2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.使用要求6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立日期本合同于2024年[具體日期]訂立。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于樓層、房間號等。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)房地產(chǎn)使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，如商業(yè)辦公、零售等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[具體起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年[具體終止日期]止。3.3租賃期限變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]元，共計[月數(shù)]個月。4.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶或甲方指定收款人。4.4租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付保證金，金額為[具體金額]元。5.2保證金繳納時間保證金繳納時間同租金支付時間。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.使用要求6.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)從事[具體業(yè)務(wù)范圍]。6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任房地產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求對房地產(chǎn)進行定期保養(yǎng)。8.費用承擔(dān)8.1水電費水電費按實際使用量由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前向水電供應(yīng)商繳納，并將繳費憑證提交甲方。8.2物業(yè)費物業(yè)費按物業(yè)管理處收費標準執(zhí)行，由乙方按月支付。8.3其他費用與房地產(chǎn)使用相關(guān)的其他費用，如清潔費、綠化費等，均由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的計算標準為每月租金的[具體比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房地產(chǎn)被依法收回或轉(zhuǎn)讓；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：租賃物品清單13.3附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進展，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，確保乙方正常使用房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行設(shè)定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。17.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)職責(zé)17.2.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3監(jiān)理機構(gòu)17.3.1監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房地產(chǎn)的施工質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。17.3.2監(jiān)理機構(gòu)費用監(jiān)理機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4保險公司17.4.1保險公司職責(zé)保險公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。17.4.2保險公司費用保險公司費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有合法的出租權(quán)。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：列出租賃期間乙方使用的所有物品，包括數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物品的范圍和數(shù)量，避免日后爭議。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件或復(fù)印件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。4.附件四：物業(yè)費用明細詳細要求：提供物業(yè)管理處開具的物業(yè)費用收據(jù)或發(fā)票。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付物業(yè)費用。5.附件五：水電費繳費憑證詳細要求：提供水電供應(yīng)商開具的水電費繳費憑證。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已支付水電費用。6.附件六：裝修改造方案詳細要求：如乙方對房地產(chǎn)進行裝修改造，需提供裝修改造方案及相關(guān)部門的審批文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明裝修改造的合法性和合規(guī)性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]%計算。示例說明：如每月租金為10,000元，乙方未按時支付租金，每日滯納金為100元。2.違約行為：甲方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]%計算。示例說明：如每月租金為10,000元，甲方未按時交付房地產(chǎn)，每日違約金為100元。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認定標準：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機構(gòu)未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)7.物業(yè)裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.物業(yè)保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________第二條租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前____個月書面通知對方，調(diào)整后的租金自____日起生效第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照物業(yè)用途合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途6.2物業(yè)維護責(zé)任：出租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的完好6.3物業(yè)維修及保養(yǎng)：物業(yè)維修及保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體事宜另行約定第七條物業(yè)裝修及改造7.1裝修及改造申請：承租方需提前____個月向出租方提出裝修及改造申請，并提交裝修及改造方案7.2裝修及改造審批：出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對裝修及改造申請進行審批7.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，如需出租方協(xié)助，雙方另行協(xié)商費用分擔(dān)第八條物業(yè)保險8.1保險種類：物業(yè)火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等8.2保險責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致物業(yè)損失的責(zé)任8.3保險費用：保險費用由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金：違約金為每月租金的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序由雙方另行約定第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同違約等情形，致使合同無法履行時，雙方可解除合同第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租金支付明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方因?qū)I(yè)問題需要第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需引入第三方進行評估、鑒定等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2退還已收取的費用；4.2.3支付違約金；4.2.4按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利包括：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。5.2第三方在合同中的義務(wù)包括：5.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3按時提交相關(guān)報告或文件；5.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用；6.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方管理，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用；6.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方管理，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定變更合同內(nèi)容；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：包含物業(yè)的詳細描述，包括但不限于面積、樓層、房間號、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明租金的支付情況。3.附件三：裝修及改造申請詳細要求：包括裝修及改造的詳細計劃、預(yù)算、時間安排等。附件說明：作為合同附件，用于申請裝修及改造的審批。4.附件四：裝修及改造審批結(jié)果詳細要求：包括審批結(jié)果、審批日期、審批條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明裝修及改造的審批情況。5.附件五：物業(yè)保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)已購買相關(guān)保險。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄違約行為的日期、具體內(nèi)容、違約方、處理結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明違約行為的發(fā)生及處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明合同的變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除日期、解除后的處理等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和證明合同的解除情況。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：作為合同附件，用于補充證明合同履行所需的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)設(shè)施違反物業(yè)使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說明：違約行為：承租方未按時支付租金。違約責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途。違約責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失。違約行為：承租方損壞物業(yè)設(shè)施。違約責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的價值，并承擔(dān)維修費用。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限和起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.修繕和維護責(zé)任7.1租賃物修繕7.2維護責(zé)任8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.2第三方責(zé)任保險9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.終止條款12.1終止原因12.2終止程序13.違約金和賠償13.1違約金計算13.2賠償范圍14.其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)14.2通知和送達第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方擁有的位于______的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、裝修等。1.1.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。1.1.3“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃物概述2.1租賃物描述2.1.1租賃物位于______，總面積為______平方米，包括______棟樓，其中______棟為主樓，______棟為附屬樓。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積為______平方米，其中主樓面積為______平方米，附屬樓面積為______平方米。3.租賃期限和起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃起止日期3.2.1租賃起止日期與租賃期限一致。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣______元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理4.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1因市場行情、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年______次。5.3調(diào)整方法5.3.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃物的用途和規(guī)定，合法使用租賃物。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.修繕和維護責(zé)任7.1租賃物修繕7.1.1租賃物在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修繕或承擔(dān)修繕費用。7.2維護責(zé)任7.2.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)保持其完好，不得擅自拆除或改動租賃物內(nèi)的設(shè)施。8.保險責(zé)任8.1租賃物保險8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為保險受益人。8.1.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物內(nèi)的物品辦理財產(chǎn)保險。8.2第三方責(zé)任保險8.2.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理第三方責(zé)任保險，以保障因租賃物使用過程中可能發(fā)生的第三方損害賠償。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方違反使用范圍和限制；9.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；9.1.4乙方損壞租賃物，未及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。9.2.2乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。12.終止條款12.1終止原因12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。13.違約金和賠償13.1違約金計算13.1.1違約金按本合同第九條規(guī)定的金額計算。13.2賠償范圍13.2.1乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；13.2.2乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的間接經(jīng)濟損失。14.其他約定14.1其他權(quán)利和義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2通知和送達14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為______。14.2.2通知自送達之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.2技術(shù)咨詢16.2.1第三方提供專業(yè)技術(shù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的技術(shù)難題。16.3項目管理16.3.1第三方作為項目經(jīng)理，負責(zé)監(jiān)督和管理合同項目的實施，確保項目按期完成。16.4法律咨詢16.4.1第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。17.2責(zé)任限額范圍17.2.1第三方的責(zé)任限額僅限于其在合同或服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任免除18.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報告，接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報告，接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方共同配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.3.2甲乙雙方對第三方的指示或要求，應(yīng)明確、具體，避免造成第三方誤解。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件20.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2解除條件20.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。21.第三方介入合同的其他約定21.1第三方保密義務(wù)21.1.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。21.2第三方知識產(chǎn)權(quán)21.2.1第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)免費使用。21.3第三方介入合同的生效21.3.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：提供租賃物的平面布局圖，標明各功能區(qū)位置、尺寸、樓層等信息。2.租賃物設(shè)施清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、燈具等，并標明其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：租賃物設(shè)施清單是租賃物狀況的詳細記錄，有助于雙方在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進行管理。3.租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同中約定的附件，如租金支付計劃、維修保養(yǎng)方案等。附件說明：租賃合同附件是租賃合同的重要組成部分，有助于雙方明確合同細節(jié)。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等服務(wù)的合同。附件說明：第三方服務(wù)合同明確了第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。5.保險單詳細要求：提供租賃物保險單和第三方責(zé)任保險單。附件說明：保險單是租賃物和第三方責(zé)任保險的重要憑證，有助于保障甲乙雙方和第三方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)等達成一致意見的協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。附件說明：其他附件是對合同履行情況進行補充說明的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付時間為6日，則乙方需支付______%的滯納金。2.違反使用范圍和限制違約責(zé)任認定：乙方在租賃物內(nèi)進行非法活動或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)違約責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，則乙方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除和重建的合理費用。4.損壞租賃物未及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用違約責(zé)任認定：乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方損壞租賃物內(nèi)的燈具，未及時修復(fù)，則乙方需承擔(dān)燈具的修復(fù)費用。5.逾期交付租賃物違約責(zé)任認定：甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，但實際交付時間為1月5日，則甲方需支付______%的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3第三方擔(dān)保方信息（如有）2.租賃標的物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費及其他費用承擔(dān)5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金利息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補充協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2法定代表人或負責(zé)人姓名：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：___________1.2.2法定代表人或負責(zé)人姓名：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________1.3第三方擔(dān)保方信息（如有）1.3.1擔(dān)保方名稱：___________1.3.2法定代表人或負責(zé)人姓名：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4住所地：___________2.租賃標的物描述2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1設(shè)施清單：___________2.4.2設(shè)備清單：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)租條件3.3.1延長期限：___________3.3.2續(xù)租條件：___________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：每月____日4.4水電費及其他費用承擔(dān)4.4.1水電費承擔(dān)：___________4.4.2其他費用承擔(dān)：___________5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：___________5.2租賃物維護責(zé)任5.2.1租賃方維護責(zé)任：___________5.2.2出租方維護責(zé)任：___________5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞責(zé)任：___________5.3.2賠償標準：___________6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣___________元6.2保證金繳納及退還6.2.1繳納時間：____年____月____日6.2.2退還條件：___________6.3保證金利息6.3.1利息計算方式：___________6.3.2利息支付方式：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方違約情形：___________7.1.2出租方違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金：人民幣___________元7.2.2其他違約責(zé)任：___________7.3違約金計算標準7.3.1違約金計算公式：___________7.3.2違約金支付方式：___________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：___________8.1.2出租方解除條件：___________8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿自然終止8.2.2合同約定的其他終止條件：___________8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方。8.3.2解除或終止費用：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：___________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2法定程序：如需，本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門批準后方可生效。10.2合同變更程序10.2.1書面通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2變更協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1附件：本合同附件包括但不限于___________。10.3.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。11.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1書面通知：本合同所指的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2送達地址：本合同各方的送達地址如下：___________。11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于___________。12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.1.1簽署日期：____年____月____日12.1.2簽署地點：___________12.2合同備案12.2.1備案機關(guān)：___________12.2.2備案日期：____年____月____日13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單如下：___________13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：___________13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件如下：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同保管：本合同由___________保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的一方。1.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.4監(jiān)理方：對租賃物的維護、使用等進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式和第三方責(zé)任由雙方另行約定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過___________元。3.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、品牌等信息，以及租賃物的照片或圖紙。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、品牌等信息，以及設(shè)施和設(shè)備的照片或圖紙。3.第三方協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。4.保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件、利息計算方式等信息。5.租金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式、逾期違約金等信息。6.水電費及其他費用清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括水費、電費、物業(yè)管理費等費用的計算標準、支付時間、支付方式等信息。7.不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等信息。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決書等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。10.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、生效日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：租賃方未按約定支付租金。違約行為二：出租方未按約定交付租賃物。違約行為三：租賃方未按約定使用租賃物。違約行為四：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認定標準責(zé)任認定標準一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期違約金，違約金按日計算，金額為租金的____%。責(zé)任認定標準二：出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為租賃物市場價值的____%。責(zé)任認定標準三：租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任認定標準四：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未在每月____日支付租金，逾期違約金為租金的1%。示例二：出租方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，金額為租賃物市場價值的2%。示例三：租賃方在使用租賃物過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例四：第三方未能按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用維護7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施費用8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.2.承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同變更14.2.合同解除14.3.合同終止14.4.合同爭議解決14.5.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)廣場2.2.租賃物地址：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：2000平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：地上5層，每層層高3.5米，鋼結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯、公共衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前3個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.租金支付時間：每月1日至5日4.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行5.租金押金5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定正常結(jié)清所有費用，且租賃物無損壞、違約等情況5.3.押金退還時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還6.租賃物使用6.1.使用范圍：承租方僅限于租賃物的商業(yè)用途6.2.使用限制：承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改、增設(shè)設(shè)施設(shè)備6.3.使用維護：承租方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施清單：公共衛(wèi)生間、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動7.3.附屬設(shè)施費用：附屬設(shè)施使用費用由承租方承擔(dān)，費用標準按實際發(fā)生計算8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的建筑物及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。8.2.承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)使用的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同解除10.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除。10.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：無11.3.爭議解決費用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用各自承擔(dān)。12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.合同變更：任何合同的變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.3.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4.合同爭議解決：如雙方對合同內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”指在租賃關(guān)系中提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2.第三方介入方式：15.2.1.中介方：在租賃雙方簽訂本合同時，中介方作為促成雙方達成租賃意向的服務(wù)方，其責(zé)任和權(quán)利如下：15.2.1.1.負責(zé)提供租賃物的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達成租賃意向。15.2.1.2.在合同簽訂前，對租賃雙方進行必要的背景調(diào)查和資信評估。15.2.1.3.收取中介服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方與中介方另行協(xié)商確定。15.2.1.4.中介方不參與租賃關(guān)系的日常管理，不承擔(dān)租賃物的使用責(zé)任。15.2.2.咨詢方：在租賃過程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任和權(quán)利如下：15.2.2.1.負責(zé)就租賃物的使用、維護、市場行情等提供專業(yè)咨詢。15.2.2.2.咨詢方不參與租賃合同的簽訂，不承擔(dān)租賃關(guān)系的法律責(zé)任。15.2.3.擔(dān)保方：為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任和權(quán)利如下：15.2.3.1.擔(dān)保方應(yīng)與出租方和承租方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。15.2.3.2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)，如有承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3.3.擔(dān)保期滿或租賃關(guān)系終止后，擔(dān)保責(zé)任隨之解除。15.2.4.保險方：為租賃物或承租方財產(chǎn)提供保險服務(wù)的第三方，其責(zé)任和權(quán)利如下：15.2.4.1.保險方應(yīng)與出租方和承租方簽訂保險合同，明確保險范圍、期限和責(zé)任。15.2.4.2.保險方在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險合同約定進行賠償。15.2.4.3.保險期滿或租賃關(guān)系終止后，保險責(zé)任隨之解除。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因違約或未盡到合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額確定：16.2.1.中介方責(zé)任限額：中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方與中介方協(xié)商確定。16.2.2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢服務(wù)的實際費用，或雙方約定的固定金額。16.2.3.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保合同中約定的擔(dān)保金額。16.2.4.保險方責(zé)任限額：保險合同中約定的保險金額。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與出租方：第三方與出租方之間的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，第三方不參與租賃物的日常管理，不承擔(dān)租賃物的使用責(zé)任。17.2.第三方與承租方：第三方與承租方之間的關(guān)系僅限于合同約定的事務(wù)，第三方不參與租賃物的使用，不承擔(dān)租賃物的使用責(zé)任。17.3.第三方與合同雙方：第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。18.第三方介入后的合同履行18.1.第三方介入后，本合同的其他條款繼續(xù)有效。18.2.第三方介入不影響本合同的履行，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、新舊程度等。說明：此清單為租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用協(xié)議要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、維護責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為租賃物使用管理的補充，需雙方簽字確認。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀交接確認書要求：詳細記錄租賃物交接時的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝飾等。說明：此確認書為租賃雙方確認租賃物交接現(xiàn)狀的依據(jù)，需雙方簽字確認。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，需保存至合同期滿。5.附件五：維修費用結(jié)算單要求：記錄租賃物維修費用的產(chǎn)生、支付等情況。說明：此結(jié)算單作為維修費用支付的依據(jù)，需雙方簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括租金、期限、使用范圍等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、后果等。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需雙方簽字確認。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方、被擔(dān)保方、擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：此合同為第三方擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)，需三方簽字確認。9.附件九：第三方保險合同要求：明確保險方、被保險方、保險范圍、期限、責(zé)任等。說明：此合同為第三方保險服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付該月租金及30天滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自將商業(yè)用途改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認定：違約方應(yīng)負責(zé)維修或賠償租賃物的損失。示例：若承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：未按時進行維修責(zé)任認定：違約方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修，維修費用由違約方承擔(dān)。示例：若租賃物出現(xiàn)故障，承租方未按時維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為：未按時退還押金責(zé)任認定：違約方應(yīng)按合同約定退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若租賃期滿后，承租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付物業(yè)管理費，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。示例：若承租方逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付該月費用及相應(yīng)滯納金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃標的物及位置1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同押金及退還方式2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2租賃物維護及保養(yǎng)2.3租賃物變更及調(diào)整2.4租賃物維修及責(zé)任劃分3.租金及相關(guān)費用3.1租金標準及調(diào)整3.2水電費及物業(yè)管理費3.3超額費用及分擔(dān)3.4租金違約責(zé)任4.押金及退還4.1押金數(shù)額及繳納時間4.2押金退還條件及流程4.3押金違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.3免責(zé)條款9.合同附件9.1租賃物清單9.2合同簽訂雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力11.合同通知及送達11.1通知方式及送達地址11.2通知送達確認及效力12.合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金及費用結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同解除及終止后的后續(xù)責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2爭議解決13.3不可抗力及免責(zé)條款14.其他約定事項14.1合同簽訂雙方簽字14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2合同租賃標的物及位置租賃物：具體名稱、型號、數(shù)量、面積等租賃物位置：具體地址、樓層、房間號等1.3合