2024版地產(chǎn)咨詢商品房預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)咨詢商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房項目類型2.4商品房項目規(guī)模2.5商品房項目配套設施3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房單價3.2商品房總價3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5首付款支付方式3.6按揭貸款方式3.7按揭貸款利率3.8按揭貸款期限3.9按揭貸款支付方式4.預售商品房交付時間及條件4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付手續(xù)5.預售商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.2商品房質(zhì)量保修期限5.3商品房質(zhì)量保修責任5.4商品房質(zhì)量保修范圍6.預售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費用7.預售商品房違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.2合同雙方地址買方地址：[買方詳細地址]賣方地址：[賣方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵件等]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵件等]2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱[商品房項目全稱]2.2商品房項目地址[商品房項目具體地址]2.3商品房項目類型[商品房項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4商品房項目規(guī)模[商品房項目總建筑面積]2.5商品房項目配套設施[列出所有配套設施，如電梯、車庫、綠化等]3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房單價[商品房單價，單位：元/平方米]3.2商品房總價[商品房總價，單位：元]3.3首付款比例[首付款比例，如30%]3.4首付款支付時間[首付款支付具體日期]3.5首付款支付方式[首付款支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.6按揭貸款方式[按揭貸款銀行及貸款方式]3.7按揭貸款利率[按揭貸款利率，如年利率4.5%]3.8按揭貸款期限[按揭貸款期限，如20年]3.9按揭貸款支付方式[按揭貸款每月還款金額及還款方式]4.預售商品房交付時間及條件4.1商品房交付時間[商品房交付具體日期]4.2商品房交付條件[商品房交付所需滿足的條件，如驗收合格等]4.3商品房交付手續(xù)[商品房交付所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證等]5.預售商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準[商品房質(zhì)量標準，如國家相關標準等]5.2商品房質(zhì)量保修期限[商品房質(zhì)量保修期限，如2年]5.3商品房質(zhì)量保修責任[商品房質(zhì)量保修責任，如維修、更換等]5.4商品房質(zhì)量保修范圍[商品房質(zhì)量保修范圍，如主體結(jié)構(gòu)、配套設施等]6.預售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移[商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下]6.2商品房產(chǎn)權(quán)登記[商品房產(chǎn)權(quán)登記至買方名下]6.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費用[商品房產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用]7.預售商品房違約責任7.1買方違約責任[買方違約情況及相應責任]7.2賣方違約責任[賣方違約情況及相應責任]7.3違約金計算方式[違約金計算公式及標準]8.合同解除及終止8.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如買方未按時支付房款、賣方未按時交付房屋等]8.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如房屋交付后雙方無爭議、合同履行完畢等]8.3合同解除及終止程序[詳細說明合同解除及終止的程序，包括通知、確認、處理等步驟]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑[列出爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)[指定具體的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]9.3爭議解決費用[規(guī)定爭議解決費用的承擔方式，如由敗訴方承擔、雙方共同承擔等]10.合同生效及變更10.1合同生效條件[說明合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]10.2合同變更程序[詳細說明合同變更的程序，包括提出變更請求、協(xié)商一致、修改合同文本等]10.3合同解除及終止后的處理[規(guī)定合同解除或終止后雙方應采取的措施，如退還房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等]11.其他約定事項11.1不可抗力條款[定義不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等，及雙方應對措施]11.2通知送達方式[規(guī)定通知的送達方式，如書面、電子郵件、快遞等]11.3合同附件[列出合同附件的名稱和內(nèi)容，如房屋圖紙、付款計劃表等]12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點[合同簽署的具體地點]12.2合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.3合同簽署人[買方和賣方簽署人的姓名、職務、簽字]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)，如一式兩份]13.2合同保管[規(guī)定合同保管的責任方，如賣方保管正本，買方保管副本等]14.合同附件清單[列出所有合同附件的名稱，確保與實際附件一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（買方和賣方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務，協(xié)助買賣雙方達成交易；2.對商品房進行評估，確保其價值符合合同約定；3.提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同相關法律事務；4.監(jiān)督施工質(zhì)量，確保房屋建設符合合同要求；5.提供保險服務，為商品房及交易雙方提供風險保障。15.3第三方介入程序1.第三方應取得合同雙方的書面同意；2.第三方應向合同雙方提供相關資質(zhì)證明；3.第三方應與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；4.第三方應按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險，自行購買相應的責任保險；2.第三方責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責任限額；3.若第三方未購買責任保險，其責任限額由合同雙方協(xié)商確定。16.2責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因合同雙方未按照合同約定履行義務導致合同無法履行；4.因第三方自身無法預見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與買方的劃分第三方應明確其與買方的關系，不得以買方名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。17.2第三方與賣方的劃分第三方應明確其與賣方的關系，不得以賣方名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方應明確其與其他第三方的關系，不得相互推諉責任，否則由此產(chǎn)生的責任由各方根據(jù)實際情況承擔。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方的義務和權(quán)利不因第三方的介入而改變，合同雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。18.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，如評估費、咨詢費、保險費等，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔。18.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房項目規(guī)劃許可證要求：證明項目合法合規(guī)建設，包含項目規(guī)劃圖、建設規(guī)模等詳細信息。2.商品房預售許可證要求：證明項目已獲得預售資格，可進行商品房預售。3.商品房項目施工許可證要求：證明項目已獲得施工許可，可進行房屋建設。4.商品房項目竣工驗收報告要求：證明房屋建設已通過驗收，符合質(zhì)量標準。5.商品房質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商提供，說明房屋質(zhì)量保證期限和保修范圍。6.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：證明商品房所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。7.預付款收據(jù)要求：證明買方已支付首付款。8.按揭貸款合同要求：證明買方已簽訂按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。9.商品房買賣合同要求：證明買賣雙方已簽訂正式的商品房買賣合同。10.商品房交付確認書要求：證明商品房已交付買方，買方已驗收房屋。11.商品房配套設施清單要求：列出商品房項目所提供的配套設施，如電梯、車庫、綠化等。12.合同雙方身份證復印件要求：證明合同雙方的合法身份。13.合同雙方簽字蓋章證明要求：證明合同雙方已簽字蓋章，合同有效。14.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房屋；賣方提供的商品房質(zhì)量不符合約定；第三方未履行合作協(xié)議或服務合同；合同雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責任的具體金額和方式由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定處理。3.違約責任示例：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五；賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五；第三方未履行合作協(xié)議或服務合同，應向合同雙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議或服務合同約定的金額。全文完。2024版地產(chǎn)咨詢商品房預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房預售基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房用途3.預售價格及支付方式3.1預售價格3.2預售價格調(diào)整3.3預售款支付方式3.4預售款支付時間4.商品房交付4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房交付流程5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準5.2商品房質(zhì)量保修期限5.3商品房質(zhì)量保修責任6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽訂時間與地點10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件的效力12.1合同附件與的關系12.2合同附件的效力13.合同附件的修改與補充13.1合同附件的修改條件13.2合同附件的補充條件13.3合同附件的修改與補充程序14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.商品房預售基本情況2.1商品房名稱________2.2商品房地址________2.3商品房面積________2.4商品房用途________3.預售價格及支付方式3.1預售價格________3.2預售價格調(diào)整________3.3預售款支付方式________3.4預售款支付時間________4.商品房交付4.1商品房交付時間________4.2商品房交付條件________4.3商品房交付流程________5.商品房質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標準________5.2商品房質(zhì)量保修期限________5.3商品房質(zhì)量保修責任________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件________6.2違約責任________6.3違約金________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑________7.2爭議解決機構(gòu)________7.3爭議解決程序________8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）商品房交付完畢，且乙方驗收合格；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互通知對方，并按照下列程序處理：（1）乙方應結(jié)清應付的購房款及違約金；（2）甲方應退還乙方已支付的購房款；（4）雙方應在合同終止后三十日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。9.合同附件9.1合同附件清單本合同附件如下：（1）商品房預售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）房屋平面圖；（4）其他與本合同相關的文件。9.2合同附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂時間與地點10.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為________年________月________日。10.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同變更與解除程序（1）一方提出變更或解除合同的請求；（2）另一方在收到請求之日起________日內(nèi)給予答復；（3）雙方就變更或解除事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同附件的效力12.1合同附件與的關系本合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件與內(nèi)容不一致，以附件為準。12.2合同附件的效力本合同附件自合同生效之日起具有法律效力。13.合同附件的修改與補充13.1合同附件的修改條件合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改協(xié)議。13.2合同附件的補充條件合同附件的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。13.3合同附件的修改與補充程序合同附件的修改與補充程序參照本合同第11.3條執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單（1）稅費承擔；（2）違約金計算方式；（3）爭議解決方式；（4）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。14.2其他約定事項內(nèi)容上述其他約定事項的具體內(nèi)容，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，在本合同相應條款中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務甲乙雙方約定，在商品房預售過程中，可以引入第三方中介機構(gòu)提供中介服務。15.2.2咨詢服務甲乙雙方可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)提供咨詢服務，以協(xié)助雙方對商品房的相關信息進行評估。15.2.3評估服務15.2.4擔保服務第三方擔保機構(gòu)可以為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行的安全性。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的________%。15.3.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，避免因自身過失造成損失；（2）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成損失，不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。15.4第三方與甲乙雙方的關系15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對第三方的違約行為提出異議。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對第三方的違約行為提出異議。15.4.3第三方與甲乙雙方共同的關系第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1中介機構(gòu)的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇中介機構(gòu)，中介機構(gòu)的選擇應本著公平、公正、公開的原則。16.1.2中介服務費用中介服務費用由中介機構(gòu)向甲乙雙方收取，具體收費標準由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。16.1.3中介服務內(nèi)容（1）提供商品房相關信息；（2）協(xié)助雙方進行合同談判；（3）協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務。16.2咨詢服務16.2.1咨詢機構(gòu)的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇咨詢服務機構(gòu)，咨詢機構(gòu)的選擇應本著專業(yè)、可靠的原則。16.2.2咨詢服務費用咨詢服務費用由咨詢服務機構(gòu)向甲乙雙方收取，具體收費標準由雙方與咨詢服務機構(gòu)協(xié)商確定。16.2.3咨詢服務內(nèi)容（1）對商品房的市場價格、政策法規(guī)等進行咨詢；（2）對商品房的質(zhì)量、配套等進行分析；（3）對雙方的權(quán)益進行保護；（4）其他雙方約定的服務。16.3評估服務16.3.1評估機構(gòu)的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇評估機構(gòu)，評估機構(gòu)的選擇應本著權(quán)威、公正的原則。16.3.2評估服務費用評估服務費用由評估機構(gòu)向甲乙雙方收取，具體收費標準由雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定。16.3.3評估服務內(nèi)容（1）對商品房的價值進行評估；（2）提供評估報告；（3）解答甲乙雙方關于評估結(jié)果的疑問；（4）其他雙方約定的服務。16.4擔保服務16.4.1擔保機構(gòu)的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇擔保機構(gòu)，擔保機構(gòu)的選擇應本著可靠、安全的原則。16.4.2擔保服務費用擔保服務費用由擔保機構(gòu)向甲乙雙方收取，具體收費標準由雙方與擔保機構(gòu)協(xié)商確定。16.4.3擔保服務內(nèi)容（1）對甲乙雙方的信用進行擔保；（2）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方的履行情況；（3）在合同履行過程中，如一方違約，擔保機構(gòu)應承擔相應的擔保責任；（4）其他雙方約定的服務。17.第三方介入的變更與解除17.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。17.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。17.3變更與解除程序第三方介入的變更與解除程序參照本合同第11.3條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：提供有效的商品房預售許可證原件或復印件，證明甲方具備預售資格。說明：該許可證由政府部門頒發(fā)，是商品房預售的法律依據(jù)。2.商品房買賣合同要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同原件或復印件，明確商品房買賣的具體條款。說明：合同是商品房買賣的法律文件，雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.房屋平面圖要求：提供商品房的房屋平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：平面圖是商品房的重要資料，有助于乙方了解房屋的具體情況。4.商品房質(zhì)量保證書要求：提供商品房質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標準、保修期限、保修責任等內(nèi)容。說明：保證書是甲方對商品房質(zhì)量的承諾，保障乙方權(quán)益。5.商品房配套設施清單要求：提供商品房配套設施清單，包括電梯、空調(diào)、燃氣等設施的情況。說明：配套設施清單是商品房的重要組成部分，影響乙方的居住體驗。6.商品房周邊環(huán)境說明要求：提供商品房周邊環(huán)境說明，包括交通、學校、醫(yī)院等配套設施。說明：周邊環(huán)境說明有助于乙方了解商品房所在地的整體情況。7.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議，明確預售資金的監(jiān)管方式和責任。說明：監(jiān)管協(xié)議是保障預售資金安全的重要文件。8.商品房預售合同補充協(xié)議要求：提供商品房預售合同補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充。說明：補充協(xié)議是對合同條款的完善，有助于明確雙方的權(quán)利義務。9.商品房交付確認書要求：提供商品房交付確認書，確認商品房交付完畢，乙方驗收合格。說明：確認書是商品房交付的重要文件，證明商品房已交付。10.甲方相關證明文件要求：提供甲方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：證明文件是甲方身份和資質(zhì)的證明，確保甲方具備履約能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付商品房（2）甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定標準（3）甲方未按約定提供相關配套設施（4）乙方未按約定支付購房款（5）乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)（6）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。（3）第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.違約示例說明（1）甲方未按約定時間交付商品房，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金________萬元。（2）甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定標準，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應立即進行整改，并承擔相應的維修費用。（3）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致商品房無法按期交付，第三方應向甲乙雙方支付違約金________萬元。全文完。2024版地產(chǎn)咨詢商品房預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施3.預售商品房價格及支付方式3.1預售商品房價格3.2預售商品房總價3.3預售商品房付款方式3.4預售商品房付款時間4.預售商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準4.4商品房驗收程序5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶費用6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1商品房預售許可證10.2商品房預售合同附件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同修改11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房預售合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________出賣人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息買受人名稱：________買受人地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：________2.2商品房坐落商品房坐落：________2.3商品房面積商品房建筑面積：________平方米商品房套內(nèi)面積：________平方米2.4商品房戶型商品房戶型：________2.5商品房配套設施商品房配套設施：________第三條預售商品房價格及支付方式3.1預售商品房價格商品房單價：________元/平方米商品房總價：________元3.2預售商品房總價商品房總價：________元3.3預售商品房付款方式首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；分期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.4預售商品房付款時間分期付款時間：________、________、________、________第四條預售商品房交付及驗收4.1商品房交付時間商品房交付時間：________年________月________日4.2商品房交付條件商品房交付條件：符合國家和地方有關商品房交付標準，且出賣人已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3商品房驗收標準商品房驗收標準：按照《商品房買賣合同示范文本》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.4商品房驗收程序商品房驗收程序：買受人應在商品房交付之日起________日內(nèi)進行驗收，出賣人應在買受人驗收之日起________日內(nèi)配合完成驗收手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：商品房交付之日起________日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：________元，由買受人承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應在商品房交付之日起________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：________元，由買受人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按約定時間交付商品房的，應向買受人支付________元違約金；出賣人交付的商品房不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付________元違約金；買受人放棄購房權(quán)利的，應向出賣人支付________元違約金。6.3違約金計算方式違約金計算方式：按實際損失的一定比例計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會7.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人原因?qū)е潞贤獬鲑u人未按約定時間交付商品房，且經(jīng)買受人催告后超過________日仍未交付的；出賣人交付的商品房不符合約定條件，經(jīng)買受人提出后，出賣人在________日內(nèi)未予以修復或更換的；出賣人隱瞞商品房存在重大瑕疵或質(zhì)量問題，導致合同目的不能實現(xiàn)的；8.1.2買受人原因?qū)е潞贤獬I受人未按約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后超過________日仍未支付的；買受人放棄購房權(quán)利，未按約定辦理相關手續(xù)的；8.1.3不可抗力導致合同解除因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的；8.2合同解除程序8.2.1協(xié)商解除合同雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；8.2.2單方解除任何一方在合同解除條件下，有權(quán)單方解除合同，并書面通知對方；8.3合同解除后果8.3.1房款退還合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的房款；8.3.2違約責任合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件合同約定的商品房交付后，合同終止；9.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理交接等。第十條合同附件10.1商品房預售許可證商品房預售許可證復印件；10.2商品房預售合同附件商品房預售許可證復印件；商品房銷售管理費繳納憑證；商品房預售合同附件一：商品房平面圖；商品房預售合同附件二：商品房配套設施明細表。第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的；11.2通知送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為送達日期；當面交付：直接交付對方，對方簽收日期為送達日期；11.3合同修改本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；11.4合同解釋本合同如存在歧義，應按有利于保護買受人的原則進行解釋。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為________年________月________日；12.2合同簽署地點本合同簽署地點為________；12.3合同簽署人出賣人代表：________買受人代表：________第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同備案機構(gòu)為________；13.2合同備案時間本合同備案時間為合同簽署之日起________日內(nèi)；13.3合同備案費用合同備案費用由買受人承擔。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房預售合同附件14.3附件三：商品房銷售管理費繳納憑證14.4附件四：商品房平面圖14.5附件五：商品房配套設施明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；2.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔全部責任；2.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，可根據(jù)不可抗力影響程度，適當減輕或免除責任。第三條第三方介入方式3.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、責任范圍及違約責任等內(nèi)容。第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務關系，應遵循公平、公正、合理原則；6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第七條第三方違約責任7.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任；7.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔全部責任；7.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔全部責任；7.2.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，可根據(jù)不可抗力影響程度，適當減輕或免除責任。第八條第三方介入合同的終止8.1.