2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地及房屋基本情況3.1土地基本情況3.2房屋基本情況4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.買賣標的物及價格5.1買賣標的物5.2買賣價格6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.履約保證7.1履約保證金7.2履約保證措施8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1房屋產(chǎn)權過戶8.2所需手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：土地權屬證明復印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)村集體土地房屋買賣活動，包括房屋所有權轉(zhuǎn)移、土地使用權轉(zhuǎn)移等。2.定義與解釋2.1定義（1）“農(nóng)村集體土地”指屬于農(nóng)村集體所有的土地；（2）“房屋”指位于農(nóng)村集體土地上的建筑物；（3）“買方”指購買農(nóng)村集體土地房屋的當事人；（4）“賣方”指出售農(nóng)村集體土地房屋的當事人。2.2解釋對本合同內(nèi)容有爭議的，應按照合同條款的文義解釋，并依據(jù)相關法律法規(guī)進行解釋。3.土地及房屋基本情況3.1土地基本情況（1）土地權屬證明文件編號：________；（2）土地面積：________平方米；（3）土地用途：________；（4）土地使用年限：________年。3.2房屋基本情況（1）房屋所有權證編號：________；（2）房屋建筑面積：________平方米；（3）房屋結構：________；（4）房屋裝修狀況：________。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息（1）姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）聯(lián)系方式：________；（4）地址：________。4.2賣方基本信息（1）姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）聯(lián)系方式：________；（4）地址：________。5.買賣標的物及價格5.1買賣標的物本合同買賣標的物為位于________（具體地址）的農(nóng)村集體土地及房屋。5.2買賣價格買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同買賣標的物價格為人民幣________元。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將人民幣________元支付給賣方；（2）買方支付款項的方式為________。6.2付款期限（1）買方應按照本合同約定的時間支付款項；（2）逾期付款的，買方應向賣方支付________%的違約金。7.履約保證7.1履約保證金（1）買方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為履約保證金；（2）買方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，賣方有權扣除相應的履約保證金。7.2履約保證措施（1）買方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行付款義務；（2）買方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押買賣標的物。8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1房屋產(chǎn)權過戶（1）賣方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（2）買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2所需手續(xù)（1）賣方應提供房屋所有權證、土地權屬證明等相關證明文件；（2）買方應提供身份證、戶口簿等相關證明文件；（3）雙方應共同到相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點、方式交付房屋或土地；（2）買方未按約定時間、金額支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的計算標準為：________；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未予改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應提前________日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：土地權屬證明復印件14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補充，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）監(jiān)督服務：第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（4）協(xié)調(diào)服務：第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的爭議，促進雙方達成一致。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）責任限額應綜合考慮第三方服務的性質(zhì)、服務費用、甲乙雙方的風險承受能力等因素。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得約定的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守相關法律法規(guī)。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應的服務義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按照合同約定分擔。19.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同履行的權利不因第三方介入而受到影響；（2）第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權利；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的相關事項，并與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的形式、目的和范圍；（2）第三方權利義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方服務費用及支付方式；（5）爭議解決方式。20.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權證編號、房屋面積、房屋結構等信息。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.附件二：土地權屬證明復印件要求：復印件應清晰、完整，包含土地權屬證明編號、土地面積、土地用途等信息。說明：用于證明賣方對土地擁有合法的使用權。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、住址等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份真實有效。4.附件四：房屋測繪報告要求：報告應包含房屋建筑面積、房屋結構、房屋用途等信息。說明：用于確定房屋的實際狀況。5.附件五：房屋裝修清單要求：清單應詳細列出房屋裝修的項目、材料、價格等信息。說明：用于明確房屋裝修的細節(jié)。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應清晰、真實反映房屋的現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。7.附件七：付款憑證要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：用于證明買方已按照約定支付款項。8.附件八：合同履行情況記錄要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間、地點、方式交付房屋或土地；（2）買方未按約定時間、金額支付款項；（3）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）買方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押買賣標的物；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）賣方違約：賣方應向買方支付相當于已付款項________%的違約金；（2）買方違約：買方應向賣方支付相當于已付款項________%的違約金；（3）雙方違約：雙方應根據(jù)違約程度分別承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）賣方違約示例：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付相當于已付款項10%的違約金。（2）買方違約示例：買方未按約定時間支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付相當于已付款項10%的違約金。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地使用權基本情況2.1土地使用權類型2.2土地使用權取得方式2.3土地使用權取得時間2.4土地使用權期限2.5土地使用權面積2.6土地位置及四至3.房屋基本情況3.1房屋所有權證號3.2房屋建筑結構3.3房屋建筑面積3.4房屋設計用途3.5房屋現(xiàn)狀4.土地使用權及房屋買賣價格4.1土地使用權及房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款方式說明4.4逾期付款違約責任5.合同履行及交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點5.4交付條件6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4產(chǎn)權過戶責任7.交付后房屋維護責任7.1房屋交付后維護責任7.2房屋維護費用承擔7.3房屋維護爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約金支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]第二條土地使用權基本情況2.1土地使用權類型[土地使用權類型，如國有建設用地使用權]2.2土地使用權取得方式[土地使用權取得方式，如出讓、劃撥等]2.3土地使用權取得時間[土地使用權取得的具體時間]2.4土地使用權期限[土地使用權期限，如40年、50年等]2.5土地使用權面積[土地使用權面積，如1000平方米]2.6土地位置及四至[土地的具體位置及東、南、西、北四至界限]第三條房屋基本情況3.1房屋所有權證號[房屋所有權證號]3.2房屋建筑結構[房屋建筑結構，如磚混結構]3.3房屋建筑面積[房屋建筑面積，如120平方米]3.4房屋設計用途[房屋設計用途，如住宅]3.5房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述，如完好、需維修等]第四條土地使用權及房屋買賣價格4.1土地使用權及房屋總價款[土地使用權及房屋總價款，如人民幣100萬元]4.2付款方式及期限[付款方式，如分期付款、一次性付款等；付款期限，如自合同簽訂之日起30日內(nèi)]4.3付款方式說明[付款方式的具體說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期付款違約責任[逾期付款的違約責任，如每日按總價款的千分之五支付違約金]第五條合同履行及交付5.1交付時間[房屋及土地使用權交付的具體時間]5.2交付方式[交付方式，如自行交付、委托第三方交付等]5.3交付地點[交付地點，如房屋所在地]5.4交付條件[交付條件，如房屋及土地使用權權屬清晰、無權利瑕疵等]第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間[產(chǎn)權過戶辦理的具體時間]6.2過戶費用[過戶費用的具體金額]6.3過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)的辦理流程]6.4產(chǎn)權過戶責任[產(chǎn)權過戶的責任承擔]第七條交付后房屋維護責任7.1房屋交付后維護責任[房屋交付后，甲方對房屋的維護責任]7.2房屋維護費用承擔[房屋維護費用的承擔方式]7.3房屋維護爭議解決[房屋維護爭議的解決方式]第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑[爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機構[爭議解決機構，如仲裁委員會、人民法院等]8.3爭議解決費用[爭議解決費用的承擔方式，如由敗訴方承擔、雙方協(xié)商承擔等]第九條違約責任9.1違約行為定義[違約行為的具體定義，如未按時付款、未按時交付房屋等]9.2違約責任承擔[違約責任的具體承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計算[違約金的計算方法，如按未履行部分的比例計算等]9.4違約金支付[違約金支付的時間及方式]第十條合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如通知對方、協(xié)商一致等]10.3合同解除責任[合同解除后的責任承擔，如返還已付款項、賠償損失等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]11.2合同生效時間[合同生效的具體時間，如自合同簽訂之日起生效]第十二條合同變更12.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]12.2合同變更程序[合同變更的具體程序，如書面提出變更請求、雙方簽字蓋章等]12.3合同變更效力[合同變更的效力，如變更后的條款取代原條款]第十三條合同終止13.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.2合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知對方、辦理終止手續(xù)等]13.3合同終止效力[合同終止的效力，如雙方權利義務終止、合同關系消滅等]第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]14.2通知與送達[通知與送達的方式、地址等]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.4合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的賠償責任不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。2.3.1根據(jù)第三方注冊資本的一定比例；2.3.2根據(jù)第三方從事相關業(yè)務的行業(yè)標準；2.3.3根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：3.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務費用；3.1.2依法維護自身合法權益。3.2第三方義務：3.2.1依法履行合作協(xié)議，確保服務質(zhì)量；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，而非合同主體；4.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的直接責任。4.2第三方與中介方的劃分說明：4.2.1如第三方為中介方，其應遵守國家相關法律法規(guī)，如實向甲乙雙方提供信息；4.2.2中介方應在甲乙雙方簽訂合同前，明確告知雙方中介服務的費用及責任。4.3第三方與評估機構的劃分說明：4.3.1如第三方為評估機構，其應獨立、客觀、公正地進行評估；4.3.2評估機構應在評估報告中對評估依據(jù)、評估方法、評估結果等進行詳細說明。4.4第三方與代理機構的劃分說明：4.4.1如第三方為代理機構，其應代理甲乙雙方進行合同簽訂、履約等事宜；4.4.2代理機構應在代理協(xié)議中明確代理權限、代理費用及責任。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應按照原合同履行各自義務；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問題；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順暢。5.2.1第三方介入的必要性及原因；5.2.2第三方介入的具體方式及時間；5.2.3第三方介入期間的費用承擔及支付方式；5.2.4第三方介入后的合同履行及責任劃分。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關手續(xù)；6.1.2第三方應監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；6.1.3第三方應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第七條第三方介入后的合同終止7.1.1第三方違反合作協(xié)議，嚴重影響合同履行；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照第七條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件要求：提供有效的土地使用權證復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：作為土地使用權基本情況的有效證明文件。2.附件二：房屋所有權證復印件要求：提供有效的房屋所有權證復印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：作為房屋基本情況的有效證明文件。3.附件三：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、尺寸等信息。說明：用于了解房屋的具體結構和布局。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：用于了解房屋的維修歷史和狀況。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款行為的有效證明。6.附件六：過戶手續(xù)文件要求：提供過戶手續(xù)的相關文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：作為過戶手續(xù)辦理的有效證明。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括雙方的權利義務、責任限額等。說明：作為第三方介入的基礎文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：作為爭議解決的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋及土地使用權總價款。責任認定標準：甲方應按合同約定的付款方式及期限支付款項。示例說明：甲方未在合同約定的30日內(nèi)支付房屋及土地使用權總價款，應按每日千分之五支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋及土地使用權。責任認定標準：乙方應按合同約定的交付時間、方式及地點交付房屋及土地使用權。示例說明：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋及土地使用權，應按每日千分之五支付違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供評估服務時存在重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，應按協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。示例說明：甲乙雙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應按每日千分之五支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議約定履行相應的義務。示例說明：第三方未按約定提供評估服務，應按合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024版農(nóng)村集體土地房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.土地使用權及房屋基本情況3.1土地使用權情況3.2房屋基本情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交付及接收5.1交付時間5.2接收條件6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村集體土地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地。1.1.2“房屋”是指建在上述土地上的建筑物，包括住宅、附屬用房等。1.1.3“出賣方”是指擁有上述土地及房屋所有權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。1.1.4“買受方”是指購買上述土地及房屋的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及附件。1.2.2本合同中的“附件”指與本合同具有同等法律效力的所有文件和資料。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權及房屋基本情況3.1土地使用權情況3.1.1土地使用權類型：____________________3.1.2土地使用權面積：____________________平方米3.1.3土地使用權期限：____________________3.1.4土地使用權證號：____________________3.2房屋基本情況3.2.1房屋用途：____________________3.2.2房屋結構：____________________3.2.3房屋面積：____________________平方米3.2.4房屋權屬證號：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1土地使用權及房屋交易總價為：____________________元。4.1.2交易價格包含土地及房屋的稅費。4.2支付方式4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。4.2.2余款應在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。5.交付及接收5.1交付時間5.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地使用權及房屋交付買受方。5.2接收條件5.2.1買受方在收到交付通知后____日內(nèi)，應按照本合同約定接收土地使用權及房屋。6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣方負責辦理土地使用權及房屋的過戶手續(xù)。6.1.2買受方應協(xié)助出賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1土地使用權及房屋過戶費用由買受方承擔。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.1.1附屬設施包括：____________________。7.2配套設施7.2.1配套設施包括：____________________。第一部分：合同如下：8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至土地使用權及房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.1.2出賣方應在合同生效后按照約定時間交付土地使用權及房屋。8.2履行方式8.2.1出賣方應確保土地使用權及房屋符合合同約定，并按約定時間交付。8.2.2買受方應在收到交付通知后按照約定時間接收土地使用權及房屋。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付土地使用權及房屋的，每逾期一日應向買受方支付____元違約金。9.1.2買受方未按約定支付款項的，每逾期一日應向出賣方支付____元違約金。9.2違約責任9.2.1違約方應按照本合同約定支付違約金。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，買受方有權解除合同。11.1.2買受方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，出賣方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2終止條件12.2.1土地使用權及房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或與合同履行有直接利益關系的其他人員。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.2.2若第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易。15.3.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見或解決方案。15.3.1.3執(zhí)行服務：第三方直接參與合同的履行。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1嚴格按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密。15.4.2.3對其提供的服務結果負責。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.1.2第三方在