2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.2社區(qū)共建方3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2社區(qū)共建內(nèi)容4.3合作范圍5.合作期限與期限變更5.1合作期限5.2期限變更6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.2支付方式7.合作成果與產(chǎn)權(quán)歸屬7.1合作成果7.2產(chǎn)權(quán)歸屬8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.2社區(qū)共建方的權(quán)利與義務(wù)9.合作管理與監(jiān)督9.1合作管理9.2監(jiān)督機(jī)制10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合作終止與解除11.1合作終止11.2合作解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)責(zé)任的一方。1.1.3“社區(qū)共建方”指在本合同中承擔(dān)社區(qū)共建責(zé)任的一方。1.1.4“合作內(nèi)容”指雙方根據(jù)本合同約定共同實(shí)施的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。1.1.5“合作范圍”指本合同約定的合作區(qū)域和項(xiàng)目范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2社區(qū)共建方2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建的有機(jī)結(jié)合。3.1.2提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的品質(zhì)和社區(qū)居住環(huán)境。3.1.3促進(jìn)雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的共同發(fā)展。3.2合作原則3.2.1公平、公正、公開(kāi)原則。3.2.2誠(chéng)信、互利、共贏(yíng)原則。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范原則。4.合作內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作。4.1.2社區(qū)共建方負(fù)責(zé)社區(qū)配套建設(shè)、環(huán)境維護(hù)、文化活動(dòng)等工作。4.2社區(qū)共建內(nèi)容4.2.1社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。4.2.2社區(qū)環(huán)境維護(hù)，包括綠化、保潔、安全等工作。4.2.3社區(qū)文化活動(dòng)組織，包括節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。4.3合作范圍4.3.1合作范圍包括但不限于________區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.3.2合作范圍涉及的項(xiàng)目包括但不限于________。5.合作期限與期限變更5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.1.2合作期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2期限變更5.2.1合作期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的全部費(fèi)用。6.1.2社區(qū)共建方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)共建所需的全部費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。6.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并享有項(xiàng)目收益。8.1.2開(kāi)發(fā)方有義務(wù)按照規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。8.1.3開(kāi)發(fā)方有義務(wù)按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目銷(xiāo)售。8.1.4開(kāi)發(fā)方有義務(wù)配合社區(qū)共建方進(jìn)行社區(qū)共建活動(dòng)。8.2社區(qū)共建方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1社區(qū)共建方有權(quán)參與社區(qū)共建項(xiàng)目的決策和管理。8.2.2社區(qū)共建方有義務(wù)按照約定參與社區(qū)共建項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)。8.2.3社區(qū)共建方有義務(wù)組織社區(qū)文化活動(dòng)，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。9.合作管理與監(jiān)督9.1合作管理9.1.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。9.1.2管理委員會(huì)由雙方代表組成，定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中的問(wèn)題。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1雙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合作項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面進(jìn)行檢查。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.合作終止與解除11.1合作終止11.1.1合作期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合作終止。11.2合作解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.2.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行本合同義務(wù)；12.1.2一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為合作項(xiàng)目的實(shí)施提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、項(xiàng)目協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢(xún)服務(wù)方”指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)、技術(shù)支持的第三方。15.1.4“項(xiàng)目管理方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制的第三方。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；15.2.1.2項(xiàng)目施工與監(jiān)理；15.2.1.3項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售；15.2.1.4社區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同約定的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失；15.3.2.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)存在重大失誤；15.3.2.3第三方違反保密協(xié)議造成的信息泄露。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。15.4.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。15.5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系15.5.2.1第三方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目部分，其成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.5.2.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.2.2審批未通過(guò)的，第三方不得介入本合同約定的項(xiàng)目。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件4.第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.第三方保密協(xié)議6.合作項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)表7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單10.合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同變更協(xié)議12.爭(zhēng)議解決文件13.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，并與本合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2社區(qū)共建方未按約定時(shí)間完成社區(qū)共建項(xiàng)目。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.4一方未按約定支付費(fèi)用。1.5一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償因違約造成的損失；2.1.2支付違約金；2.1.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況確定，包括違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素。3.違約責(zé)任示例3.1開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方要求賠償損失。3.2社區(qū)共建方未按約定時(shí)間完成社區(qū)共建項(xiàng)目，影響社區(qū)居民的正常生活，乙方要求賠償損失。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方要求賠償損失。3.4一方未按約定支付費(fèi)用，另一方要求支付逾期付款利息。3.5一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，另一方要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.2社區(qū)共建方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2社區(qū)共建方責(zé)任5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費(fèi)用6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.2社區(qū)共建費(fèi)用7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分7.2各階段時(shí)間安排8.交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.2社區(qū)共建方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案14.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)》。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)任務(wù)的甲方。1.1.3“社區(qū)共建方”指在本合同中承擔(dān)社區(qū)共建任務(wù)的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)方在社區(qū)共建方所在地進(jìn)行的房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“項(xiàng)目地點(diǎn)”指項(xiàng)目具體所在的城市、區(qū)域及具體地址。1.1.6“項(xiàng)目規(guī)模”指項(xiàng)目占地面積、建筑面積等具體數(shù)值。1.1.7“合作內(nèi)容”指本合同中雙方約定共同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本條款所賦予的含義。2.合作雙方的基本信息2.1開(kāi)發(fā)方2.1.1名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)]2.1.2注冊(cè)地址：[開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[開(kāi)發(fā)方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.2社區(qū)共建方2.2.1名稱(chēng)：[社區(qū)共建方全稱(chēng)]2.2.2注冊(cè)地址：[社區(qū)共建方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[社區(qū)共建方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[社區(qū)共建方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目具體名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：3.3.1占地面積：[具體數(shù)值]3.3.2建筑面積：[具體數(shù)值]3.3.3容積率：[具體數(shù)值]3.3.4綠化率：[具體數(shù)值]4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)。4.1.2按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.1.3保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2社區(qū)共建方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施。4.2.2協(xié)助開(kāi)發(fā)方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。4.2.3參與項(xiàng)目共建，提供相關(guān)意見(jiàn)和建議。5.合作期限5.1合作起始日期：[具體日期]5.2合作終止日期：[具體日期]6.合作費(fèi)用6.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.1.1開(kāi)發(fā)方支付給社區(qū)共建方的費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、公共配套設(shè)施費(fèi)用等。6.1.2開(kāi)發(fā)費(fèi)用具體金額及支付方式在本合同附件一中詳細(xì)列明。6.2社區(qū)共建費(fèi)用6.2.1社區(qū)共建方支付給開(kāi)發(fā)方的費(fèi)用包括但不限于土地使用費(fèi)、配套設(shè)施共建費(fèi)用等。6.2.2社區(qū)共建費(fèi)用具體金額及支付方式在本合同附件一中詳細(xì)列明。7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分7.1.1項(xiàng)目分為前期籌備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收、交付使用四個(gè)階段。7.1.2各階段的時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表。7.2各階段時(shí)間安排7.2.1前期籌備階段：[具體時(shí)間]7.2.2建設(shè)施工階段：[具體時(shí)間]7.2.3竣工驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間]7.2.4交付使用階段：[具體時(shí)間]8.交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。a)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)齊全。b)建筑物主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，消防、環(huán)保等配套設(shè)施齊全。c)居住小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、照明等配套設(shè)施完善。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，開(kāi)發(fā)方應(yīng)提前通知社區(qū)共建方進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收小組應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、配套等各方面進(jìn)行評(píng)估。8.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為項(xiàng)目交付的正式文件。9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)方違約責(zé)任9.1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向社區(qū)共建方支付違約金。9.1.2開(kāi)發(fā)方交付的項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2社區(qū)共建方違約責(zé)任9.2.1社區(qū)共建方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金。9.2.2社區(qū)共建方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱(chēng)]進(jìn)行訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)到對(duì)方指定的地址。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案14.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表14.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方（開(kāi)發(fā)方和社區(qū)共建方）及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：a)法律顧問(wèn)b)項(xiàng)目管理顧問(wèn)c)工程監(jiān)理d)財(cái)務(wù)顧問(wèn)e)中介機(jī)構(gòu)f)其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同的履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對(duì)雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和成果，需經(jīng)雙方認(rèn)可后方可生效。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的聘請(qǐng)行為不影響其對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。16.1.3甲方的聘請(qǐng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的聘請(qǐng)行為不影響其對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。16.2.3乙方的聘請(qǐng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.3雙方共同條款16.3.1雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定。16.3.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和職業(yè)道德。16.3.3雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行協(xié)商，確保其符合合同要求。17.第三方介入的終止17.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任和費(fèi)用進(jìn)行清算。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)予以保密。18.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃方案是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、主要工作內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度表是項(xiàng)目管理的依據(jù)，需雙方共同遵守。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要文件，需雙方共同確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：明確違約行為的種類(lèi)、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2社區(qū)共建方未按合同約定提供土地或配套設(shè)施。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5雙方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)。3.違約責(zé)任示例：3.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，應(yīng)向社區(qū)共建方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2社區(qū)共建方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。3.5雙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2社區(qū)共建方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.2合作原則5.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.社區(qū)共建方責(zé)任與義務(wù)6.1社區(qū)共建方責(zé)任6.2社區(qū)共建方義務(wù)7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.合作內(nèi)容與實(shí)施8.1合作內(nèi)容概述8.2合作實(shí)施步驟8.3合作實(shí)施時(shí)間表9.項(xiàng)目管理與監(jiān)督9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)9.2項(xiàng)目管理制度9.3監(jiān)督方式與責(zé)任10.經(jīng)費(fèi)管理10.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源10.2經(jīng)費(fèi)使用范圍10.3經(jīng)費(fèi)管理責(zé)任11.權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)分配11.1權(quán)益分配11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)定向開(kāi)發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書(shū)。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“社區(qū)共建方”指參與社區(qū)共建活動(dòng)的企業(yè)、社會(huì)組織或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)方在社區(qū)共建方參與下進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止的期限。1.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“竣工”指項(xiàng)目按照規(guī)劃要求完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。1.2.2“驗(yàn)收合格”指項(xiàng)目經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。2.合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.1.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)資本：________2.1.4注冊(cè)地址：________2.2社區(qū)共建方基本信息2.2.1社區(qū)共建方名稱(chēng)：________2.2.2負(fù)責(zé)人：________2.2.3組織機(jī)構(gòu)代碼：________2.2.4住所：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：________4.合作目標(biāo)與原則4.1合作目標(biāo)4.1.1實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)。4.1.2提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)。4.1.3促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。4.2合作原則4.2.1依法合規(guī)原則。4.2.2公平公正原則。4.2.3合作共贏(yíng)原則。5.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和管理。5.1.2按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求完成建設(shè)任務(wù)。5.1.3按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。5.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.2.1向社區(qū)共建方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。5.2.2協(xié)助社區(qū)共建方開(kāi)展社區(qū)共建活動(dòng)。5.2.3按時(shí)支付項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用。6.社區(qū)共建方責(zé)任與義務(wù)6.1社區(qū)共建方責(zé)任6.1.1參與項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)，提出合理化建議。6.1.2協(xié)助開(kāi)發(fā)方開(kāi)展社區(qū)共建活動(dòng)。6.1.3配合開(kāi)發(fā)方做好社區(qū)居民的溝通和協(xié)調(diào)工作。6.2社區(qū)共建方義務(wù)6.2.1向開(kāi)發(fā)方提供社區(qū)共建活動(dòng)的相關(guān)信息和資料。6.2.2按照合同約定，承擔(dān)社區(qū)共建活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用。6.2.3參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。8.合作內(nèi)容與實(shí)施8.1合作內(nèi)容概述8.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。8.1.2社區(qū)共建方負(fù)責(zé)提供社區(qū)資源、參與項(xiàng)目決策、協(xié)助社區(qū)活動(dòng)組織等。8.1.3雙方共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。8.2合作實(shí)施步驟8.2.1雙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，共同成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組。8.2.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括時(shí)間表、里程碑節(jié)點(diǎn)等。8.2.3開(kāi)發(fā)方根據(jù)實(shí)施計(jì)劃，分階段推進(jìn)項(xiàng)目工作。8.2.4社區(qū)共建方根據(jù)實(shí)施計(jì)劃，提供必要的社區(qū)資源和協(xié)助。8.3合作實(shí)施時(shí)間表8.3.1項(xiàng)目前期籌備：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。8.3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。8.3.3項(xiàng)目施工建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)工期24個(gè)月。8.3.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：施工建設(shè)完成后6個(gè)月內(nèi)完成。9.項(xiàng)目管理與監(jiān)督9.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)9.1.1成立由雙方代表組成的項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決重大問(wèn)題。9.2項(xiàng)目管理制度9.2.1建立健全項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理等。9.2.2定期進(jìn)行項(xiàng)目檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.3監(jiān)督方式與責(zé)任9.3.1雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。9.3.2第三方機(jī)構(gòu)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.3.3開(kāi)發(fā)方和社區(qū)共建方對(duì)項(xiàng)目監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。10.經(jīng)費(fèi)管理10.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源10.1.1項(xiàng)目總投資由開(kāi)發(fā)方自籌資金和社區(qū)共建方提供的資金組成。10.1.2經(jīng)費(fèi)來(lái)源包括但不限于政府補(bǔ)貼、企業(yè)投資、社會(huì)捐贈(zèng)等。10.2經(jīng)費(fèi)使用范圍10.2.1經(jīng)費(fèi)用于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)、社區(qū)共建活動(dòng)等。10.2.2經(jīng)費(fèi)使用需符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。10.3經(jīng)費(fèi)管理責(zé)任10.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)用途的審批和監(jiān)督。10.3.2社區(qū)共建方對(duì)經(jīng)費(fèi)用途提出意見(jiàn)和建議。11.權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)分配11.1權(quán)益分配11.1.1開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目投資回報(bào)權(quán)。11.1.2社區(qū)共建方享有項(xiàng)目共建成果的使用權(quán)和部分收益分配權(quán)。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2.1雙方根據(jù)各自的責(zé)任和義務(wù)，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。11.2.2不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可提出解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。13.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、項(xiàng)目管理等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以以顧問(wèn)、監(jiān)理、咨詢(xún)、施工、投資等多種形式介入。15.2.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1在合同履行過(guò)程中，若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介