2024版房屋買賣合同的變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同的變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂基本信息1.1協(xié)議雙方1.2房屋基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買賣合同變更內(nèi)容2.1房屋價(jià)格調(diào)整2.2付款方式變更2.3交付時(shí)間調(diào)整2.4房屋面積調(diào)整2.5房屋產(chǎn)權(quán)變更2.6其他變更事項(xiàng)3.協(xié)議生效條件及時(shí)間3.1生效條件3.2生效時(shí)間4.協(xié)議履行4.1履行主體4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點(diǎn)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付與退還8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力情形8.2免責(zé)條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂基本信息1.1協(xié)議雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1協(xié)議簽訂時(shí)間：[協(xié)議簽訂年月日]。1.3.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]。2.房屋買賣合同變更內(nèi)容2.1房屋價(jià)格調(diào)整2.1.1原房屋價(jià)格為：[原房屋價(jià)格]元。2.1.2變更后房屋價(jià)格為：[變更后房屋價(jià)格]元。2.2付款方式變更2.2.1原付款方式：[原付款方式]。2.2.2變更后付款方式：[變更后付款方式]。2.3交付時(shí)間調(diào)整2.3.1原交付時(shí)間：[原交付時(shí)間]。2.3.2變更后交付時(shí)間：[變更后交付時(shí)間]。2.4房屋面積調(diào)整2.4.1原房屋面積為：[原房屋面積]平方米。2.4.2變更后房屋面積為：[變更后房屋面積]平方米。2.5房屋產(chǎn)權(quán)變更2.5.1原房屋產(chǎn)權(quán)人：[原房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.5.2變更后房屋產(chǎn)權(quán)人：[變更后房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.6其他變更事項(xiàng)2.6.1[其他變更事項(xiàng)一]。2.6.2[其他變更事項(xiàng)二]。3.協(xié)議生效條件及時(shí)間3.1生效條件3.1.1雙方簽字蓋章。3.1.2相關(guān)政府部門審核通過。3.2生效時(shí)間3.2.1協(xié)議簽訂之日起生效。4.協(xié)議履行4.1履行主體4.1.1出賣方：[出賣方全稱]。4.1.2買受方：[買受方全稱]。4.2履行期限4.2.1[履行期限一]。4.2.2[履行期限二]。4.3履行方式4.3.1[履行方式一]。4.3.2[履行方式二]。4.4履行地點(diǎn)4.4.1[履行地點(diǎn)一]。4.4.2[履行地點(diǎn)二]。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1[違約情形一]。6.1.2[違約情形二]。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1[違約責(zé)任承擔(dān)一]。6.2.2[違約責(zé)任承擔(dān)二]。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力情形8.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.2免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1協(xié)議約定的義務(wù)全部履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件二：相關(guān)證明材料12.2.1相關(guān)證明材料作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1協(xié)議簽署日期：[簽署日期]。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1在本協(xié)議履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本協(xié)議中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施；c)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)對甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本協(xié)議的存在而免除。15.5.2第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系基于本協(xié)議的約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本協(xié)議的約定，并對第三方違反協(xié)議的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌匠袚?dān)額外責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃。17.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?7.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。17.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第五條“爭議解決”條款處理。18.第三方介入后的說明18.1第三方介入本協(xié)議，并不意味著甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。18.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是本合同變更協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋面積的測繪報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：本附件用于證明付款行為的完成。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限等條款。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)于2024年1月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，若買受方未按時(shí)支付，則視為違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定的交付時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，若出賣方未按時(shí)交付，則視為違約，應(yīng)向買受方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：第三方中介服務(wù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則視為違約，中介方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同的變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同變更的背景及原因1.1房屋買賣合同的簽訂時(shí)間1.2合同變更的具體原因2.合同變更的主要內(nèi)容2.1房屋買賣合同的基本信息2.2房屋買賣合同的價(jià)格調(diào)整2.3房屋交付時(shí)間及方式2.4房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)3.合同變更的生效及履行3.1合同變更的生效條件3.2合同變更的履行期限3.3合同變更的履行方式4.合同變更的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.2違約金的計(jì)算及支付4.3違約責(zé)任的免除5.合同變更的爭議解決5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的管轄法院5.3爭議解決的其他規(guī)定6.合同變更的附件6.1合同變更附件一6.2合同變更附件二7.合同變更的其他約定7.1合同變更的其他條款7.2合同變更的其他約定事項(xiàng)8.合同變更的生效日期9.合同變更的簽署9.1合同變更的簽署人9.2合同變更的簽署日期10.合同變更的備案10.1合同變更的備案機(jī)構(gòu)10.2合同變更的備案時(shí)間11.合同變更的終止11.1合同變更的終止條件11.2合同變更的終止方式12.合同變更的解除12.1合同變更的解除條件12.2合同變更的解除程序13.合同變更的解除責(zé)任13.1解除責(zé)任的承擔(dān)方式13.2解除責(zé)任的計(jì)算及支付14.合同變更的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同變更的背景及原因1.1房屋買賣合同的簽訂時(shí)間：2023年5月10日1.2合同變更的具體原因：由于甲方（賣方）原因，原合同約定的房屋交付時(shí)間無法按期履行。2.合同變更的主要內(nèi)容2.1房屋買賣合同的基本信息：甲方將位于市區(qū)路號房屋出售給乙方（買方），房屋建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.2房屋買賣合同的價(jià)格調(diào)整：原合同約定的房屋價(jià)格為800萬元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為850萬元。2.3房屋交付時(shí)間及方式：原合同約定的房屋交付時(shí)間為2023年12月31日，現(xiàn)變更為由甲方在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，交付方式為自行過戶。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)。3.合同變更的生效及履行3.1合同變更的生效條件：本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更的履行期限：本合同變更協(xié)議自生效之日起至房屋交付之日止。3.3合同變更的履行方式：甲方應(yīng)按照變更后的合同約定履行房屋交付義務(wù)，乙方應(yīng)按照變更后的合同約定支付房屋價(jià)款。4.合同變更的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反本合同變更協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算及支付：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。4.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更的爭議解決5.1爭議解決的方式：本合同變更協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商。5.2爭議解決的管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決的其他規(guī)定：本合同變更協(xié)議的爭議解決應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保護(hù)雙方合法權(quán)益。6.合同變更的附件6.1合同變更附件一：原房屋買賣合同復(fù)印件6.2合同變更附件二：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議7.合同變更的其他約定7.1合同變更的其他條款：本合同變更協(xié)議作為原房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.2合同變更的其他約定事項(xiàng)：本合同變更協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.合同變更的生效日期8.1合同變更的生效日期：本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同變更的簽署9.1合同變更的簽署人：甲方代表：；乙方代表：。9.2合同變更的簽署日期：2024年2月15日。10.合同變更的備案10.1合同變更的備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。10.2合同變更的備案時(shí)間：2024年2月20日前。11.合同變更的終止11.1合同變更的終止條件：本合同變更協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同變更的終止方式：合同變更協(xié)議終止后，原合同條款中與本協(xié)議內(nèi)容沖突的部分自動(dòng)失效。12.合同變更的解除12.1合同變更的解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同變更的解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同變更的解除責(zé)任13.1解除責(zé)任的承擔(dān)方式：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。13.2解除責(zé)任的計(jì)算及支付：解除合同產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，由責(zé)任方按照實(shí)際損失計(jì)算并支付。14.合同變更的其他約定事項(xiàng)14.1合同變更的其他約定事項(xiàng)：本合同變更協(xié)議未盡事宜，按原房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更的解釋：本合同變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、鑒定、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與責(zé)任1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素綜合考慮，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額的履行：如第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。甲乙雙方因第三方原因遭受的損失，可向第三方追償。19.2保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3法律適用：第三方介入事項(xiàng)的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決管轄：第三方介入爭議的管轄法院，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的管轄法院或甲乙雙方共同選擇的法院。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)：本合同中關(guān)于第三方介入的其他約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。21.2第三方介入的變更：如第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額等需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供原房屋買賣合同的正本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：原合同是本次合同變更的基礎(chǔ)，必須包含所有原始條款和雙方簽字蓋章。2.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議正本，確保協(xié)議內(nèi)容與原合同變更內(nèi)容一致。說明：變更協(xié)議是本次合同變更的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有變更條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息與房屋買賣合同一致。說明：產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：評估報(bào)告用于確定房屋價(jià)格，必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效。說明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量和安全狀況，必須由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。說明：過戶手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，必須按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，確保付款記錄清晰、完整。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，必須妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付850萬元的1%，即8.5萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付850萬元的1%，即8.5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同的變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.變更事項(xiàng)概述2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更影響3.變更條款3.1房屋價(jià)格調(diào)整3.2付款方式調(diào)整3.3房屋交付時(shí)間調(diào)整3.4履約責(zé)任調(diào)整4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除與終止的程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間11.3備案手續(xù)12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）買方名稱：________________________（2）買方地址：________________________（3）買方聯(lián)系電話：_____________________（4）賣方名稱：________________________（5）賣方地址：________________________（6）賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：_____________________（2）房屋所有權(quán)證號：___________________（3）房屋面積：________________________（4）房屋用途：________________________（5）房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：_____________________（2）合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二條變更事項(xiàng)概述2.1變更原因（1）房屋價(jià)格調(diào)整原因：_________________（2）付款方式調(diào)整原因：_________________（3）房屋交付時(shí)間調(diào)整原因：______________2.2變更內(nèi)容（1）房屋價(jià)格調(diào)整：____________________（2）付款方式調(diào)整：____________________（3）房屋交付時(shí)間調(diào)整：_________________2.3變更影響（1）對買方影響：_____________________（2）對賣方影響：_____________________（3）對合同履行影響：__________________第三條變更條款3.1房屋價(jià)格調(diào)整（1）原房屋價(jià)格：_____________________（2）調(diào)整后房屋價(jià)格：_________________（3）調(diào)整原因及依據(jù)：__________________3.2付款方式調(diào)整（1）原付款方式：_____________________（2）調(diào)整后付款方式：_________________（3）調(diào)整原因及依據(jù)：__________________3.3房屋交付時(shí)間調(diào)整（1）原交付時(shí)間：_____________________（2）調(diào)整后交付時(shí)間：_________________（3）調(diào)整原因及依據(jù)：__________________第四條合同解除與終止4.1合同解除條件（1）買方解除合同條件：_________________（2）賣方解除合同條件：_________________4.2合同終止條件（1）合同自然終止條件：_________________（2）其他合同終止條件：_________________4.3解除與終止的程序（1）解除合同程序：____________________（2）終止合同程序：____________________第五條爭議解決5.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______________________（2）仲裁解決：_______________________（3）訴訟解決：_______________________5.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______________________（2）法院：___________________________5.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決期限：____________________（2）仲裁解決期限：____________________（3）訴訟解決期限：____________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容：_______________________（2）雙方商業(yè)秘密：____________________6.2保密期限（1）合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止（2）雙方商業(yè)秘密：____________________6.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：________________（2）賠償損失：__________________________第七條合同生效與解除7.1合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同附件齊全（3）合同備案手續(xù)完備7.2合同解除條件（1）合同一方違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致7.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定時(shí)間內(nèi)回復(fù)（3）雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方逾期付款（2）賣方逾期交付房屋（3）一方違反保密義務(wù)（4）一方提供虛假信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付違約金（2）賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（4）提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償方式（1）違約金計(jì)算方式（2）實(shí)際損失賠償（3）違約責(zé)任與賠償?shù)闹Ц斗绞降诰艞l合同附件9.1附件一：房屋買賣合同（1）合同（2）附件清單9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號9.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）身份證復(fù)印件（2）戶口簿復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明材料第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間：_____________________（2）合同簽署地點(diǎn)：_____________________10.2簽署地點(diǎn)（1）買方簽署人：_____________________（2）賣方簽署人：_____________________（3）見證人：_________________________第十一條合同備案11.1備案機(jī)關(guān)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門11.2備案時(shí)間（1）合同簽署之日起一定時(shí)間內(nèi)11.3備案手續(xù)（1）提交合同及相關(guān)附件（2）繳納備案費(fèi)用第十二條合同附件清單12.1附件一清單（1）合同（2）附件清單12.2附件二清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件編號12.3附件三清單（1）身份證復(fù)印件（2）戶口簿復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明材料第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還（1）買方已支付全部房款，賣方應(yīng)將房屋返還買方（2）買方未支付全部房款，賣方有權(quán)保留房屋直至買方支付全部房款13.2資金返還（1）賣方已收到全部房款，應(yīng)向買方返還（2）賣方未收到全部房款，買方有權(quán)要求返還部分房款13.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的促成、談判和合同簽訂等事宜。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽訂等法律服務(wù)。（4）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供財(cái)務(wù)報(bào)告等。第九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款和交易風(fēng)險(xiǎn)。（3）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）評估機(jī)構(gòu)不得接受任何可能影響評估結(jié)果的外部干預(yù)。9.3律師事務(wù)所的職責(zé)（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同文本。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂過程中提供見證服務(wù)。9.4會計(jì)師事務(wù)所的職責(zé)（1）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行審計(jì)。（2）會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。（3）會計(jì)師事務(wù)所不得接受任何可能影響審計(jì)結(jié)果的外部干預(yù)。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2責(zé)任