2024版房地產定向開發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產定向開發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2社區(qū)共建方3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.合作內容與范圍4.1開發(fā)內容4.2社區(qū)共建內容4.3合作范圍5.合作期限與期限變更5.1合作期限5.2期限變更6.合作費用與支付方式6.1合作費用6.2支付方式7.合作成果與產權歸屬7.1合作成果7.2產權歸屬8.合作雙方的權利與義務8.1開發(fā)方的權利與義務8.2社區(qū)共建方的權利與義務9.合作管理與監(jiān)督9.1合作管理9.2監(jiān)督機制10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合作終止與解除11.1合作終止11.2合作解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產定向開發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔房地產開發(fā)責任的一方。1.1.3“社區(qū)共建方”指在本合同中承擔社區(qū)共建責任的一方。1.1.4“合作內容”指雙方根據(jù)本合同約定共同實施的項目內容。1.1.5“合作范圍”指本合同約定的合作區(qū)域和項目范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2社區(qū)共建方2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.合作目的與原則3.1合作目的3.1.1實現(xiàn)房地產開發(fā)與社區(qū)共建的有機結合。3.1.2提高房地產開發(fā)項目的品質和社區(qū)居住環(huán)境。3.1.3促進雙方在房地產開發(fā)領域的共同發(fā)展。3.2合作原則3.2.1公平、公正、公開原則。3.2.2誠信、互利、共贏原則。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范原則。4.合作內容與范圍4.1開發(fā)內容4.1.1開發(fā)方負責項目規(guī)劃、設計、建設、銷售等工作。4.1.2社區(qū)共建方負責社區(qū)配套建設、環(huán)境維護、文化活動等工作。4.2社區(qū)共建內容4.2.1社區(qū)配套設施建設，包括但不限于幼兒園、學校、醫(yī)院、商業(yè)設施等。4.2.2社區(qū)環(huán)境維護，包括綠化、保潔、安全等工作。4.2.3社區(qū)文化活動組織，包括節(jié)日慶典、文體活動等。4.3合作范圍4.3.1合作范圍包括但不限于________區(qū)域內的房地產開發(fā)項目。4.3.2合作范圍涉及的項目包括但不限于________。5.合作期限與期限變更5.1合作期限5.1.1本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.1.2合作期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.2期限變更5.2.1合作期限變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。6.合作費用與支付方式6.1合作費用6.1.1開發(fā)方應承擔項目開發(fā)所需的全部費用。6.1.2社區(qū)共建方應承擔社區(qū)共建所需的全部費用。6.2支付方式6.2.1雙方應按照本合同約定的時間和方式支付合作費用。6.2.2支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。8.合作雙方的權利與義務8.1開發(fā)方的權利與義務8.1.1開發(fā)方有權根據(jù)本合同約定進行項目開發(fā)，并享有項目收益。8.1.2開發(fā)方有義務按照規(guī)劃要求和質量標準完成項目建設。8.1.3開發(fā)方有義務按照約定時間完成項目銷售。8.1.4開發(fā)方有義務配合社區(qū)共建方進行社區(qū)共建活動。8.2社區(qū)共建方的權利與義務8.2.1社區(qū)共建方有權參與社區(qū)共建項目的決策和管理。8.2.2社區(qū)共建方有義務按照約定參與社區(qū)共建項目的建設和維護。8.2.3社區(qū)共建方有義務組織社區(qū)文化活動，提升社區(qū)居民生活質量。9.合作管理與監(jiān)督9.1合作管理9.1.1雙方應設立項目管理委員會，負責合作項目的日常管理和監(jiān)督。9.1.2管理委員會由雙方代表組成，定期召開會議，討論和解決合作過程中的問題。9.2監(jiān)督機制9.2.1雙方應設立獨立的監(jiān)督機構，對合作項目的實施情況進行監(jiān)督。9.2.2監(jiān)督機構有權對項目進度、質量、資金使用等方面進行檢查。10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。11.合作終止與解除11.1合作終止11.1.1合作期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合作終止。11.2合作解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：11.2.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；11.2.2.2因不可抗力導致本合同無法履行。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行本合同義務；12.1.2一方違反本合同約定，給對方造成損失的；12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，為合作項目的實施提供專業(yè)服務或參與項目管理的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、項目協(xié)調等服務的第三方。15.1.3“咨詢服務方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見、技術支持的第三方。15.1.4“項目管理方”指負責項目整體規(guī)劃、組織、協(xié)調、控制的第三方。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1項目規(guī)劃與設計；15.2.1.2項目施工與監(jiān)理；15.2.1.3項目營銷與銷售；15.2.1.4社區(qū)管理與運營。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入本合同約定的服務時，其責任限額應在本合同中明確約定。15.3.2.1第三方因自身原因導致的項目延誤或損失；15.3.2.2第三方提供的專業(yè)意見或技術服務存在重大失誤；15.3.2.3第三方違反保密協(xié)議造成的信息泄露。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利15.4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責。15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。15.4.1.3第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4.2第三方義務15.4.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的專業(yè)服務。15.4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。15.5.1.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行。15.5.2第三方與項目的關系15.5.2.1第三方負責的項目部分，其成果應符合甲乙雙方的要求。15.5.2.2第三方在項目實施過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目質量。16.2.2乙方應協(xié)助第三方解決項目實施過程中遇到的問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請，并經雙方同意。17.1.2申請應包括第三方的名稱、資質、服務內容等信息。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應在本合同約定的期限內對第三方介入申請進行審批。17.2.2審批未通過的，第三方不得介入本合同約定的項目。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應設立專門的監(jiān)督機構，對第三方介入的項目進行監(jiān)督。17.3.2監(jiān)督機構有權要求第三方提供項目進展報告，并對其服務質量進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.項目規(guī)劃許可證復印件3.項目施工許可證復印件4.第三方資質證書復印件5.第三方保密協(xié)議6.合作項目預算及費用明細表7.項目進度報告8.項目質量檢測報告9.第三方服務費用結算單10.合作項目竣工驗收報告11.合同變更協(xié)議12.爭議解決文件13.違約責任認定及賠償協(xié)議14.其他與本合同相關的文件和資料附件要求：1.所有附件均需為原件或經雙方認可的復印件。2.附件內容應完整、真實、準確，并與本合同內容一致。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。4.附件應妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)方未按約定時間完成項目建設。1.2社區(qū)共建方未按約定時間完成社區(qū)共建項目。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4一方未按約定支付費用。1.5一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1賠償因違約造成的損失；2.1.2支付違約金；2.1.3采取補救措施，恢復原狀。2.2責任認定標準根據(jù)具體情況確定，包括違約行為的性質、程度、后果等因素。3.違約責任示例3.1開發(fā)方未按約定時間完成項目建設，導致項目延期交付，甲方要求賠償損失。3.2社區(qū)共建方未按約定時間完成社區(qū)共建項目，影響社區(qū)居民的正常生活，乙方要求賠償損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目出現(xiàn)質量問題，甲方要求賠償損失。3.4一方未按約定支付費用，另一方要求支付逾期付款利息。3.5一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，另一方要求賠償損失。全文完。2024版房地產定向開發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方2.2社區(qū)共建方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作內容4.1開發(fā)方責任4.2社區(qū)共建方責任5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費用6.1開發(fā)費用6.2社區(qū)共建費用7.項目進度7.1項目階段劃分7.2各階段時間安排8.交付與驗收8.1交付標準8.2驗收程序9.違約責任9.1開發(fā)方違約責任9.2社區(qū)共建方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃方案14.2附件二：合作費用明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產定向開發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔房地產定向開發(fā)任務的甲方。1.1.3“社區(qū)共建方”指在本合同中承擔社區(qū)共建任務的乙方。1.1.4“項目”指開發(fā)方在社區(qū)共建方所在地進行的房地產定向開發(fā)項目。1.1.5“項目地點”指項目具體所在的城市、區(qū)域及具體地址。1.1.6“項目規(guī)?！敝疙椖空嫉孛娣e、建筑面積等具體數(shù)值。1.1.7“合作內容”指本合同中雙方約定共同承擔的責任和義務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條款所賦予的含義。2.合作雙方的基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2注冊地址：[開發(fā)方注冊地址]2.1.3法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[開發(fā)方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2社區(qū)共建方2.2.1名稱：[社區(qū)共建方全稱]2.2.2注冊地址：[社區(qū)共建方注冊地址]2.2.3法定代表人：[社區(qū)共建方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[社區(qū)共建方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.項目概況3.1項目名稱：[項目具體名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：3.3.1占地面積：[具體數(shù)值]3.3.2建筑面積：[具體數(shù)值]3.3.3容積率：[具體數(shù)值]3.3.4綠化率：[具體數(shù)值]4.合作內容4.1開發(fā)方責任4.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售和運營。4.1.2按照合同約定的時間節(jié)點完成項目開發(fā)。4.1.3保證項目質量符合國家相關標準和規(guī)定。4.2社區(qū)共建方責任4.2.1負責提供項目所需的土地、基礎設施和公共配套設施。4.2.2協(xié)助開發(fā)方辦理項目相關手續(xù)。4.2.3參與項目共建，提供相關意見和建議。5.合作期限5.1合作起始日期：[具體日期]5.2合作終止日期：[具體日期]6.合作費用6.1開發(fā)費用6.1.1開發(fā)方支付給社區(qū)共建方的費用包括但不限于土地費用、基礎設施費用、公共配套設施費用等。6.1.2開發(fā)費用具體金額及支付方式在本合同附件一中詳細列明。6.2社區(qū)共建費用6.2.1社區(qū)共建方支付給開發(fā)方的費用包括但不限于土地使用費、配套設施共建費用等。6.2.2社區(qū)共建費用具體金額及支付方式在本合同附件一中詳細列明。7.項目進度7.1項目階段劃分7.1.1項目分為前期籌備、建設施工、竣工驗收、交付使用四個階段。7.1.2各階段的時間安排詳見附件二：項目進度表。7.2各階段時間安排7.2.1前期籌備階段：[具體時間]7.2.2建設施工階段：[具體時間]7.2.3竣工驗收階段：[具體時間]7.2.4交付使用階段：[具體時間]8.交付與驗收8.1交付標準8.1.1開發(fā)方應確保項目在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求。a)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法手續(xù)齊全。b)建筑物主體結構質量合格，消防、環(huán)保等配套設施齊全。c)居住小區(qū)內部道路、綠化、照明等配套設施完善。8.2驗收程序8.2.1驗收前，開發(fā)方應提前通知社區(qū)共建方進行驗收準備。8.2.2驗收時，雙方應共同組成驗收小組，對項目進行現(xiàn)場驗收。8.2.3驗收小組應填寫驗收報告，對項目質量、進度、配套等各方面進行評估。8.2.4驗收報告經雙方簽字確認后，作為項目交付的正式文件。9.違約責任9.1開發(fā)方違約責任9.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設的，應向社區(qū)共建方支付違約金。9.1.2開發(fā)方交付的項目不符合約定的質量標準，應負責修復或賠償損失。9.2社區(qū)共建方違約責任9.2.1社區(qū)共建方未按合同約定提供土地或配套設施的，應向開發(fā)方支付違約金。9.2.2社區(qū)共建方違反保密條款，泄露項目信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的事項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達13.2.1任何通知或送達，應以書面形式進行，并送達到對方指定的地址。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。14.合同附件14.1附件一：項目規(guī)劃方案14.2附件二：項目進度表14.3附件三：合作費用明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方（開發(fā)方和社區(qū)共建方）及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于：a)法律顧問b)項目管理顧問c)工程監(jiān)理d)財務顧問e)中介機構f)其他專業(yè)服務機構或個人15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意在必要時邀請第三方介入，以協(xié)助合同的履行。15.3.2第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.3第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。15.4.2第三方的責任限額應合理反映其專業(yè)服務的性質和風險。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對雙方負責，不直接對項目相關方承擔責任。15.5.2第三方的服務內容和成果，需經雙方認可后方可生效。15.5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的聘請行為不影響其對項目的最終決策權。16.1.3甲方的聘請費用由甲方承擔。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的聘請行為不影響其對項目的最終決策權。16.2.3乙方的聘請費用由乙方承擔。16.3雙方共同條款16.3.1雙方應確保第三方介入不違反本合同的約定。16.3.2雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和職業(yè)道德。16.3.3雙方應就第三方的工作成果進行協(xié)商，確保其符合合同要求。17.第三方介入的終止17.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，雙方有權終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，雙方應就第三方的責任和費用進行清算。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中知悉的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應予以保密。18.2保密期限自第三方介入終止之日起計算，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃方案詳細要求：包含項目總體布局、建筑風格、配套設施、綠化設計等。說明：項目規(guī)劃方案是項目開發(fā)的基礎，需經雙方共同確認。2.附件二：項目進度表詳細要求：列出項目各階段的時間節(jié)點、主要工作內容、預計完成時間等。說明：項目進度表是項目管理的依據(jù)，需雙方共同遵守。3.附件三：合作費用明細表詳細要求：詳細列出項目開發(fā)過程中各項費用的名稱、金額、支付方式等。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及雙方對第三方的授權范圍。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：驗收報告詳細要求：記錄項目驗收過程中的各項指標、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是項目交付的重要文件，需雙方共同確認。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的種類、認定標準、違約責任及賠償金額等。說明：違約責任認定書是違約責任認定的依據(jù)，需雙方共同確認。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，需雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設。1.2社區(qū)共建方未按合同約定提供土地或配套設施。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4雙方未按合同約定支付費用。1.5雙方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。2.3違約責任的具體認定標準詳見合同附件六：違約責任認定書。3.違約責任示例：3.1開發(fā)方未按合同約定完成項目建設，導致項目延期交付，應向社區(qū)共建方支付違約金，并承擔由此產生的損失。3.2社區(qū)共建方未按合同約定提供土地，導致項目無法按期開工，應向開發(fā)方支付違約金，并承擔由此產生的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致項目進度延誤，應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。3.4雙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金。3.5雙方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產定向開發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用術語解釋2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2社區(qū)共建方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作目標與原則4.1合作目標4.2合作原則5.開發(fā)方責任與義務5.1開發(fā)方責任5.2開發(fā)方義務6.社區(qū)共建方責任與義務6.1社區(qū)共建方責任6.2社區(qū)共建方義務7.合作期限與終止7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.合作內容與實施8.1合作內容概述8.2合作實施步驟8.3合作實施時間表9.項目管理與監(jiān)督9.1項目管理機構9.2項目管理制度9.3監(jiān)督方式與責任10.經費管理10.1經費來源10.2經費使用范圍10.3經費管理責任11.權益與風險分配11.1權益分配11.2風險承擔12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指2024版房地產定向開發(fā)與社區(qū)共建合作協(xié)議書。1.1.2“開發(fā)方”指負責房地產開發(fā)的企業(yè)或個人。1.1.3“社區(qū)共建方”指參與社區(qū)共建活動的企業(yè)、社會組織或個人。1.1.4“項目”指開發(fā)方在社區(qū)共建方參與下進行開發(fā)的房地產項目。1.1.5“合作期限”指本合同生效之日起至項目竣工之日止的期限。1.2專用術語解釋1.2.1“竣工”指項目按照規(guī)劃要求完成建設并驗收合格。1.2.2“驗收合格”指項目經過相關部門的驗收，符合國家相關法律法規(guī)和設計要求。2.合作雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1開發(fā)方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.2社區(qū)共建方基本信息2.2.1社區(qū)共建方名稱：________2.2.2負責人：________2.2.3組織機構代碼：________2.2.4住所：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.合作目標與原則4.1合作目標4.1.1實現(xiàn)房地產項目的順利開發(fā)。4.1.2提高社區(qū)居民的生活品質。4.1.3促進社區(qū)和諧發(fā)展。4.2合作原則4.2.1依法合規(guī)原則。4.2.2公平公正原則。4.2.3合作共贏原則。5.開發(fā)方責任與義務5.1開發(fā)方責任5.1.1負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工和管理。5.1.2按照項目進度和質量要求完成建設任務。5.1.3按照國家法律法規(guī)和合同約定，保障社區(qū)居民的合法權益。5.2開發(fā)方義務5.2.1向社區(qū)共建方提供項目相關信息和資料。5.2.2協(xié)助社區(qū)共建方開展社區(qū)共建活動。5.2.3按時支付項目相關費用。6.社區(qū)共建方責任與義務6.1社區(qū)共建方責任6.1.1參與項目規(guī)劃和建設，提出合理化建議。6.1.2協(xié)助開發(fā)方開展社區(qū)共建活動。6.1.3配合開發(fā)方做好社區(qū)居民的溝通和協(xié)調工作。6.2社區(qū)共建方義務6.2.1向開發(fā)方提供社區(qū)共建活動的相關信息和資料。6.2.2按照合同約定，承擔社區(qū)共建活動的相關費用。6.2.3參與項目驗收，對項目質量提出意見和建議。8.合作內容與實施8.1合作內容概述8.1.1開發(fā)方負責項目的規(guī)劃設計、工程建設、銷售運營等全過程。8.1.2社區(qū)共建方負責提供社區(qū)資源、參與項目決策、協(xié)助社區(qū)活動組織等。8.1.3雙方共同制定項目實施計劃，確保項目按期完成。8.2合作實施步驟8.2.1雙方在合同簽訂后一個月內，共同成立項目協(xié)調小組。8.2.2項目協(xié)調小組負責制定詳細的項目實施計劃，包括時間表、里程碑節(jié)點等。8.2.3開發(fā)方根據(jù)實施計劃，分階段推進項目工作。8.2.4社區(qū)共建方根據(jù)實施計劃，提供必要的社區(qū)資源和協(xié)助。8.3合作實施時間表8.3.1項目前期籌備：自合同簽訂之日起3個月內完成。8.3.2項目規(guī)劃設計：自合同簽訂之日起6個月內完成。8.3.3項目施工建設：自規(guī)劃設計完成后12個月內開始，預計工期24個月。8.3.4項目竣工驗收：施工建設完成后6個月內完成。9.項目管理與監(jiān)督9.1項目管理機構9.1.1成立由雙方代表組成的項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。9.1.2項目管理委員會定期召開會議，討論項目進展和解決重大問題。9.2項目管理制度9.2.1建立健全項目管理制度，包括財務管理、進度管理、質量管理等。9.2.2定期進行項目檢查，確保項目按計劃推進。9.3監(jiān)督方式與責任9.3.1雙方共同委托第三方機構對項目進行監(jiān)督。9.3.2第三方機構定期向雙方報告項目進展情況。9.3.3開發(fā)方和社區(qū)共建方對項目監(jiān)督結果負責。10.經費管理10.1經費來源10.1.1項目總投資由開發(fā)方自籌資金和社區(qū)共建方提供的資金組成。10.1.2經費來源包括但不限于政府補貼、企業(yè)投資、社會捐贈等。10.2經費使用范圍10.2.1經費用于項目規(guī)劃設計、工程建設、銷售運營、社區(qū)共建活動等。10.2.2經費使用需符合國家法律法規(guī)和合同約定。10.3經費管理責任10.3.1開發(fā)方負責經費用途的審批和監(jiān)督。10.3.2社區(qū)共建方對經費用途提出意見和建議。11.權益與風險分配11.1權益分配11.1.1開發(fā)方享有項目投資回報權。11.1.2社區(qū)共建方享有項目共建成果的使用權和部分收益分配權。11.2風險承擔11.2.1雙方根據(jù)各自的責任和義務，共同承擔項目風險。11.2.2不可抗力因素導致的風險，由雙方協(xié)商解決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方可提出解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出仲裁申請。13.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入、項目管理等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方可以以顧問、監(jiān)理、咨詢、施工、投資等多種形式介入。15.2.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任與義務15.3.1第三方應按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責和義務。15.3.2第三方應保證其提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)和質量標準。15.3.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照各自簽訂的協(xié)議或服務合同解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、專業(yè)能力、市場行情等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在協(xié)議或服務合同中明確約定。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1在合同履行過程中，若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額內的損失由第三方承擔。16.2.2超過責任限額的部分損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責任分擔。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介