另一方。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍入駐企業(yè)可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)品展示、倉(cāng)儲(chǔ)物流、辦公等。7.2使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）損害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)；（3）損害他人合法權(quán)益的活動(dòng)；（4）其他違反本合同約定或電商園區(qū)規(guī)定的活動(dòng)。7.3違規(guī)責(zé)任入駐企業(yè)違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給電商園區(qū)造成的損失。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任租賃期間，租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任如下：（1）租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施及公共區(qū)域的維修由電商園區(qū)負(fù)責(zé)；（2）租賃場(chǎng)地內(nèi)入駐企業(yè)自用設(shè)施的維修由入駐企業(yè)負(fù)責(zé)；（3）因入駐企業(yè)使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由入駐企業(yè)承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任入駐企業(yè)應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。8.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種要求（1）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施價(jià)值的總和；（2）責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同約定的租金總額。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)公司入駐企業(yè)應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保。9.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）入駐企業(yè)未按約定支付租金；（2）入駐企業(yè)違反租賃場(chǎng)地使用范圍與限制；（3）入駐企業(yè)未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)；（4）入駐企業(yè)未按時(shí)投?；蛭窗醇s定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為違約行為涉及金額的____%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條解除合同11.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他法定或約定的解除合同情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3通知義務(wù)一方應(yīng)將合同變更、解除等情況及時(shí)通知另一方。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2其他條款本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：電商園區(qū)，乙方：入駐企業(yè)）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或執(zhí)行特定任務(wù)。1.2介入目的第三方的介入旨在保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；（3）執(zhí)行特定任務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議要求乙方提供必要的資料和條件；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合；（3）根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)乙方需向甲方提出第三方介入申請(qǐng)，說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。4.2甲方審批甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在__個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意介入的決定。4.3第三方選擇如甲方同意介入，乙方應(yīng)選擇符合資質(zhì)的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲方與乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按合同約定執(zhí)行。5.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.3甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)按協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）合同雙方未按約定提供資料或條件；（3）其他非第三方原因。第七條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定7.1責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總金額的____%，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例第八條第三方介入的終止與后續(xù)處理8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他法定或約定的終止條件。8.2終止程序終止第三方介入應(yīng)提前__個(gè)工作日通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3后續(xù)處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.入駐企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供入駐企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件。說(shuō)明：用于證明入駐企業(yè)的合法性和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：作為租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的詳細(xì)記錄。4.租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)注出具體位置、面積等信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。5.保險(xiǎn)單要求：提供入駐企業(yè)的保險(xiǎn)單，證明已按照合同約定投保。說(shuō)明：證明入駐企業(yè)已履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.付款憑證要求：提供租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)的文件。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為每日租金的____%。示例：乙方應(yīng)于每月__號(hào)支付租金，如未支付，則從次月起每日支付租金的0.5%作為滯納金。2.違反租賃場(chǎng)地使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃場(chǎng)地使用范圍與限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。3.未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方未按約定定期保養(yǎng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)投保或未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)投保或未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按約定投保責(zé)任險(xiǎn)，導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：其他違約行為按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例：乙方違反合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版電商園區(qū)電商企業(yè)入駐租賃服務(wù)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及租賃面積2.1標(biāo)的物描述2.2租賃面積及位置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)6.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.入住與退租7.1入住手續(xù)7.2退租手續(xù)7.3租賃物交還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：電商園區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方：電商企業(yè)法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及租賃面積2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于電商園區(qū)內(nèi)的編號(hào)為號(hào)的商鋪，面積共計(jì)平方米，裝修狀況為毛坯。2.2租賃面積及位置租賃面積為平方米，具體位置為電商園區(qū)棟層。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付前一個(gè)季度的租金。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件乙方需支付人民幣萬(wàn)元作為押金。合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等按園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。5.租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途乙方租賃本合同標(biāo)的物僅用于開(kāi)展電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事與本合同約定的用途不符的活動(dòng)。5.2禁止事項(xiàng)（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；（2）違規(guī)經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)；（3）損害他人合法權(quán)益的行為。6.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用租賃物在正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反租賃用途，造成他人損失或違反法律法規(guī)；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞；（4）乙方提前終止合同，未按約定退還租賃物；（5）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的%；（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還押金等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、園區(qū)改造等原因需要解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，甲方應(yīng)退還押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件清單（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（2）租賃物交接清單；（3）水電費(fèi)繳納憑證。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）提供監(jiān)理服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行；（5）解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入與職責(zé)16.1引入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。16.2職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的失誤造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方因協(xié)助履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方的職責(zé)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還押金。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同中第三方介入引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽署確認(rèn)。2.租賃物交接清單詳細(xì)要求：租賃物交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄租賃物在交付和接收時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、完好程度等。雙方應(yīng)在租賃物交付和接收時(shí)共同簽署確認(rèn)。3.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)由乙方提供，證明乙方已按照約定支付了水電費(fèi)用。憑證應(yīng)包含繳納金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)由乙方提供，證明乙方已按照約定支付了租金。憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：乙方法定代表人身份證明用于證明乙方法定代表人的身份。7.乙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：乙方授權(quán)委托書(shū)用于證明乙方授權(quán)特定人員代表其簽署本合同。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。若乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的支付日期支付租金，則應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將租賃物用于本合同約定的用途之外的任何活動(dòng)。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物。若甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的交付日期交付租賃物，則應(yīng)向乙方支付%的違約金。5.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。2024版電商園區(qū)電商企業(yè)入駐租賃服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1入駐企業(yè)信息2.2電商園區(qū)信息3.租賃物及用途3.1租賃物描述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1入駐期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施費(fèi)7.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收期限9.使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“入駐企業(yè)”指與本電商園區(qū)簽訂本合同的電商企業(yè)。（2）“電商園區(qū)”指提供租賃服務(wù)并管理電商企業(yè)的園區(qū)。（3）“租賃物”指電商園區(qū)提供給入駐企業(yè)的辦公場(chǎng)地、設(shè)施及設(shè)備。（4）“電商企業(yè)”指從事電子商務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。1.2解釋?zhuān)?）本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本合同第1.1條所賦予的含義。（2）本合同中的“天”、“月”、“年”等時(shí)間單位，均指公歷。2.合同雙方信息2.1入駐企業(yè)信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2電商園區(qū)信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.租賃物及用途3.1租賃物描述（1）辦公場(chǎng)地：_______平方米，位于_______。（2）設(shè)施：_______。（3）設(shè)備：_______。3.2租賃物用途（1）辦公場(chǎng)地：用于電商企業(yè)的日常辦公活動(dòng)。（2）設(shè)施：用于電商企業(yè)的日常辦公需求。（3）設(shè)備：用于電商企業(yè)的日常辦公及業(yè)務(wù)開(kāi)展。4.租賃期限4.1入駐期限（1）租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）租賃期限為_(kāi)______年。4.2租賃起止日期（1）租賃起始日期：_______年_______月_______日。（2）租賃終止日期：_______年_______月_______日。5.租金及支付方式5.1租金金額（1）租金總額：人民幣_(tái)______元整。（2）租金按月支付。5.2支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）收款賬戶：_______。5.3付款時(shí)間（1）每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）逾期付款的，應(yīng)支付_______%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。（2）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。6.2調(diào)整方式（1）調(diào)整幅度：_______%。（2）調(diào)整通知：提前_______日通知。6.3通知方式（1）通過(guò)書(shū)面形式通知。（2）通過(guò)電子郵件或傳真形式通知。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣_(tái)______元整。（2）物業(yè)管理費(fèi)按月支付。7.2公共設(shè)施費(fèi)（1）公共設(shè)施費(fèi)總額：人民幣_(tái)______元整。（2）公共設(shè)施費(fèi)按月支付。7.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。（2）費(fèi)用調(diào)整方式同第6.2條。8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件（1）電商園區(qū)應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，包括但不限于場(chǎng)地平整、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（2）電商園區(qū)應(yīng)在合同約定的交付日期前完成租賃物的交付。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物應(yīng)滿足合同約定的功能、性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）租賃物應(yīng)無(wú)任何損壞、瑕疵或不符合合同約定的情況。8.3驗(yàn)收期限（1）入駐企業(yè)應(yīng)在租賃物交付后的_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格的，入駐企業(yè)應(yīng)在驗(yàn)收合格后的_______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)驗(yàn)收合格。9.使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定（1）入駐企業(yè)應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。（2）入駐企業(yè)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.2維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用由入駐企業(yè)承擔(dān)。（2）因入駐企業(yè)使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由入駐企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）入駐企業(yè)未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）入駐企業(yè)違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞。（3）入駐企業(yè)違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任（1）入駐企業(yè)未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向電商園區(qū)支付_______%的違約金。（2）入駐企業(yè)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）入駐企業(yè)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)賠償?shù)模娚虉@區(qū)有權(quán)解除合同并要求賠償。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則：_______仲裁規(guī)則。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因違約導(dǎo)致合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）租賃物清單。（2）物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入，提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1咨詢機(jī)構(gòu)：提供行業(yè)分析、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。1.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交付、驗(yàn)收等工作。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：2.3.1在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。2.3.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理收取。2.3.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：5.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元。5.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元。5.2如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.第三