2024年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)全新升級合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)全新升級合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息提供2.2溝通協(xié)調(diào)2.3法律咨詢2.4簽約見證2.5交易保障3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間3.4費(fèi)用退還4.保密條款4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.履約保證5.1履約義務(wù)5.2履約責(zé)任5.3履約期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定效力13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同訂立，甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)購買者。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1信息提供乙方授權(quán)丙方（居間服務(wù)方）提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。2.2溝通協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，包括價格談判、合同起草等。2.3法律咨詢丙方提供相關(guān)的法律咨詢，確保交易符合法律法規(guī)要求。2.4簽約見證丙方作為見證人，監(jiān)督甲乙雙方簽訂正式的買賣合同。2.5交易保障丙方提供交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價格的_____%。3.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由乙方在合同簽訂后支付，支付方式為______。3.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。3.4費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.保密條款4.1保密范圍本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密信息。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.履約保證5.1履約義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2履約責(zé)任如任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3履約期限甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)履約義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：一方未按約定履行義務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費(fèi)用和未支付的款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；8.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同解除后的善后事宜。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2由于不可抗力等原因，原合同內(nèi)容已不再適應(yīng)實(shí)際情況；9.1.3法律法規(guī)要求變更。9.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。變更后的合同應(yīng)視為原合同的補(bǔ)充或修改。9.3變更后的效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與原合同相同的法律效力。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同因違約解除；10.1.4合同因不可抗力等原因終止。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的費(fèi)用和未支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任；10.3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件名稱本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、買賣合同、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。11.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定效力雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并具有法律效力。13.合同簽署13.1簽署方式本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方留存____份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)，對于超出其承諾范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方的基本信息以及預(yù)期介入內(nèi)容。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方協(xié)議第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并與本合同條款不沖突。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利限于其協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。17.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍第三方的義務(wù)限于其協(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、確保合同安全等。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對于未履行或未適當(dāng)履行的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方的責(zé)任由各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方的權(quán)利由各自享有。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，以便第三方履行其義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定，或依法選擇。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可視為合同終止。22.2終止程序合同終止時，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的資料保存23.1資料保存責(zé)任第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方負(fù)責(zé)保存，并確保其保密性。23.2資料查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方保存的資料，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.買賣合同正式的房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交房日期等。3.居間服務(wù)協(xié)議明確丙方作為居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，包括評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議等。5.付款憑證交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房產(chǎn)評估報(bào)告第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，作為交易價格確定的依據(jù)。7.法律意見書律師事務(wù)所出具的法律意見書，就交易合法性提供專業(yè)意見。8.交易安全保障措施丙方提供的交易安全保障措施，包括資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。9.合同變更協(xié)議合同變更過程中產(chǎn)生的協(xié)議，包括價格調(diào)整協(xié)議、期限延長協(xié)議等。10.合同解除協(xié)議合同解除過程中產(chǎn)生的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)未付款項(xiàng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方未按照合同約定在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為丙方未按照居間服務(wù)協(xié)議提供全面的服務(wù)。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還部分居間服務(wù)費(fèi)用和賠償損失。示例說明：丙方未能協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求丙方退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告存在重大誤差。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括重新出具評估報(bào)告和賠償損失。示例說明：評估報(bào)告顯示房產(chǎn)價值低于實(shí)際價值，乙方有權(quán)要求第三方重新出具評估報(bào)告，并賠償因此造成的損失。7.違約行為甲乙雙方未按照合同約定完成房產(chǎn)交割。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)交割，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.違約行為第三方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。10.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：第三方泄露了合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)全新升級合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.2買受人責(zé)任3.3出賣人責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.居間服務(wù)流程6.1簽訂合同6.2居間服務(wù)方盡職調(diào)查6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4居間服務(wù)方協(xié)助辦理貸款7.居間服務(wù)成果7.1成交房產(chǎn)7.2貸款審批7.3房產(chǎn)過戶8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3出賣人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2個人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間與地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________1.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：________________________法定代表人：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________住所地：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________________房產(chǎn)所在街道：________________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________________房產(chǎn)所在樓棟：________________________房產(chǎn)所在單元：________________________房產(chǎn)所在樓層：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________房產(chǎn)權(quán)屬人：________________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方責(zé)任3.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為買受人提供房產(chǎn)信息，協(xié)助買受人了解房產(chǎn)情況。3.1.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為出賣人提供買受人信息，協(xié)助出賣人了解買受人情況。3.1.3居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.1.4居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人責(zé)任3.2.1買受人負(fù)責(zé)在居間服務(wù)方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，自行進(jìn)行實(shí)地考察。3.2.2買受人負(fù)責(zé)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3買受人負(fù)責(zé)按照合同約定履行購房義務(wù)。3.3出賣人責(zé)任3.3.1出賣人負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.3.2出賣人負(fù)責(zé)按照合同約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)。3.3.3出賣人負(fù)責(zé)按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：________________________4.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________________4.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：________________________5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間居間服務(wù)起始時間：________________________5.2服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)結(jié)束時間：________________________6.居間服務(wù)流程6.1簽訂合同雙方在居間服務(wù)方見證下簽訂本合同。6.2居間服務(wù)方盡職調(diào)查居間服務(wù)方對房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)面積等。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4居間服務(wù)方協(xié)助辦理貸款居間服務(wù)方協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)貸款事宜。7.居間服務(wù)成果7.1成交房產(chǎn)雙方在居間服務(wù)方協(xié)助下達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。7.2貸款審批居間服務(wù)方協(xié)助買受人辦理貸款審批手續(xù)。7.3房產(chǎn)過戶居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)過戶登記完成。8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供房產(chǎn)信息或未履行盡職調(diào)查義務(wù)的，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2居間服務(wù)方未能協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同的，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.3居間服務(wù)方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的20%。8.2.2買受人未按約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的10%。8.3出賣人違約責(zé)任8.3.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在虛假陳述的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的10%。8.3.2出賣人未按約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并按照程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除本合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、個人身份證明復(fù)印件等。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2個人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間與地點(diǎn)13.1簽訂時間本合同簽訂時間為：________________________13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照對方要求補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3貸款機(jī)構(gòu)15.2.4保險公司15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并確保第三方在承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利包括但不限于：18.1.1獲取必要的信息和資料。18.1.2根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)活動。18.1.3在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：19.1.1按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。19.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不享有任何權(quán)益。20.1.3第三方僅對甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.第三方變更或退出22.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本合同的履行方式。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。23.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。24.第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)24.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)風(fēng)險的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，共同承擔(dān)風(fēng)險。24.2如無約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。25.第三方介入后的保密義務(wù)25.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方對本合同及合作協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。25.2未經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.個人身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號碼、照片等關(guān)鍵信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容應(yīng)完整，包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等關(guān)鍵信息。5.貸款合同要求：提供買受人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。6.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估日期等關(guān)鍵信息。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的各種文件和證明，如房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或未履行盡職調(diào)查義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還買受人已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的20%。3.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在虛假陳述。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的10%。4.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行購房義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的10%。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合作協(xié)議中未履行其職責(zé)或提供服務(wù)存在缺陷。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若居間服務(wù)方在提供房產(chǎn)信息時，故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人購買了不符合預(yù)期的房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求居間服務(wù)方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)全新升級合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價格4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時間6.2居間服務(wù)結(jié)束時間6.3居間服務(wù)期限延長7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.3居間服務(wù)成果確認(rèn)8.居間服務(wù)風(fēng)險8.1居間服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)8.2居間服務(wù)風(fēng)險防范8.3居間服務(wù)風(fēng)險賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度房產(chǎn)買賣居間服務(wù)全新升級合同》。1.1.2“賣方”指房產(chǎn)的合法所有者，同意出售房產(chǎn)的一方。1.1.3“買方”指購買房產(chǎn)的受讓人。1.1.4“居間方”指提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的一方。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方擁有的、同意出售的房產(chǎn)。1.1.6“居間服務(wù)”指居間方為促成房產(chǎn)買賣交易提供的服務(wù)。1.1.7“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)信息”包括房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明等。1.2.2“居間服務(wù)成果”指居間方成功促成房產(chǎn)買賣交易的結(jié)果。2.合同雙方2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2賣方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方全稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：____________________3.3房產(chǎn)交易價格3.3.1房產(chǎn)交易價格：____________________元3.3.2交易價格支付方式：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.1.1居間方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。4.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。4.2.2居間方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.2.3居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3居間方權(quán)利4.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2居間方有權(quán)終止合同。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價格的_____%。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：____________________5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間方。5.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后不得調(diào)整。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時間6.1.1居間服務(wù)開始時間為合同簽訂之日起。6.2居間服務(wù)結(jié)束時間6.2.1居間服務(wù)結(jié)束時間為居間服務(wù)成果實(shí)現(xiàn)之日。6.3居間服務(wù)期限延長6.3.1如買賣雙方需要延長居間服務(wù)期限，應(yīng)書面通知居間方，并協(xié)商一致。7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收7.2.1居間服務(wù)成果驗(yàn)收時間為居間服務(wù)成果實(shí)現(xiàn)之日。7.2.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收由買賣雙方共同進(jìn)行。7.3居間服務(wù)成果確認(rèn)7.3.1居間服務(wù)成果確認(rèn)時間為居間服務(wù)成果驗(yàn)收合格后。7.3.2居間服務(wù)成果確認(rèn)由買賣雙方共同簽署確認(rèn)書。8.居間服務(wù)風(fēng)險8.1居間服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)8.1.1居間方對因不可抗力導(dǎo)致的居間服務(wù)失敗不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2居間方對因賣方或買方原因?qū)е碌木娱g服務(wù)失敗不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2居間服務(wù)風(fēng)險防范8.2.1居間方應(yīng)采取合理措施防范居間服務(wù)風(fēng)險。8.2.2居間方應(yīng)在居間服務(wù)過程中，對買賣雙方進(jìn)行充分的信息披露。8.3居間服務(wù)風(fēng)險賠償8.3.1居間方在履行居間服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2居間服務(wù)風(fēng)險賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)成果實(shí)現(xiàn)，合同目的達(dá)到，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明等。13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議13.2.1居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、交易憑證等。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件補(bǔ)充14.2.1合同附件可作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸居間方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行房產(chǎn)評估、處理法律事務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，如因過錯導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的必要信息。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與居間方的劃分18.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方與買賣雙方的劃分18.2.1買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與其他合同方