2024版房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2開發(fā)方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.工程承包范圍4.1工程內(nèi)容4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3工程期限5.工程進(jìn)度安排5.1工程階段劃分5.2各階段工期要求5.3工程進(jìn)度控制措施6.工程款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付比例7.工程質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗方法7.3質(zhì)量糾紛處理8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工安全措施8.3施工環(huán)境保護(hù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包協(xié)議》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)本工程建設(shè)的乙方。1.1.3“開發(fā)方”指委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)的甲方。1.1.4“工程”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程。1.1.5“工程款項”指甲方支付給承包方的工程費用。1.1.6“工期”指承包方完成工程的時間期限。1.1.7“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家、行業(yè)及地方規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“爭議”指合同雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。第二條雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.1.5聯(lián)系人：________2.1.6聯(lián)系電話：________2.2開發(fā)方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________2.2.5聯(lián)系人：________2.2.6聯(lián)系電話：________第三條項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（如：占地面積、建筑面積等）3.4項目類型：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第四條工程承包范圍4.1工程內(nèi)容：________（如：土建、安裝、裝飾等）4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：________（如：國家、行業(yè)及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）4.3工程期限：________（如：開工日期至竣工日期）第五條工程進(jìn)度安排5.1工程階段劃分：________（如：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等）5.2各階段工期要求：________（如：基礎(chǔ)工程30天，主體工程90天等）5.3工程進(jìn)度控制措施：________（如：進(jìn)度計劃、進(jìn)度報告、進(jìn)度會議等）第六條工程款項支付6.1款項支付方式：________（如：分期支付、按月支付等）6.2款項支付時間：________（如：每月5日前支付上月工程款項）6.3款項支付比例：________（如：基礎(chǔ)工程完成50%支付，主體工程完成70%支付等）第七條工程質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________（如：國家、行業(yè)及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）7.2質(zhì)量檢驗方法：________（如：自檢、互檢、專檢等）7.3質(zhì)量糾紛處理：________（如：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等）第八條施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行合理布局，確保施工安全、環(huán)保、文明。8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的工程標(biāo)志、安全警示標(biāo)志、消防設(shè)施等。8.1.3施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的臨時設(shè)施，如辦公室、倉庫、宿舍等。8.2施工安全措施8.2.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。8.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、安全帽等。8.2.3施工人員應(yīng)接受安全教育和培訓(xùn)，掌握必要的安全知識和技能。8.3施工環(huán)境保護(hù)8.3.1施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。8.3.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置垃圾分類處理設(shè)施，確保垃圾得到妥善處理。8.3.3施工結(jié)束后，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)自通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自一方書面通知對方之日起計算，最長不超過90天。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承包方未按合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。10.1.2開發(fā)方未按合同約定支付工程款項的。10.1.3雙方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等。10.2.2開發(fā)方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的工程款項。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程全部完成且驗收合格的。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止程序12.2.1合同約定的工程全部完成且驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的工程款項。12.3.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3合同修改效力13.3.1合同修改協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計等。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入合同履行后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：3.2.1監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.2.2設(shè)計單位對設(shè)計文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。3.2.3咨詢機(jī)構(gòu)對工程管理、技術(shù)等方面提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2.4評估機(jī)構(gòu)對工程成本、質(zhì)量等進(jìn)行評估。3.2.5檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量、材料等進(jìn)行檢測。3.2.6保險公司對工程進(jìn)行保險，保障甲乙雙方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同履行前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施糾正。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同履行后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。6.2合同修改后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同“第十一條合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同“第九條爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同“第十二條合同終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方履行其職責(zé)。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時報告履行情況。第十一條第三方介入的合同檔案管理11.1甲乙雙方和第三方應(yīng)共同建立合同檔案，妥善保管合同及相關(guān)文件。11.2合同檔案包括但不限于：合同文本、協(xié)議、通知、報告、驗收記錄等。第十二條第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入合同解除后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)損失。12.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方介入合同終止后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)損失。13.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本應(yīng)為正式文件，包含雙方簽字蓋章。說明：合同文本為本合同的主體部分，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.工程圖紙要求：工程圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)計要求和施工要求。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程內(nèi)容和工程量，便于結(jié)算。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。4.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)合理、科學(xué)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工流程。5.質(zhì)量檢驗報告要求：質(zhì)量檢驗報告應(yīng)真實、客觀，反映工程實際質(zhì)量情況。說明：質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量的憑證，應(yīng)定期進(jìn)行檢測并出具報告。6.進(jìn)度報告要求：進(jìn)度報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度情況，包括已完成工程量、計劃完成時間等。說明：進(jìn)度報告是工程進(jìn)度管理的依據(jù)，應(yīng)定期提交。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，應(yīng)友好協(xié)商簽訂。8.違約金計算表要求：違約金計算表應(yīng)明確違約金計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計算表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出計算過程。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后果。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。1.2開發(fā)方未按合同約定支付工程款項的。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工、賠償損失等責(zé)任。2.2開發(fā)方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定完成基礎(chǔ)工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤10天。承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.2開發(fā)方未按合同約定支付工程款項，逾期30天。開發(fā)方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。3.3監(jiān)理單位未按合同約定對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.工程范圍和內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容5.工程進(jìn)度計劃5.1進(jìn)度安排5.2關(guān)鍵節(jié)點5.3確認(rèn)變更6.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量糾紛7.工程款支付7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款條件8.工程變更和索賠8.1變更程序8.2索賠程序8.3變更費用9.合同解除和終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3適用法律和管轄法院13.合同生效和終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“發(fā)包方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“承包方”指乙方，即建筑工程承包企業(yè)。1.1.3“工程”指本合同約定的建筑工程項目。1.1.4“合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包協(xié)議》。1.1.5“工程款”指乙方完成工程后，發(fā)包方應(yīng)支付的款項。1.1.6“工期”指本合同約定的工程完成時間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2承包方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目類型：__________4.工程范圍和內(nèi)容4.1工程范圍：__________4.2工程內(nèi)容：__________5.工程進(jìn)度計劃5.1進(jìn)度安排：__________5.2關(guān)鍵節(jié)點：__________5.3確認(rèn)變更：__________6.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2質(zhì)量檢測：__________6.3質(zhì)量糾紛：__________7.工程款支付7.1付款方式：__________7.2付款進(jìn)度：__________7.3付款條件：__________8.工程變更和索賠8.1變更程序8.1.1發(fā)包方或承包方如需對工程范圍、內(nèi)容、進(jìn)度等進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾垺?.1.2接到變更申請后，對方應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)或拒絕變更。8.1.3如雙方就變更事項達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2索賠程序8.2.1任何一方認(rèn)為對方違約或造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面索賠通知。8.2.2接到索賠通知后，對方應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)或拒絕索賠。8.2.3如雙方就索賠事項達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面索賠協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.3變更費用8.3.1工程變更造成的費用增加或減少，應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議及實際情況進(jìn)行核算。8.3.2增加的費用由發(fā)包方承擔(dān)，減少的費用由承包方承擔(dān)。9.合同解除和終止9.1解除條件9.1.1發(fā)包方或承包方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)或拒絕解除。9.3終止條件9.3.1工程按合同約定完成，雙方確認(rèn)無爭議后，合同終止。9.3.2發(fā)包方或承包方任意一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款。10.2違約責(zé)任10.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方損失。10.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請和相關(guān)證據(jù)。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如導(dǎo)致合同無法履行，雙方可免除責(zé)任。12.3適用法律和管轄法院12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效和終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.4終止日期13.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1項目施工圖設(shè)計文件；14.1.2項目施工合同；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定職能的獨立實體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的授權(quán)，履行其專業(yè)職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所需的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方向其提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)的分配。15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2對方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項下的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過____元人民幣。17.2.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)后，甲乙方可終止第三方介入。18.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙方任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知第三方。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的支付19.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、審計費等。19.1.2第三方費用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。19.2費用爭議19.2.1如對第三方費用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第11條爭議解決方式處理。20.第三方介入的記錄和報告20.1第三方應(yīng)定期向甲乙方提供工作進(jìn)展報告，包括但不限于工作內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。20.2第三方工作記錄和報告作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖設(shè)計文件要求：設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包含施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單等。說明：設(shè)計文件是工程實施的重要依據(jù)，需確保設(shè)計質(zhì)量。2.項目施工合同要求：施工合同應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：施工合同是甲乙雙方履行工程承包關(guān)系的法律依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。4.工程進(jìn)度報告要求：工程進(jìn)度報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、變更情況等。說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的重要文件。5.工程變更協(xié)議要求：工程變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。說明：工程變更協(xié)議是處理工程變更的法律依據(jù)。6.工程款支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證是證明工程款已支付的合法憑證。7.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為、賠償金額、支付方式等。說明：違約賠償協(xié)議是處理違約責(zé)任的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。9.第三方工作記錄和報告要求：工作記錄和報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方工作情況、工作進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明：工作記錄和報告是監(jiān)督第三方工作的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約1.1未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方未能按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的額外費用。1.2未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承包方逾期支付工程款，應(yīng)向發(fā)包方支付約定的違約金。2.發(fā)包方違約2.1未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：發(fā)包方未能按期支付工程款，應(yīng)向承包方支付約定的違約金。2.2未按合同約定提供工程圖紙和資料責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。示例：發(fā)包方未按時提供工程圖紙，導(dǎo)致承包方無法按期完成工程，應(yīng)賠償承包方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未能按期完成其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假的工程進(jìn)度報告，導(dǎo)致甲乙雙方做出錯誤決策，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)與建筑工程承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.合同主體內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程設(shè)計3.3工程施工3.4工程驗收4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程階段劃分5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程造價6.1工程造價組成6.2工程造價計算6.3工程造價調(diào)整7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款條件8.工程保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險金額9.合同變更及解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)方：_______1.1.2承包方：_______1.2法定代表人1.2.1開發(fā)方：_______1.2.2承包方：_______1.3注冊地址1.3.1開發(fā)方：_______1.3.2承包方：_______1.4聯(lián)系方式1.4.1開發(fā)方：1.4.1.1聯(lián)系人：_______1.4.1.2聯(lián)系電話：_______1.4.1.3傳真：_______1.4.1.4電子郵箱：_______1.4.2承包方：1.4.2.1聯(lián)系人：_______1.4.2.2聯(lián)系電話：_______1.4.2.3傳真：_______1.4.2.4電子郵箱：_______2.項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______（平方米或公頃）2.4項目投資估算：_______（萬元）3.合同主體內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3門窗工程3.1.4防水工程3.1.5防雷工程3.1.6煙氣報警工程3.2工程設(shè)計3.2.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.2.2設(shè)計文件提交時間3.3工程施工3.3.1施工規(guī)范3.3.2施工組織設(shè)計3.3.3施工進(jìn)度計劃3.4工程驗收3.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4.2驗收程序3.4.3驗收資料4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期：_______4.2工程竣工日期：_______4.3工程階段劃分4.3.1土建階段4.3.2水電安裝階段4.3.3裝飾裝修階段4.3.4驗收階段5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.2.1自檢5.2.2現(xiàn)場檢驗5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1開發(fā)方責(zé)任5.3.2承包方責(zé)任6.工程造價6.1工程造價組成6.1.1人工費6.1.2材料費6.1.3機(jī)械設(shè)備使用費6.1.4其他費用6.2工程造價計算6.2.1計價依據(jù)6.2.2計價方法6.3工程造價調(diào)整6.3.1人工費調(diào)整6.3.2材料費調(diào)整6.3.3機(jī)械設(shè)備使用費調(diào)整7.付款方式7.1付款比例7.1.1預(yù)付款：_______（%）7.1.2進(jìn)度款：_______（%）7.1.3驗收款：_______（%）7.2付款時間7.2.1預(yù)付款：_______（開工前）7.2.2進(jìn)度款：每月_______日7.2.3驗收款：_______（竣工驗收合格后）7.3付款條件7.3.1工程進(jìn)度達(dá)到付款比例要求7.3.2工程質(zhì)量符合驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.3相關(guān)手續(xù)齊全8.工程保險8.1保險種類8.1.1工程一切險8.1.2第三者責(zé)任險8.2保險責(zé)任8.2.1工程一切險：_______（萬元）8.2.2第三者責(zé)任險：_______（萬元）8.3保險金額8.3.1工程一切險：_______（萬元）8.3.2第三者責(zé)任險：_______（萬元）9.合同變更及解除9.1變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2修改合同文本9.1.3簽字確認(rèn)9.2解除條件9.2.1合同約定的解除條件9.2.2法定解除條件9.3解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2書面解除通知9.3.3協(xié)商解決爭議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按時完成工程10.1.2開發(fā)方未按時支付工程款10.1.3工程質(zhì)量不符合要求10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3采取補救措施10.3違約責(zé)任處理10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會11.2.2有關(guān)法院11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議申請11.3.2爭議受理11.3.3爭議審理11.3.4裁決或判決執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2合同附件齊全12.1.3合同報相關(guān)部門備案12.2合同終止條件12.2.1工程竣工并驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3法定解除條件成就12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署終止協(xié)議12.3.2歸還相關(guān)資料12.3.3清算工程款13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1設(shè)計文件13.1.2施工圖紙13.1.3合同附件清單13.2合同份數(shù)13.2.1合同正本：_______份13.2.2合同副本：_______份13.3合同解釋13.3.1合同解釋權(quán)歸開發(fā)方和承包方共同所有13.3.2合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署代表14.3.1開發(fā)方代表：_______14.3.2承包方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人以外的，基于特定目的，經(jīng)當(dāng)事人一方或雙方同意，參與本合同履行過程中的實體或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。16.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立開展工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和進(jìn)度。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)