2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)4.2擔(dān)保債務(wù)的變更4.3擔(dān)保債務(wù)的清償5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更情形6.2抵押權(quán)變更程序7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅情形7.2抵押權(quán)消滅程序8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2抵押權(quán)登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.法律適用13.1合同法律適用13.2爭議解決法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)權(quán)屬：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)估值：_______萬元1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______1.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置省份：_______城市：_______區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)類型：_______2.4房產(chǎn)用途主要用途：_______可分割用途：_______2.5房產(chǎn)估值估值日期：_______估值金額：_______萬元3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人將本合同約定的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)。3.3抵押權(quán)登記雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由債務(wù)人向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)本合同擔(dān)保的債務(wù)為_______萬元，包括本金、利息、違約金等。4.2擔(dān)保債務(wù)的變更若擔(dān)保債務(wù)發(fā)生變更，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知債務(wù)人，并經(jīng)債務(wù)人同意。4.3擔(dān)保債務(wù)的清償債務(wù)人應(yīng)按照合同約定及時(shí)清償擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行清償義務(wù)。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人通知債務(wù)人之日起_______日內(nèi)。6.抵押權(quán)變更6.1抵押權(quán)變更情形因房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人同意等情形，抵押權(quán)可發(fā)生變更。6.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅情形債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等情形，抵押權(quán)消滅。7.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅需辦理相關(guān)登記手續(xù)，并通知債務(wù)人。8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向債務(wù)人支付_______%的違約金。抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害債務(wù)人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)消滅、合同約定的終止條件成就等情形，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件債務(wù)人提供的借款合同其他與本合同相關(guān)的文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同簽署時(shí)，_______（見證人姓名）作為見證人，對本合同簽署過程進(jìn)行見證。13.法律適用13.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入合同甲方、乙方和第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約或過失，對甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如因違約或過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。甲方和乙方之間的合同責(zé)任，由甲方和乙方各自承擔(dān)。18.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入后，其服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方介入而免除其相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更申請第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。4.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。5.借款合同要求：提供清晰的借款合同復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。6.評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)估值及評估依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如律師意見書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為未按合同約定履行債務(wù)提供虛假信息或隱瞞債務(wù)未按時(shí)支付違約金2.債務(wù)人違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。債務(wù)人未按時(shí)支付違約金，應(yīng)承擔(dān)_______%的滯納金。3.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定行使抵押權(quán)濫用抵押權(quán)，損害債務(wù)人合法權(quán)益4.抵押權(quán)人違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向債務(wù)人支付_______%的違約金。抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害債務(wù)人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)泄露商業(yè)秘密6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：債務(wù)人A未按合同約定在借款到期日償還借款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，A應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款總額的_______%作為違約金。抵押權(quán)人B未按合同約定在債務(wù)人A違約后及時(shí)行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，B應(yīng)向A支付_______%的違約金。第三方C在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，C應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立日期3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)類型4.2擔(dān)保債務(wù)金額4.3擔(dān)保債務(wù)期限4.4擔(dān)保債務(wù)履行方式5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更方式7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更期限8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______2.5房產(chǎn)登記情況：_______第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：_______年_______月_______日3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：_______第四條抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)類型：_______4.2擔(dān)保債務(wù)金額：_______元4.3擔(dān)保債務(wù)期限：_______年4.4擔(dān)保債務(wù)履行方式：_______第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式：_______5.2抵押物處置程序：_______5.3抵押物處置期限：_______第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_______6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：_______第七條抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更方式：_______7.2抵押權(quán)變更程序：_______7.3抵押權(quán)變更期限：_______第八條抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件：（1）抵押權(quán)設(shè)立目的已實(shí)現(xiàn)；（2）抵押人清償了全部債務(wù)；（3）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；8.2抵押權(quán)解除程序：（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，達(dá)成解除抵押權(quán)的協(xié)議；（2）抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)的申請；（3）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起_______日內(nèi)，審查抵押權(quán)解除申請；（4）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；（5）抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)解除協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；8.3抵押權(quán)解除期限：自抵押權(quán)解除協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：（1）抵押人未按照約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按照約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償損失；9.3違約責(zé)任期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：（1）抵押權(quán)設(shè)立目的已實(shí)現(xiàn)；（2）抵押人清償了全部債務(wù)；（3）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；11.3合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2抵押權(quán)登記證明：_______12.3其他相關(guān)文件：_______第十三條合同解除條件及程序13.1合同解除條件：（1）抵押權(quán)設(shè)立目的已實(shí)現(xiàn)；（2）抵押人清償了全部債務(wù)；（3）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；13.2合同解除程序：（1）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，達(dá)成合同解除協(xié)議；（2）雙方簽訂合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）抵押人應(yīng)當(dāng)在合同解除協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的申請與同意2.1申請：甲乙雙方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2同意：對方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過_______元。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)；（2）若第三方在履行合同過程中，因第三方原因造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限。（1）合同終止；（2）第三方完成工作任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條本合同條款如與本修正條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、登記情況頁等。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和登記情況。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的官方證明文件，包括登記編號、登記日期、抵押權(quán)人信息等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評估、市場分析等。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)要求，保障各方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供合同約定的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明債務(wù)的履行情況。6.抵押物處置報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括處置方式、處置結(jié)果、處置收益等。說明：用于證明抵押物處置的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況和各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償債權(quán)人損失_______元。2.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：債權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償?shù)盅喝藫p失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲乙雙方損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定提供資料，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償對方損失_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)基本信息2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押物范圍2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)優(yōu)先級3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估結(jié)果3.4評估費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保金額5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.3抵押物租賃限制5.4抵押物抵押限制6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置期限6.4抵押物處置費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出借方（甲方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系方式1.3.2借款方（乙方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)用途：_______第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)2.2抵押物范圍：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施2.3抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上，并由甲方提供相關(guān)證明文件2.4抵押權(quán)優(yōu)先級：本抵押權(quán)在甲方對乙方的債務(wù)及其他債權(quán)人債權(quán)中具有優(yōu)先受償權(quán)第三條抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估3.2評估方法：采用市場比較法、成本法和收益法等評估方法3.3評估結(jié)果：抵押物評估價(jià)值為_______元3.4評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，金額為_______第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式：乙方以抵押物為擔(dān)保，為甲方提供債務(wù)履行擔(dān)保4.2擔(dān)保范圍：乙方對甲方因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止4.4擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為_______元第五條抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施5.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物5.3抵押物租賃限制：乙方租賃抵押物時(shí)，租賃合同應(yīng)經(jīng)甲方書面同意5.4抵押物抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得再次抵押抵押物第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式：在乙方違約或甲方要求提前清償債務(wù)時(shí)，抵押物可依法進(jìn)行處置6.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣，并優(yōu)先償還甲方債務(wù)6.3抵押物處置期限：抵押物處置期限為_______日6.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定履行債務(wù)7.1.2乙方未按約定提供抵押物7.1.3乙方違反抵押物權(quán)利限制規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失7.3違約賠償：7.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的直接損失7.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所遭受的間接損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按約定履行債務(wù)，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未履行9.1.2乙方違反合同約定的抵押物權(quán)利限制9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方債務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同約定的其他義務(wù)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1債務(wù)履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同附件11.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息11.2評估報(bào)告：包括評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押登記證明等第十二條合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）12.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.3簽署地點(diǎn)：_______第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料13.3備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保本合同的履行，可能需要第三方提供專業(yè)評估、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)。2.1.2為保障交易安全，可能需要第三方進(jìn)行盡職調(diào)查或資產(chǎn)評估。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同中承諾的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的擔(dān)保文件中體現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍：4.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同中的工作。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方義務(wù)：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其在本合同中的工作。7.1.2第三方應(yīng)保守涉及本合同的商業(yè)秘密和敏感信息。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與其他各方的劃分：8.1.1第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對本合同其他方承擔(dān)責(zé)任。8.1.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能獨(dú)立履行其職責(zé)。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后的合同修改：9.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.1.2修改后的