2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目背景1.4項目目標(biāo)2.監(jiān)理單位職責(zé)2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方法2.4監(jiān)理人員配備3.施工單位職責(zé)3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工進度4.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)4.2施工單位權(quán)利與義務(wù)5.項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量保證6.項目安全要求6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2安全管理6.3應(yīng)急措施7.項目進度管理7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度調(diào)整8.項目變更管理8.1變更申請8.2變更審批8.3變更實施9.項目費用管理9.1費用預(yù)算9.2費用結(jié)算9.3費用調(diào)整10.項目資料管理10.1資料收集10.2資料整理10.3資料歸檔11.項目驗收11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗收程序11.3驗收結(jié)果12.物業(yè)免責(zé)條款12.1免責(zé)范圍12.2免責(zé)條件12.3免責(zé)程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年住宅電梯加裝項目1.2項目地點：_______（具體地址）1.3項目背景：為滿足小區(qū)居民出行需求，提高居住品質(zhì)，經(jīng)業(yè)主大會決議，決定在本小區(qū)實施住宅電梯加裝項目。1.4項目目標(biāo)：確保電梯加裝工程按期、保質(zhì)、安全完成，滿足居民出行需求，保障居民生活便利。第二條監(jiān)理單位職責(zé)2.1監(jiān)理范圍：對電梯加裝工程的施工過程進行全面監(jiān)督，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.2監(jiān)理內(nèi)容：對施工質(zhì)量、進度、安全、費用等方面進行全過程監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3監(jiān)理方法：采用現(xiàn)場巡查、資料審查、抽樣檢測等方式進行監(jiān)理。2.4監(jiān)理人員配備：監(jiān)理單位應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師，負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的實施。第三條施工單位職責(zé)3.1施工范圍：根據(jù)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)的施工圖紙和設(shè)計文件，負(fù)責(zé)電梯加裝工程的施工。3.2施工內(nèi)容：包括但不限于電梯井道開挖、電梯設(shè)備安裝、電氣線路敷設(shè)、調(diào)試及驗收等工作。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4施工進度：按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，保證工程按時交付使用。第四條協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：對施工過程進行監(jiān)督，提出整改意見，要求施工單位整改。義務(wù)：按照合同約定，對施工過程進行公正、公平、公開的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.2施工單位權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在符合合同約定和規(guī)范的前提下，自主選擇施工方案和施工方法。義務(wù)：按照監(jiān)理單位的監(jiān)督要求，確保工程質(zhì)量、進度和安全，按時完成施工任務(wù)。第五條項目質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯加裝工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢測：對電梯設(shè)備、材料、施工過程進行定期檢測，確保質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)提供質(zhì)量保證書，確保電梯加裝工程在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題。第六條項目安全要求6.1安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保施工安全。6.2安全管理：施工單位應(yīng)建立健全安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理。6.3應(yīng)急措施：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時能夠迅速應(yīng)對，減少損失。第七條項目進度管理7.1進度計劃：根據(jù)合同約定，編制詳細(xì)的施工進度計劃，明確各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。7.2進度控制：監(jiān)理單位對施工進度進行監(jiān)督檢查，確保施工進度按計劃進行。7.3進度調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。第八條項目變更管理8.1變更申請：如遇設(shè)計變更、施工條件變化等情況，施工單位應(yīng)及時向監(jiān)理單位提出變更申請。8.2變更審批：監(jiān)理單位對變更申請進行審核，確認(rèn)變更的合理性和必要性，報業(yè)主方批準(zhǔn)。8.3變更實施：變更經(jīng)批準(zhǔn)后，施工單位按照變更方案進行實施，監(jiān)理單位對變更過程進行監(jiān)督。第九條項目費用管理9.1費用預(yù)算：雙方根據(jù)施工圖紙、工程量清單和市場價格，共同編制項目費用預(yù)算。9.2費用結(jié)算：施工過程中，施工單位應(yīng)按月向監(jiān)理單位提交工程進度款申請，監(jiān)理單位審核后報業(yè)主方審批。9.3費用調(diào)整：如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用預(yù)算。第十條項目資料管理10.1資料收集：施工單位應(yīng)收集整理施工過程中的各類資料，包括設(shè)計文件、施工記錄、檢驗報告等。10.2資料整理：將收集的資料按照規(guī)定格式進行整理，確保資料完整、準(zhǔn)確、可追溯。第十一條項目驗收11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的要求進行驗收。11.2驗收程序：施工單位完成施工任務(wù)后，向監(jiān)理單位提出驗收申請，監(jiān)理單位組織驗收。11.3驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽署驗收報告，工程交付使用。第十二條物業(yè)免責(zé)條款12.1免責(zé)范圍：在正常使用條件下，因電梯設(shè)備自身原因?qū)е碌墓收?，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。12.2免責(zé)條件：使用人員遵守電梯使用規(guī)定，非人為損壞，非自然災(zāi)害等不可抗力因素。12.3免責(zé)程序：發(fā)生故障時，物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主聯(lián)系電梯廠家進行維修，確保及時修復(fù)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、費用和資料等事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇_______（仲裁委員會名稱）作為爭議解決機構(gòu)。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______（具體時間）內(nèi)，雙方應(yīng)解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的概念：指在合同履行過程中，為完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行中的問題，引入第三方參與合同活動。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、評估、咨詢、仲裁等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)對方同意后，可以引入第三方參與合同活動。16.2同意方式：以書面形式明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1設(shè)計方：負(fù)責(zé)提供符合要求的工程設(shè)計；17.1.2施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；17.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督和檢查；17.1.4檢測方：負(fù)責(zé)對施工材料和設(shè)備進行檢測；17.1.5評估方：負(fù)責(zé)對項目進行評估；17.1.6咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見；17.1.7仲裁方：負(fù)責(zé)處理合同爭議。17.2第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1獲取合同履行所需的信息；17.2.2對合同履行提出意見和建議；17.2.3請求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，甲方有權(quán)對第三方的行為進行指導(dǎo)和控制。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，乙方有權(quán)對第三方的行為進行指導(dǎo)和控制。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的概念：指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的職責(zé)，確定合理的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，說明第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。20.2變更協(xié)議：引入第三方后，如需對合同進行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構(gòu)：如合同未約定爭議解決機構(gòu)，可由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序：引入第三方后，如需終止合同，雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理剩余事宜。23.第三方介入后的資料管理23.1資料收集：第三方應(yīng)按照合同約定，收集整理相關(guān)資料。23.2資料整理：將收集的資料按照規(guī)定格式進行整理，確保資料完整、準(zhǔn)確、可追溯。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準(zhǔn)文件要求：提供正式的項目立項批準(zhǔn)文件，證明項目合法合規(guī)。說明：用于證明項目有合法的審批手續(xù)。2.施工圖紙和設(shè)計文件要求：提供完整的施工圖紙和設(shè)計文件，確保施工質(zhì)量。說明：用于指導(dǎo)施工單位進行施工，保證施工質(zhì)量。3.工程量清單要求：提供詳細(xì)的工程量清單，明確工程內(nèi)容和工程量。說明：用于計算工程費用，確保費用結(jié)算準(zhǔn)確。4.施工合同要求：提供雙方簽署的正式施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同主體文件，約束雙方行為。5.監(jiān)理合同要求：提供雙方簽署的正式監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。說明：明確監(jiān)理單位的監(jiān)督職責(zé)，保障工程質(zhì)量。6.質(zhì)量檢測報告要求：提供施工過程中和驗收階段的質(zhì)量檢測報告。說明：用于證明工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.安全管理方案要求：提供安全管理方案，確保施工安全。說明：用于指導(dǎo)施工單位進行安全管理，預(yù)防安全事故。8.施工進度計劃要求：提供詳細(xì)的施工進度計劃，明確施工時間節(jié)點。說明：用于監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成。9.費用結(jié)算單要求：提供費用結(jié)算單，明確費用項目和金額。說明：用于計算和結(jié)算工程費用。10.驗收報告要求：提供工程驗收報告，證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明工程已完成，可以交付使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工單位違約行為：違約行為：未按期完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定施工期為90天，實際施工時間為120天，施工單位應(yīng)支付30天違約金。2.監(jiān)理單位違約行為：違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定監(jiān)理單位應(yīng)在每月底提交監(jiān)理報告，未按時提交，監(jiān)理單位應(yīng)支付違約金。3.甲方違約行為：違約行為：未按合同約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定甲方應(yīng)在每月底支付當(dāng)月工程款，未按時支付，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方違約行為：違約行為：未按合同約定提供材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定乙方應(yīng)在施工前提供所需材料，未按時提供，乙方應(yīng)支付違約金。5.第三方違約行為：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：合同約定第三方應(yīng)在驗收前完成檢測工作，未按時完成，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.施工監(jiān)理3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求3.2監(jiān)理單位職責(zé)3.3監(jiān)理范圍3.4監(jiān)理工作內(nèi)容3.5監(jiān)理工作程序4.物業(yè)免責(zé)4.1免責(zé)范圍4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)程序5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1施工方權(quán)利義務(wù)5.2監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)5.3物業(yè)方權(quán)利義務(wù)6.工程進度及驗收6.1工程進度要求6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗收程序7.工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更程序7.3索賠條件及程序8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量保證及保修責(zé)任9.費用及支付9.1工程費用構(gòu)成9.2費用支付方式9.3費用支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項目實際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確2024年住宅電梯加裝項目的施工監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)事宜，確保項目順利進行，保障各方權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年住宅電梯加裝項目的施工監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)事宜，包括但不限于項目施工、監(jiān)理、驗收、保修等環(huán)節(jié)。2.項目概況2.1項目名稱2024年住宅電梯加裝項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：共加裝電梯[數(shù)量]部，每部電梯載重[載重]公斤，提升高度[提升高度]米等]2.4項目內(nèi)容包括但不限于電梯安裝、調(diào)試、驗收等全過程。3.施工監(jiān)理3.1監(jiān)理單位資質(zhì)要求監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且具備電梯安裝工程監(jiān)理經(jīng)驗。3.2監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對電梯安裝工程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于：施工方案審核、施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗、進度控制、安全監(jiān)督等。3.3監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于：電梯設(shè)備安裝、基礎(chǔ)施工、電氣安裝、管道安裝等。3.4監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：1.對施工單位的施工方案進行審核；2.對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工質(zhì)量；3.對施工進度進行監(jiān)控；4.對施工安全進行監(jiān)督；5.對施工質(zhì)量進行檢驗；6.參與工程驗收。4.物業(yè)免責(zé)4.1免責(zé)范圍物業(yè)方對本合同約定的電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2免責(zé)條件物業(yè)方免責(zé)條件包括但不限于：1.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；2.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承擔(dān)；3.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量符合合同約定。4.3免責(zé)程序物業(yè)方免責(zé)程序如下：1.電梯安裝、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)完成后，監(jiān)理單位出具驗收報告；2.物業(yè)方收到驗收報告后，確認(rèn)無誤；3.物業(yè)方在合同約定的免責(zé)期限內(nèi)向施工方提出免責(zé)申請；4.施工方確認(rèn)免責(zé)申請后，向物業(yè)方出具免責(zé)證明。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1施工方權(quán)利義務(wù)施工方有權(quán)要求物業(yè)方提供必要的施工條件，并按合同約定完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作。5.2監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)監(jiān)理方有權(quán)對施工單位的施工過程進行監(jiān)督，并有權(quán)要求施工單位整改質(zhì)量問題。5.3物業(yè)方權(quán)利義務(wù)物業(yè)方有權(quán)要求施工單位按照合同約定完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作，并有權(quán)要求監(jiān)理單位進行監(jiān)督。6.工程進度及驗收6.1工程進度要求施工方應(yīng)按照合同約定的進度計劃完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程驗收程序工程驗收程序如下：1.施工方完成電梯安裝、調(diào)試、驗收等工作后，向監(jiān)理單位提交驗收申請；2.監(jiān)理單位對工程進行驗收，并出具驗收報告；3.物業(yè)方收到驗收報告后，確認(rèn)無誤；4.工程驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書。8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期電梯安裝工程的質(zhì)量保證期為自工程驗收合格之日起[具體時間]，如因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，施工方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)免費維修或更換。8.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于電梯的機械、電氣、控制系統(tǒng)等部件。保修期限自工程驗收合格之日起，具體如下：1.機械部件保修期為[具體時間]；2.電氣部件保修期為[具體時間]；3.控制系統(tǒng)保修期為[具體時間]。8.3質(zhì)量保證及保修責(zé)任1.對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；2.在保修期內(nèi)，接到物業(yè)方或用戶的質(zhì)量問題報告后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)響應(yīng)并處理；3.因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或更換費用由施工方承擔(dān)。9.費用及支付9.1工程費用構(gòu)成1.電梯設(shè)備購置費用；2.安裝工程費用；3.調(diào)試及驗收費用；4.監(jiān)理費用；5.保修費用。9.2費用支付方式費用支付方式為：1.施工方提交發(fā)票及驗收報告后，物業(yè)方在[具體時間]內(nèi)支付合同總額的[具體比例]；2.工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時，支付相應(yīng)節(jié)點的工程款；3.工程驗收合格后，支付剩余工程款。9.3費用支付時間具體支付時間如下：1.首付款支付時間：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)；2.進度款支付時間：按工程進度節(jié)點；3.驗收合格后支付時間：驗收合格后[具體時間]內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；2.接到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)；3.如答復(fù)仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違反合同約定；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除合同的理由；2.接到通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議；3.如對方確認(rèn)或無異議，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。11.3合同終止條件1.合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；2.合同期限屆滿且無續(xù)訂意向；3.合同解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.未按合同約定履行義務(wù)；2.違反合同約定的質(zhì)量、進度要求；3.拖欠或拒絕支付合同款項。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.承擔(dān)其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。13.3合同終止日期合同終止日期為合同約定的工程驗收合格之日起[具體時間]。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)及生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務(wù)的自然人或法人；1.2.2技術(shù)顧問：提供技術(shù)指導(dǎo)或咨詢的自然人或法人；1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)的自然人或法人；1.2.4評估機構(gòu)：進行工程評估或鑒定的自然人或法人；1.2.5法定代表人或其他授權(quán)代表。2.第三方介入的條件2.1.1合同中明確約定允許第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；2.1.4甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1合同約定：合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；3.1.2法律規(guī)定：如合同未約定，則依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；3.1.3實際損失：第三方責(zé)任限額應(yīng)基于甲乙雙方實際遭受的損失確定。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；4.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)作出獨立判斷和決策。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2.2對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；5.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；5.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和條件；6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方的責(zé)任追究8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究其責(zé)任。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他能證明雙方身份的合法文件。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.附件二：項目概況說明書要求：詳細(xì)說明項目的名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等。說明：用于明確項目的基本信息。3.附件三：施工監(jiān)理方案要求：包括監(jiān)理范圍、工作內(nèi)容、程序、職責(zé)等。說明：用于指導(dǎo)監(jiān)理單位開展工作。4.附件四：工程費用預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程費用的構(gòu)成和預(yù)算。說明：用于明確工程費用的計算標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程進度計劃要求：列出工程各階段的進度安排。說明：用于監(jiān)控工程進度。6.附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量的各項指標(biāo)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保工程質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說明：用于記錄合同變更的過程。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明要求：詳細(xì)列明違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于指導(dǎo)合同履行過程中的違約處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2施工方未按施工進度計劃完成工程；1.3施工方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；1.4物業(yè)方未按合同約定支付費用；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、實際損失等因素確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：3.1施工方未按施工進度計劃完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求施工方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2物業(yè)方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停工程，并要求物業(yè)方支付滯納金及逾期利息。全文完。2024年住宅電梯加裝項目施工監(jiān)理及物業(yè)免責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目工期2.雙方責(zé)任2.1監(jiān)理單位責(zé)任2.2施工單位責(zé)任2.3物業(yè)管理單位責(zé)任2.4免責(zé)條款3.施工監(jiān)理內(nèi)容3.1施工過程監(jiān)理3.2質(zhì)量控制3.3進度控制3.4安全管理3.5環(huán)境保護4.質(zhì)量保證4.1材料設(shè)備質(zhì)量4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗收程序5.進度控制5.1施工進度計劃5.2進度調(diào)整5.3進度違約責(zé)任6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.環(huán)境保護7.1環(huán)境保護要求7.2環(huán)境保護措施7.3環(huán)境污染責(zé)任8.付款方式8.1付款進度8.2付款條件8.3付款方式8.4付款違約責(zé)任9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更審批10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同項目為2024年住宅電梯加裝項目，旨在提高住宅樓居民的出行便利性，改善居住環(huán)境。1.2項目目標(biāo)確保電梯加裝工程按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及環(huán)保要求完成，并投入使用。1.3項目范圍包括電梯設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。1.4項目工期項目總工期為6個月，具體開始日期和結(jié)束日期以合同簽訂后監(jiān)理單位確認(rèn)的施工進度計劃為準(zhǔn)。2.雙方責(zé)任2.1監(jiān)理單位責(zé)任負(fù)責(zé)對電梯加裝工程的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保符合合同要求。2.2施工單位責(zé)任負(fù)責(zé)電梯加裝工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。2.3物業(yè)管理單位責(zé)任負(fù)責(zé)電梯加裝工程的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進行，并對電梯使用過程中的日常維護負(fù)責(zé)。2.4免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或無法按期完工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.施工監(jiān)理內(nèi)容3.1施工過程監(jiān)理監(jiān)理單位對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝、進度等進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。3.2質(zhì)量控制監(jiān)理單位對電梯加裝工程的質(zhì)量進行嚴(yán)格把控，包括材料檢驗、工序驗收、隱蔽工程驗收等。3.3進度控制監(jiān)理單位根據(jù)施工進度計劃，對施工進度進行跟蹤管理，確保工程按期完成。3.4安全管理監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場進行安全管理，確保施工過程中人員安全和施工質(zhì)量。4.質(zhì)量保證4.1材料設(shè)備質(zhì)量施工單位應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)電梯加裝工程應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。4.3質(zhì)量驗收程序電梯加裝工程完成后，由監(jiān)理單位組織相關(guān)單位進行驗收，合格后方可投入使用。5.進度控制5.1施工進度計劃施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工進度計劃，經(jīng)監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2進度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致施工進度調(diào)整，施工單位應(yīng)及時通知監(jiān)理單位，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3進度違約責(zé)任因施工單位原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦舆t一日，應(yīng)向監(jiān)理單位支付合同總價1%的違約金。6.安全管理6.1安全責(zé)任施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全。6.2安全措施施工單位應(yīng)采取必要的安全措施，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.3事故處理發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)及時上報并采取相應(yīng)措施，減輕損失。7.環(huán)境保護7.1環(huán)境保護要求施工單位應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。7.2環(huán)境保護措施施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，對產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進行處理。7.3環(huán)境污染責(zé)任因施工單位原因造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.付款方式8.1付款進度合同總價分為三個階段支付：簽訂合同后支付合同總價的30%作為預(yù)付款；工程完成并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后支付合同總價的50%；工程竣工并投入使用后支付合同總價的20%。8.2付款條件付款條件包括：監(jiān)理單位驗收合格、相關(guān)手續(xù)完備、稅務(wù)發(fā)票齊全等。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由監(jiān)理單位提供。8.4付款違約責(zé)任因監(jiān)理單位原因?qū)е赂犊钛诱`，每延誤一日，應(yīng)向施工單位支付合同總價0.1%的違約金。9.合同變更9.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。9.3變更審批變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字批準(zhǔn)。10.合同解除10.1解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交工、質(zhì)量不合格、違反安全規(guī)定等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為2024年3月1日。13.3合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或合同解除的日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.2合同附件合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、付款計劃等。14.3合同份數(shù)合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等功能的獨立法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。第三方不對合同項下甲乙雙方的主要責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠勝任合同約定的專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方能夠