2024版商鋪?zhàn)赓U合同-含物業(yè)增值服務(wù)及社區(qū)共建3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同含物業(yè)增值服務(wù)及社區(qū)共建本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪損壞賠償6.物業(yè)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)協(xié)議7.社區(qū)共建活動(dòng)7.1共建活動(dòng)內(nèi)容7.2共建活動(dòng)參與方式7.3共建活動(dòng)費(fèi)用分?jǐn)?.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽署日期12.1雙方簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議14.3附件三：社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積地址：____________________建筑面積：_____________平方米2.2商鋪用途及性質(zhì)用途：____________________性質(zhì)：____________________2.3商鋪配套設(shè)施水電：____________________網(wǎng)絡(luò)：____________________衛(wèi)生間：____________________電梯：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期起始日期：____年__月__日結(jié)束日期：____年__月__日3.2租賃期限續(xù)約條款續(xù)約條件：____________________續(xù)約方式：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：_____________元/月支付方式：____________________4.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用服務(wù)內(nèi)容：____________________費(fèi)用金額：_____________元/月4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)繳納方式：____________________其他費(fèi)用：____________________5.租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范使用范圍：____________________使用限制：____________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方維護(hù)責(zé)任：____________________出租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.3商鋪損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________賠償方式：____________________6.物業(yè)增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容服務(wù)一：____________________服務(wù)二：____________________服務(wù)三：____________________6.2增值服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用金額：_____________元/月6.3增值服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：____________________7.社區(qū)共建活動(dòng)7.1共建活動(dòng)內(nèi)容活動(dòng)一：____________________活動(dòng)二：____________________活動(dòng)三：____________________7.2共建活動(dòng)參與方式參與方式：____________________7.3共建活動(dòng)費(fèi)用分?jǐn)傎M(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲___________________8.合同變更與解除8.1合同變更條件變更條件一：____________________變更條件二：____________________變更程序：____________________8.2合同解除條件解除條件一：____________________解除條件二：____________________解除程序：____________________8.3合同解除后的處理費(fèi)用結(jié)算：____________________商鋪退還：____________________損壞賠償：____________________9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約責(zé)任一：____________________違約責(zé)任二：____________________9.2出租方違約責(zé)任違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約責(zé)任一：____________________違約責(zé)任二：____________________9.3違約金計(jì)算方式違約金比例：____________________違約金計(jì)算公式：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑調(diào)解：____________________仲裁：____________________訴訟：____________________10.2爭(zhēng)議解決期限調(diào)解期限：____________________仲裁期限：____________________訴訟期限：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議附件三：社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議11.2合同生效條件生效條件一：____________________生效條件二：____________________11.3合同份數(shù)及保管份數(shù)：____________________保管方式：____________________12.合同簽署日期12.1雙方簽署日期租賃方簽署日期：____年__月__日出租方簽署日期：____年__月__日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)租賃方：____________________出租方：____________________13.2合同保管責(zé)任租賃方保管責(zé)任：____________________出租方保管責(zé)任：____________________14.合同附件14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議14.3附件三：社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除了甲乙雙方（租賃方和出租方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行中的爭(zhēng)議解決；2.1.2物業(yè)增值服務(wù)的提供；2.1.3社區(qū)共建活動(dòng)的組織；2.1.4合同變更或解除；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.3.2第三方在介入過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作，不得故意阻撓或干擾第三方的正常工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)失或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)其收取報(bào)酬的總額；5.1.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失的百分之五十。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方在介入過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方與其他第三方（如其他中介方、咨詢服務(wù)提供者等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。7.合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、使用與維護(hù)、物業(yè)增值服務(wù)、社區(qū)共建活動(dòng)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)提供方責(zé)任、服務(wù)接受方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。3.附件三：社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括共建活動(dòng)內(nèi)容、參與方式、費(fèi)用分?jǐn)?、?zé)任劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了社區(qū)共建活動(dòng)的具體內(nèi)容、參與方式及費(fèi)用分?jǐn)偟取?.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)規(guī)定的事項(xiàng)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的情形、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、與其他各方的劃分等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了第三方介入的詳細(xì)條款，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決途徑、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的詳細(xì)條款，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、問(wèn)題及處理結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，以便雙方核對(duì)和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2未按約定使用商鋪；1.3未按約定維護(hù)商鋪；1.4違反物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議；1.5違反社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議；1.6未按約定履行合同變更或解除手續(xù)；1.7未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施；2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：3.1若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及違約金；3.2若出租方未按約定維護(hù)商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.3若第三方違反物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定追究第三方責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同含物業(yè)增值服務(wù)及社區(qū)共建1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金計(jì)算及支付方式5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取及支付6.物業(yè)增值服務(wù)及社區(qū)共建6.1物業(yè)增值服務(wù)具體內(nèi)容6.2社區(qū)共建活動(dòng)及參與方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律適用及管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________2.3物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容增值服務(wù)一：____________________增值服務(wù)二：____________________增值服務(wù)三：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：____________________調(diào)整條件：____________________4.押金及違約金4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.2違約金計(jì)算及支付方式違約金比例：____________________%支付方式：____________________5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)一：____________________物業(yè)管理服務(wù)二：____________________物業(yè)管理服務(wù)三：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取及支付物業(yè)管理費(fèi)用金額：____________________元/月支付方式：____________________6.物業(yè)增值服務(wù)及社區(qū)共建6.1物業(yè)增值服務(wù)具體內(nèi)容增值服務(wù)一：____________________增值服務(wù)二：____________________增值服務(wù)三：____________________6.2社區(qū)共建活動(dòng)及參與方式共建活動(dòng)一：____________________共建活動(dòng)二：____________________共建活動(dòng)三：____________________7.合同變更及解除7.1合同變更條件及程序變更條件：____________________變更程序：____________________7.2合同解除條件及程序解除條件：____________________解除程序：____________________7.物業(yè)增值服務(wù)及社區(qū)共建7.1物業(yè)增值服務(wù)具體內(nèi)容7.1.1商業(yè)活動(dòng)推廣7.1.2顧客滿意度調(diào)查7.1.3商鋪裝修指導(dǎo)7.1.4節(jié)假日促銷活動(dòng)支持7.1.5顧客投訴處理機(jī)制7.1.6商鋪安全巡查7.1.7突發(fā)事件應(yīng)急處理7.1.8商鋪?zhàn)赓U信息發(fā)布7.2社區(qū)共建活動(dòng)及參與方式7.2.1年度商鋪業(yè)主大會(huì)7.2.2社區(qū)文化活動(dòng)組織7.2.3商戶聯(lián)合促銷活動(dòng)7.2.4社區(qū)環(huán)境保護(hù)行動(dòng)7.2.5社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)7.2.6商鋪業(yè)主交流平臺(tái)搭建7.2.7社區(qū)安全巡邏志愿隊(duì)7.2.8社區(qū)健康知識(shí)講座8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件8.1.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.1.2出現(xiàn)不可抗力；8.1.1.3法律法規(guī)變更；8.1.2變更程序8.1.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求；8.1.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；8.1.2.3簽署變更協(xié)議；8.1.2.4將變更協(xié)議作為合同附件。8.2合同解除條件及程序8.2.1解除條件8.2.1.1租賃期滿；8.2.1.2雙方協(xié)商一致；8.2.1.3承租方嚴(yán)重違約；8.2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2解除程序8.2.2.1提前通知對(duì)方解除意向；8.2.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)解除；8.2.2.3履行合同解除后的義務(wù)；8.2.2.4將解除協(xié)議作為合同附件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3若仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整；10.1.3合同符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單11.2合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____________________份13.2合同保管責(zé)任13.2.1租賃方保管：____________________份13.2.2承租方保管：____________________份14.合同簽署及生效條件14.1簽署方式：____________________14.2生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方的指示或行為等原因?qū)е逻`約，第三方免除責(zé)任，但需及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)。17.2介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，公正、公平地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與租賃物的劃分第三方對(duì)租賃物的使用和保管，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序終止第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，按逾期付款處理。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確租賃物的具體狀況。2.合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于明確物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。4.合同附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于證明租金的支付情況。5.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。6.合同附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.合同附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等信息。說(shuō)明：此附件作為合同不可分割的一部分，用于記錄合同解除的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪損壞，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用5,000元，并支付違約金。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反物業(yè)管理規(guī)定，根據(jù)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若違反規(guī)定造成公共設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3,000元。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)用為1,000元，逾期一日應(yīng)支付2元違約金。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失10,000元，需承擔(dān)賠償責(zé)任10,000元。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同含物業(yè)增值服務(wù)及社區(qū)共建2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)提供方6.社區(qū)共建活動(dòng)6.1活動(dòng)主題6.2活動(dòng)時(shí)間6.3活動(dòng)地點(diǎn)6.4參與方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改生效條件14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：（1）租金按月支付，每月____日為支付日；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。4.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____天書(shū)面通知租賃方。5.物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于：（1）物業(yè)維修服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）安保服務(wù)；（4）停車場(chǎng)管理服務(wù)；（5）公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)。5.2增值服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年。5.3增值服務(wù)提供方：____________________。6.社區(qū)共建活動(dòng)6.1活動(dòng)主題：____________________6.2活動(dòng)時(shí)間：____________________6.3活動(dòng)地點(diǎn)：____________________6.4參與方責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（2）出租方負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳及協(xié)調(diào)各方資源；（3）社區(qū)共建活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用由參與方共同承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按時(shí)繳納物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。7.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；（2）擅自提高租金的，應(yīng)向租賃方退還多收的租金；（3）未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策變動(dòng)、征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）以及雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理（1）任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起____天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的相關(guān)事宜。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除合同，但出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和增值服務(wù)費(fèi)用。8.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：社區(qū)共建活動(dòng)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人：出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________13.合同修改13.1合同修改方式任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同修改生效條件經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同修改內(nèi)容，自簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)合同附件一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式加入合同，成為合同的當(dāng)事人之一。15.3第三方介入目的第三方的介入目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）保障甲乙雙方合法權(quán)益；（4）監(jiān)管合同履行情況。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備完成介入目的所需的專業(yè)能力。（3）甲方對(duì)第三方在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的和方式，并同意第三方介入。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成介入任務(wù)。（3）乙方對(duì)第三方在介入過(guò)程中的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方