2024年度抵押借款合同與借款合同簽訂與履行的法律保障2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同與借款合同簽訂與履行的法律保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及期限2.1借款本金金額2.2借款利率及計(jì)算方式2.3借款期限及還款計(jì)劃3.抵押物的設(shè)定與權(quán)利3.1抵押物具體描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.借款用途與使用4.1借款用途規(guī)定4.2借款使用監(jiān)督5.借款本金及利息的支付5.1本金支付方式及時(shí)間5.2利息支付方式及時(shí)間5.3逾期利息及滯納金計(jì)算6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物損害賠償7.抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物處置條件7.2抵押物變現(xiàn)程序7.3抵押物變現(xiàn)所得分配8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人基本信息借款人名稱(chēng)：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物基本信息抵押物名稱(chēng)：_______抵押物地址：_______抵押物類(lèi)型：_______抵押物權(quán)屬證明：_______第二條借款金額及期限2.1借款本金金額借款本金金額為人民幣_(tái)______元整。2.2借款利率及計(jì)算方式借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。2.3借款期限及還款計(jì)劃借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。還款計(jì)劃如下：（1）每月償還本金_______元，利息_______元；（2）一年償還剩余本金及利息；（3）還款日為每月_______日。第三條抵押物的設(shè)定與權(quán)利3.1抵押物具體描述抵押物為位于_______的_______，土地證號(hào)為_(kāi)______。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，其價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與登記抵押權(quán)人取得抵押物抵押權(quán)后，應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。第四條借款用途與使用4.1借款用途規(guī)定借款人須將借款用于_______用途，不得用于法律法規(guī)禁止的其他用途。4.2借款使用監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明。第五條借款本金及利息的支付5.1本金支付方式及時(shí)間借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月_______日向抵押權(quán)人支付本金。5.2利息支付方式及時(shí)間借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月_______日向抵押權(quán)人支付利息。5.3逾期利息及滯納金計(jì)算如借款人逾期支付本金或利息，應(yīng)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息為借款利率的_______倍；同時(shí)，借款人應(yīng)支付_______%的滯納金。第六條抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3抵押物損害賠償因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條抵押物的處置與變現(xiàn)7.1抵押物處置條件在借款人違約或無(wú)法償還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物變現(xiàn)程序抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、合法的原則，抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物。7.3抵押物變現(xiàn)所得分配抵押物變現(xiàn)所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形定義（1）借款人未按約定的期限和金額償還本金及利息；（2）借款人未按約定的用途使用借款；（3）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按借款金額的_______%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約處理程序發(fā)生違約時(shí)，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同、其他相關(guān)文件。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更與補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同附件13.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、權(quán)屬證明等信息。13.2借款合同借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等條款。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押借款合同與借款合同簽訂與履行的法律保障過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，同意介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入合同的有關(guān)事項(xiàng)；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，不受第三方介入的影響。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方的資質(zhì)與能力5.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。5.2第三方能力第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。第六條第三方的變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，另行選擇第三方介入。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第八條第三方的糾紛處理8.1糾紛處理方式第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止介入；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同修正本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、現(xiàn)狀描述等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同中明確抵押物信息的重要附件，有助于雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)抵押物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是雙方明確借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中角色和責(zé)任的文件，確保第三方行為符合合同要求。4.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是合同中確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要文件，確保抵押物的合法性。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中解決雙方爭(zhēng)議的重要文件，有助于保障合同的順利履行。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括借款憑證、還款憑證、抵押物保管記錄、違約通知等。說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，有助于雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定期限償還本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息和滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及滯納金。（2）借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。（3）抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的抵押物。示例：抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損失。（4）第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度抵押借款合同與借款合同簽訂與履行的法律保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2借款的定義1.3法律保障的定義2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途的具體說(shuō)明4.2借款用途的合法性5.抵押物信息5.1抵押物的名稱(chēng)5.2抵押物的地址5.3抵押物的所有權(quán)5.4抵押物的價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的程序6.2抵押權(quán)登記的具體要求7.借款合同簽訂7.1合同簽訂的時(shí)間7.2合同簽訂的地點(diǎn)7.3合同簽訂的方式8.借款合同履行8.1借款發(fā)放的時(shí)間8.2借款發(fā)放的方式8.3借款還款的具體安排9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付的時(shí)間9.3利息支付的金額10.抵押物保管10.1抵押物保管的責(zé)任10.2抵押物保管的具體措施11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.2抵押物處置的程序12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序14.合同終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押物的定義：本合同所指抵押物，是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證移交給抵押權(quán)人占有或者登記于抵押權(quán)人名下的財(cái)產(chǎn)。1.2借款的定義：本合同所指借款，是指借款人因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途向抵押權(quán)人借取的一定數(shù)額的貨幣資金。1.3法律保障的定義：本合同所指法律保障，是指借款合同及抵押合同在履行過(guò)程中，各方當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，以及國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)合同履行提供的保護(hù)。第二條合同當(dāng)事人2.1借款人信息：借款人全稱(chēng)，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)。2.2抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人全稱(chēng)，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)。2.3擔(dān)保人信息（如有）：擔(dān)保人全稱(chēng)，住所地，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù)。第三條借款金額與期限3.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2借款期限：自合同簽訂之日起，借款期限為壹年。3.3借款利率：年利率為人民幣陸分之壹（6%），按月計(jì)息。第四條借款用途4.1借款用途的具體說(shuō)明：借款用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需。4.2借款用途的合法性：借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)政策，不違反社會(huì)公共利益。第五條抵押物信息5.1抵押物的名稱(chēng)：借款人擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)。5.2抵押物的地址：某市某區(qū)某路某號(hào)。5.3抵押物的所有權(quán)：借款人擁有抵押物的完全所有權(quán)。5.4抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第六條抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立的程序：借款人將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有，或者抵押權(quán)人接受抵押物作為擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記的具體要求：抵押權(quán)登記應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。第七條借款合同簽訂7.1合同簽訂的時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。7.2合同簽訂的地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。7.3合同簽訂的方式：本合同由借款人與抵押權(quán)人雙方代表簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八部分：借款合同履行8.1借款發(fā)放的時(shí)間：借款合同簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.2借款發(fā)放的方式：借款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行發(fā)放，借款人應(yīng)在合同簽訂前提供有效的銀行賬戶信息。8.3借款還款的具體安排：8.3.1還款方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金和利息。8.3.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在借款發(fā)放之日起每月的同一日期償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。8.3.3還款金額：每月還款金額包括當(dāng)月應(yīng)還本金和利息，具體金額根據(jù)實(shí)際借款金額和利率計(jì)算確定。第九部分：利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法：利息按月計(jì)算，采用單利計(jì)算方式。9.2利息支付的時(shí)間：每月還款日隨本金一并支付利息。9.3利息支付的金額：利息金額根據(jù)借款金額、借款期限和約定的利率計(jì)算確定。第十部分：抵押物保管10.1抵押物保管的責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。10.2抵押物保管的具體措施：10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，確保其符合合同約定。10.2.2抵押權(quán)人不得隨意處分抵押物，未經(jīng)借款人同意，不得允許任何第三方占有或使用抵押物。第十一部分：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押物處置的程序：11.2.1抵押權(quán)人可自行或委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)。11.2.2抵押物拍賣(mài)所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。第十二部分：違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任：12.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的萬(wàn)分之五。12.1.2借款人擅自改變抵押物用途或未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：12.2.1抵押權(quán)人未按期發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的萬(wàn)分之五。12.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）：12.3.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三部分：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的程序：13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十四部分：合同終止與解除14.1合同終止的條件：14.1.1借款期限屆滿，借款本息已清償完畢。14.1.2債務(wù)履行完畢或依法解除。14.2合同解除的條件：14.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行。14.2.2合同約定的其他解除條件成就。14.3合同解除的程序：14.3.1合同解除應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其為合同當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，或?yàn)楫?dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。2.2第三方介入的條件：2.2.1當(dāng)事人一致同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在合同履行過(guò)程中因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致當(dāng)事人損失的，其責(zé)任限額由當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：3.2.1第三方責(zé)任限額不得高于其提供服務(wù)的實(shí)際成本；3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)當(dāng)事人因第三方行為遭受的直接損失；3.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1當(dāng)事人與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與當(dāng)事人之間不存在勞動(dòng)關(guān)系、勞動(dòng)合同關(guān)系或其他直接法律關(guān)系。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押權(quán)人委托下提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，其與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方在借款人委托下提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，其與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：當(dāng)事人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、條件和預(yù)期效果。6.2第三方介入的審查：對(duì)方對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等方面。6.3第三方介入的確認(rèn)：雙方達(dá)成一致后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由當(dāng)事人按比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付：第三方介入費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按約定的支付方式進(jìn)行支付。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致；8.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止的程序：雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，辦理第三方介入終止手續(xù)，并清算相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)事人與第三方之間的爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方與抵押權(quán)人