2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式5.轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制6.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)街道號3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，乙方擁有%的共有產(chǎn)權(quán)4.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式4.1共有產(chǎn)權(quán)比例：乙方擁有該房地產(chǎn)%的共有產(chǎn)權(quán)4.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行分配5.轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意按照本合同約定的條件將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方5.2轉(zhuǎn)讓限制：乙方在轉(zhuǎn)讓期間不得擅自改變房地產(chǎn)用途，未經(jīng)甲方同意不得出租、抵押或進行其他處置6.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意按照本合同約定的價格將共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整6.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：乙方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付轉(zhuǎn)讓價格。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額收取轉(zhuǎn)讓價格。8.1.3甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責任8.2.1若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。8.2.2若乙方未按約定收取轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。8.2.3若甲方或乙方違反合同約定，導致房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔全部責任并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：本合同于2024年月日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：甲方保管合同正本，乙方保管合同副本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額等內(nèi)容。15.3第三方的職責15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。15.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方的義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于萬元。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不沖突。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議。20.2第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙雙方的立場。20.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行剩余義務(wù)。22.2第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等。說明：證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)的比例、分配方式及變更條件。說明：證明乙方對房地產(chǎn)享有共有產(chǎn)權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.房地產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書內(nèi)容應(yīng)包括申請人信息、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)信息、申請登記原因等。說明：用于辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至甲方名下。說明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終憑證。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說明：確保合同履行過程中的各項事宜有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付萬元違約金。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責任認定：甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定收取轉(zhuǎn)讓價格責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的收取期限內(nèi)收取轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付萬元違約金。2.2未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償萬元。3.2違反保密義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償萬元。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔方6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：1.2受讓方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房地產(chǎn)用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號：（2）共有產(chǎn)權(quán)比例：3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例（1）出讓方產(chǎn)權(quán)比例：（2）受讓方產(chǎn)權(quán)比例：3.2共有產(chǎn)權(quán)分配方式（1）按面積分配：（2）按實際使用情況分配：4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格（1）總轉(zhuǎn)讓價格：（2）單價：4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：4.3付款時間及節(jié)點（1）首付比例及時間：（2）尾款支付時間及方式：5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)（1）辦理過戶所需材料：（2）辦理過戶流程：5.2過戶費用（1）過戶稅費：（2）其他相關(guān)費用：5.3費用承擔方（1）出讓方承擔：（2）受讓方承擔：6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間（1）具體交付日期：6.2交付條件（1）房屋具備交付條件：（2）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全：6.3驗收標準及程序（1）驗收標準：（2）驗收程序：7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)登記（1）辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料：（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記流程：7.2稅費承擔（1）稅費承擔方：（2）稅費計算方式：8.違約責任8.1違約情形（1）出讓方未按時交付房地產(chǎn)的；（2）受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）出讓方或受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責任承擔（1）未按時交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致；（2）仲裁：爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)；（3）訴訟：爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，支付首付款；11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力；14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的專業(yè)性、公正性和效率，包括但不限于提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前告知對方關(guān)于選擇第三方的意圖和原因；（2）雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責任；（3）第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定，獨立、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的三倍；（2）第三方對甲乙雙方的責任限額，不得免除本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔的違約責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方對甲乙雙方的責任，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）第三方無法履行職責或違反服務(wù)協(xié)議；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止服務(wù)；（2）終止服務(wù)后，第三方應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.其他補充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方服務(wù)協(xié)議相沖突，以服務(wù)協(xié)議為準；20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方另有約定的，以甲乙雙方約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證原件，確認房屋所有權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)比例。說明：權(quán)證需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.共有產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供共有產(chǎn)權(quán)證明文件，明確各共有產(chǎn)權(quán)人的份額。說明：證明文件需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確認房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同需包含合同簽訂日期、房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：轉(zhuǎn)賬憑證需包含轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。6.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，證明已辦理過戶手續(xù)。說明：證明需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。7.稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費。說明：證明需包含繳納日期、金額、稅種等。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同約定范圍內(nèi)的其他相關(guān)文件。說明：具體文件依據(jù)合同約定確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時交付或支付；第三方未按約定履行職責；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。3.違約責任示例：甲乙雙方未按時交付或支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計算；違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.住房基本信息2.1住房坐落地址2.2住房面積2.3住房性質(zhì)2.4住房權(quán)屬證書3.產(chǎn)權(quán)份額及比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及入住事宜5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同解除9.4合同變更10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.住房基本信息2.1住房坐落地址：____________________2.2住房面積：____________________平方米2.3住房性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房2.4住房權(quán)屬證書：____________________3.產(chǎn)權(quán)份額及比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：____________________%3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：____________________%4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3支付時間：本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)5.房屋交付及入住事宜5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：房屋符合交付標準，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.3入住手續(xù)辦理：乙方在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：雙方在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：自產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤恢掌餩___________________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____________________%7.1.2甲方未按約定比例支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%7.2.2乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的____________________%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同變更9.4.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____________________11.2合同簽訂地點：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份12.2合同效力：本合同具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同未盡事宜的處理14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：提供房屋交易中介服務(wù)；（4）房產(chǎn)管理部門：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）其他相關(guān)第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔因其過錯導致的甲乙雙方損失的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤評估或咨詢意見導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過____________________元的賠償責任；（2）第三方因未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過____________________元的賠償責任；（3）第三方因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔不超過____________________元的賠償責任。17.2責任免除（1）如因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責任；（2）如因甲乙雙方提供虛假信息或未按時提供資料導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔責任。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)（1）甲方、乙方同意聘請____________________作為房屋評估機構(gòu)，對房屋價值進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成評估工作，并將評估結(jié)果通知甲乙雙方；（3）評估費用由____________________方承擔。18.2律師事務(wù)所（1）甲方、乙方同意聘請____________________律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，起草、審核相關(guān)法律文件；（3）律師費用由____________________方承擔。18.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（1）甲方、乙方同意聘請____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；（3）中介服務(wù)費用由____________________方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙