2024版北京個人住宅買賣全流程服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京個人住宅買賣全流程服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅產(chǎn)權信息2.5住宅配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責任5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費計算及承擔5.3過戶時間要求5.4過戶違約責任6.履約責任及違約責任6.1買方履約責任6.2賣方履約責任6.3違約責任條款6.4違約金計算方式7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.款項退還及扣除8.1退款條件8.2退款方式8.3扣款事項及標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：住宅信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單12.4附件四：爭議解決相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：__________買方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3代理信息（如有）代理機構名稱：__________代理機構地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.住宅基本信息2.1住宅地址：__________2.2住宅面積：__________平方米2.3住宅結構：__________2.4住宅產(chǎn)權信息：__________2.5住宅配套設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：__________元3.2付款方式：首付款：__________元，支付時間：__________尾款：__________元，支付時間：__________3.3付款時間節(jié)點：首付款支付后____個工作日內(nèi)辦理網(wǎng)簽尾款支付后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)3.4付款違約責任：買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付____%的違約金4.履約保證金4.1保證金金額：__________元4.2保證金支付方式：__________4.3保證金退還條件：買方按合同約定履行完畢所有義務賣方完成過戶手續(xù)4.4保證金違約責任：買方未履行合同義務，保證金不予退還5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理期間，住宅不得出租、抵押、轉讓等5.2稅費計算及承擔：稅費計算按照國家相關規(guī)定執(zhí)行稅費承擔雙方按比例分擔5.3過戶時間要求：雙方應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4過戶違約責任：賣方未按時完成過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金6.履約責任及違約責任6.1買方履約責任：買方應按時支付首付款和尾款買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)6.2賣方履約責任：賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)賣方保證所售住宅產(chǎn)權清晰無爭議6.3違約責任條款：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.4違約金計算方式：違約金計算按照實際損失和合同約定執(zhí)行8.款項退還及扣除8.1退款條件買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同合同解除后，買方有權要求退還已支付款項8.2退款方式退款通過原支付途徑進行退款前，雙方需確認款項到賬8.3扣款事項及標準因買方違約導致合同解除，賣方有權扣除已發(fā)生費用扣款金額根據(jù)實際情況及合同約定執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構________仲裁委員會9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請仲裁庭應在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭應在____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除及終止10.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方通知解除合同10.2合同終止條件合同約定的義務履行完畢合同期限屆滿且無續(xù)約意向10.3解除或終止程序解除或終止合同應提前____個工作日通知對方雙方應書面確認解除或終止合同11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同經(jīng)公證機關公證后生效11.2合同變更程序變更內(nèi)容應以書面形式提出雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件作為合同組成部分合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：住宅信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶手續(xù)清單12.4附件四：爭議解決相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力包括自然災害、政府行為等發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行合同13.2信息保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人員買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________代理機構代表（簽字）（如有）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責3.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方職責包括但不限于：對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；提供專業(yè)咨詢和服務；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；對合同履行結果進行驗收。4.第三方權利4.1第三方有權獲取合同履行過程中的相關信息，包括但不限于甲乙雙方的溝通記錄、財務報表等。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方義務5.1第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額為____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。6.2第三方責任包括但不限于：因第三方故意或重大過失導致合同無法履行；第三方提供虛假信息或咨詢意見；第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出不影響合同的其他條款。8.第三方費用8.1第三方費用包括但不限于咨詢費、服務費等。8.2第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，不構成雇傭或代理關系。9.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合同約定范圍內(nèi)。9.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。10.第三方介入的具體情況10.1第三方介入的具體情況應在合同附件中詳細說明。10.2合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入期間，如需變更合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。13.2合同變更應簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入期間，如合同終止，應提前____個工作日通知甲乙雙方和第三方。14.2合同終止后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅信息表要求：詳細記錄住宅的地址、面積、結構、產(chǎn)權信息、配套設施等。說明：此表格作為合同附件，用于明確住宅的具體信息。2.附件二：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時間、方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明付款的實際情況。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：詳細列出過戶過程中所需辦理的手續(xù)和材料。說明：此清單作為合同附件，用于指導過戶手續(xù)的辦理。4.附件四：爭議解決相關文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結果。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務及費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款；賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)；第三方提供虛假信息或咨詢意見；雙方未按照合同約定履行保密義務；一方故意或重大過失導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付____%的違約金。賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)，應向買方支付____%的違約金。第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版北京個人住宅買賣全流程服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間1.4合同履行期限2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.2賣方的權利與義務3.交易款項及支付方式3.1款項支付方式3.2款項支付時間3.3款項支付方式變更4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收流程6.物業(yè)及配套設施6.1物業(yè)管理費及繳費方式6.2配套設施使用7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2附加條款11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證12.3附件三：其他相關證明文件13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案費用14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______________________1.1.2買方地址：_______________________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________________1.1.4賣方名稱：_______________________1.1.5賣方地址：_______________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：___________________1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：_______________________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：___________________1.2.3房屋面積：_______________________1.2.4房屋用途：_______________________1.3合同簽訂時間：____年____月____日1.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.買賣雙方的權利與義務2.1買方的權利與義務2.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證等相關證明文件。2.1.2買方有權要求賣方保證房屋無任何權利瑕疵。2.1.3買方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項。2.1.4買方應在房屋交付后按照約定的標準進行驗收。2.2賣方的權利與義務2.2.1賣方應保證房屋所有權無任何權利瑕疵。2.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買方。2.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.4賣方應在合同約定的期限內(nèi)接受買方的驗收。3.交易款項及支付方式3.1款項支付方式3.1.1買方應按照合同約定的時間和比例支付房屋交易款項。3.1.2買方支付款項的方式為銀行轉賬。3.2款項支付時間3.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。3.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。3.3款項支付方式變更3.3.1若因特殊情況需要變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.1.1房屋過戶手續(xù)應在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶手續(xù)辦理費用4.2.1過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理流程4.3.1賣方應提供房屋所有權證等相關證明文件。4.3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間應為合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應符合國家有關房屋質(zhì)量標準，且無重大瑕疵。5.2.2房屋配套設施應齊全，功能正常。5.3房屋驗收流程5.3.1買方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，應在驗收期限內(nèi)通知賣方。6.物業(yè)及配套設施6.1物業(yè)管理費及繳費方式6.1.1物業(yè)管理費由買方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準繳納。6.1.2繳費方式為銀行轉賬。6.2配套設施使用6.2.1房屋配套設施的使用應遵循物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.1.2房屋無任何權利瑕疵。7.1.3房屋符合國家有關房屋質(zhì)量標準，無重大瑕疵。7.2違約責任7.2.1若賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應向買方支付____%的違約金。7.2.2若買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項，應向賣方支付____%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2買方或賣方違約，另一方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.合同備案12.1合同備案機構12.1.1本合同需在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后進行備案。12.2合同備案程序12.2.1雙方應持本合同及相關證明文件至房地產(chǎn)交易中心進行備案。12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用由賣方承擔。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的詳細內(nèi)容。14.2附件二：房屋所有權證14.2.1本合同附件二為房屋所有權證的復印件。14.3附件三：其他相關證明文件14.3.1本合同附件三為其他相關證明文件的復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，是為了提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定等。17.1.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。18.1.2第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.2.2第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。19.第三方責任限額19.1第三方責任19.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。19.2責任限額19.2.1第三方責任限額為本合同交易金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。20.第三方介入費用20.1第三方費用20.1.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。20.1.2第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。21.1.2第三方提供的服務不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2第三方介入合同的終止程序21.2.1第三方介入合同的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入合同的其他條款22.1保密條款22.1.1第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。22.2爭議解決條款22.2.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄合同雙方的基本信息、房屋信息、交易款項、交付及驗收標準等。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議。說明：本附件用于補充和修改合同內(nèi)容。4.附件四：房屋交易款項支付憑證要求：提供支付款項的銀行轉賬憑證或其他支付證明。說明：本附件用于證明款項已按照合同約定支付。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，記錄房屋驗收結果。說明：本附件用于證明房屋符合驗收標準。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的職責、權利和義務。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。說明：本附件用于指導爭議解決的方式和程序。9.附件九：相關法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同相關的法律法規(guī)和政策文件的復印件。說明：本附件用于確保合同內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生違約行為對合同履行造成實質(zhì)性影響違約方有故意或過失3.違約責任示例說明：買方未按約定支付首付款，導致賣方無法按時交付房屋，賣方有權解除合同，并要求買方支付____%的違約金。賣方未按約定交付房屋，導致買方無法按期入住，買方有權解除合同，并要求賣方支付____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，雙方有權解除第三方介入合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版北京個人住宅買賣全流程服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.交易標的2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權歸屬2.3附屬設施3.交易價格3.1交易價格金額3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費支付5.交房與入住5.1交房時間5.2交房條件5.3入住手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3附件三：附屬設施清單11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3爭議管轄條款14.4合同生效條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版北京個人住宅買賣全流程服務合同》1.2合同雙方（1）出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人（或負責人）：[法定代表人（或負責人姓名）]，住所地：[出賣方住所地]。（2）買受方：[買受方全稱]，法定代表人（或負責人）：[法定代表人（或負責人姓名）]，住所地：[買受方住所地]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條交易標的2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋面積：[建筑面積]平方米（3）房屋結構：[房屋結構類型]（4）房屋用途：[房屋用途]2.2產(chǎn)權歸屬（1）出賣方對該房屋擁有完全的所有權。（2）買受方購買該房屋后，取得該房屋的完全所有權。2.3附屬設施（1）附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施]（2）附屬設施所有權隨房屋所有權轉移。第三條交易價格3.1交易價格金額：人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式a.[付款時間節(jié)點一]，支付房款總額的[百分比]%；b.[付款時間節(jié)點二]，支付房款總額的[百分比]%；c.[付款時間節(jié)點三]，支付房款總額的[百分比]%；d.[付款時間節(jié)點四]，支付房款總額的[百分比]%。（2）付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。3.3付款時間節(jié)點（1）[付款時間節(jié)點一]：[具體日期]前；（2）[付款時間節(jié)點二]：[具體日期]前；（3）[付款時間節(jié)點三]：[具體日期]前；（4）[付款時間節(jié)點四]：[具體日期]前。第四條交易稅費4.1稅費承擔（1）買受方應承擔本次交易涉及的稅費，包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。（2）出賣方應承擔本次交易涉及的稅費，包括但不限于：營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.2稅費計算（1）稅費計算按照國家相關法律法規(guī)和北京市地方性規(guī)定執(zhí)行。（2）具體稅費金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3稅費支付（1）買受方應按約定的時間和方式支付稅費。（2）出賣方應配合買受方辦理稅費繳納手續(xù)。第五條交房與入住5.1交房時間（1）出賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買受方。（2）交房時間以房屋產(chǎn)權證上登記的日期為準。5.2交房條件（1）房屋應無任何權利瑕疵，不存在任何未解決的法律糾紛。（2）房屋應具備居住條件，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。5.3入住手續(xù)（1）買受方應自收到房屋之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理入住手續(xù)。（2）入住手續(xù)包括但不限于：簽訂入住協(xié)議、領取鑰匙等。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)（1）雙方應按照國家法律法規(guī)和北京市地方性規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關文件、繳納過戶稅費、領取房屋所有權證等。6.2過戶時間（1）買受方應在收到房屋鑰匙后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。（2）過戶時間以房屋所有權證上登記的日期為準。6.3過戶費用（1）過戶費用包括但不限于：登記費、印花稅等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（2）過戶費用由買受方承擔。第一部分：合同如下：第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市[具體法院名稱]提起訴訟。7.2爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應向法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料。（2）被訴方應在收到起訴狀之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。7.3爭議解決機構（1）爭議解決機構為北京市[具體法院名稱]。（2）爭議解決機構應依法審理案件，并作出公正裁決。第九條違約責任8.1違約行為界定（1）出賣方未按約定時間交付房屋，視為違約。（2）買受方未按約定時間支付房款，視為違約。（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按合同約定的比例計算，最高不超過交易價格的[百分比]%。8.3違約賠償計算（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于：直接損失、間接損失等。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除合同的通知。（2）收到解除合同通知的一方應在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、稅費等事宜。（2）合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責任。第十一條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明10.3附件三：附屬設施清單第十二條合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）合同解除條件同第九條9.1。11.2合同解除程序（1）合同解除程序同第九條9.2。11.3合同解除后果（1）合同解除后果同第九條9.3。第十三條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止程序由雙方書面確認。12.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2通知條款（1）通知應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達對方。14.3爭議管轄條款（1）本合同爭議管轄地為北京市[具體法院名稱]。14.4合同生效條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務，且與本合同簽訂方存在合同關系的獨立法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構；b.金融服務機構；c.律師事務所；d.評估機構；e.其他與本合同履行相關的第三方服務機構。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：a.履行合同約定的中介、金融服務、法律咨詢等職責；b.維護合同雙方的合法權益；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d.及時向合同雙方提供真實、準確的信息。2.2第三方介入的權利：a.收取合同約定的服務費用；b.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.對合同雙方的違約行為提出意見或建議；d.依法維護自身的合法權益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任；b.第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍，超出約定范圍的服務無效；c.第三方對甲乙雙方的權利義務承擔不承擔責任。3.2第三方與合同履行的關系：a