2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.共有產(chǎn)權(quán)比例與份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)份額4.房產(chǎn)登記與過戶4.1房產(chǎn)登記4.2房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)使用與收益分配5.1房產(chǎn)使用5.2房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修6.2房產(chǎn)保養(yǎng)7.房產(chǎn)債務(wù)與責(zé)任7.1房產(chǎn)債務(wù)7.2房產(chǎn)責(zé)任8.房產(chǎn)變更與處置8.1房產(chǎn)變更8.2房產(chǎn)處置9.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.糾紛解決方式10.1糾紛解決10.2糾紛解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方（配偶）名下房產(chǎn)位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅，具有居住用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.共有產(chǎn)權(quán)比例與份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例甲乙雙方約定，該房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方占%，乙方占%。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額甲方在房產(chǎn)中的份額為平方米，乙方在房產(chǎn)中的份額為平方米。4.房產(chǎn)登記與過戶4.1房產(chǎn)登記雙方應(yīng)于本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將共有產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。4.2房產(chǎn)過戶如一方因離婚、死亡等原因需要過戶房產(chǎn)，另一方應(yīng)予以配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)使用與收益分配5.1房產(chǎn)使用雙方應(yīng)共同使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.2房產(chǎn)收益分配該房產(chǎn)的租金、出售所得等收益，按共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.房產(chǎn)債務(wù)與責(zé)任7.1房產(chǎn)債務(wù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。7.2房產(chǎn)責(zé)任如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或糾紛，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房產(chǎn)變更與處置8.1房產(chǎn)變更如因城市規(guī)劃、個(gè)人需求等原因需對房產(chǎn)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按變更后的情況調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例。8.2房產(chǎn)處置未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。如需處置，應(yīng)先由雙方協(xié)商確定處置方案，并優(yōu)先考慮對方利益。9.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)繼承房產(chǎn)共有權(quán)人死亡時(shí)，其共有產(chǎn)權(quán)份額按法定繼承規(guī)定處理。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)人如需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給其他共有產(chǎn)權(quán)人，如其他共有產(chǎn)權(quán)人放棄購買權(quán)，可向第三方轉(zhuǎn)讓，但需書面通知其他共有產(chǎn)權(quán)人。10.糾紛解決方式10.1糾紛解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2糾紛解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.合同生效與備案13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，按有利于合同目的解釋原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入情形3.第三方選聘與責(zé)任3.1第三方選聘a.具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；c.能勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額計(jì)算方式a.以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；b.以房產(chǎn)評估價(jià)值的一定比例作為責(zé)任限額；c.由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。5.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按約定時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方a.第三方為甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方a.第三方為乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方a.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方各自權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方責(zé)任。7.第三方介入的合同條款變更7.1本合同如需因第三方介入而變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的買賣情況。5.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的貸款情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和約定。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如證明文件、授權(quán)委托書等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)登記；b.未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用；c.未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；d.未按約定用途使用房產(chǎn)；e.故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；f.故意破壞房產(chǎn)；g.未按約定辦理房產(chǎn)變更或處置；h.違反合同約定，引入第三方造成甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方通知之日起日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或賠償損失；b.違約方未采取補(bǔ)救措施或賠償損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；c.違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)登記，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；b.乙方未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足費(fèi)用，并支付違約金；c.第三方因未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式3.2共有產(chǎn)權(quán)比例具體數(shù)值4.共有產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用5.2房產(chǎn)維修5.3房產(chǎn)收益5.4房產(chǎn)處分6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)分割7.1分割條件7.2分割程序7.3分割費(fèi)用8.房產(chǎn)繼承8.1繼承條件8.2繼承程序8.3繼承費(fèi)用9.房產(chǎn)抵押9.1抵押條件9.2抵押程序9.3抵押費(fèi)用10.房產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.2租賃程序10.3租賃費(fèi)用11.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.3稅費(fèi)繳納方式12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫）姓名：_________；乙方（妻子）姓名：_________1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：_________；乙方身份證號碼：_________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________；乙方聯(lián)系方式：_________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________街道_________號_________室2.2房產(chǎn)證號：_________2.3建筑面積：_________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式：雙方按實(shí)際出資比例確定共有產(chǎn)權(quán)比例。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例具體數(shù)值：甲方占共有產(chǎn)權(quán)的_________%，乙方占共有產(chǎn)權(quán)的_________%第四條共有產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)：_________房產(chǎn)管理局4.2登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)使用：雙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)的完好和他人權(quán)益。5.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)維修費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)收益：房產(chǎn)租金、出售所得等收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。5.4房產(chǎn)處分：處分房產(chǎn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行處分。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方在未經(jīng)另一方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)分割7.1分割條件：如雙方在共同生活期間因故需要分割房產(chǎn)，可協(xié)商進(jìn)行分割。7.2分割程序：分割房產(chǎn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面分割協(xié)議，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3分割費(fèi)用：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第八條房產(chǎn)繼承8.1繼承條件：如共有產(chǎn)權(quán)人之一去世，另一方為法定繼承人，享有房產(chǎn)繼承權(quán)。8.2繼承程序：繼承房產(chǎn)需按照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定辦理繼承手續(xù)。8.3繼承費(fèi)用：繼承過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)。第九條房產(chǎn)抵押9.1抵押條件：如需對房產(chǎn)進(jìn)行抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面抵押合同。9.2抵押程序：抵押房產(chǎn)需辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)提供合法有效的抵押權(quán)證書。9.3抵押費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用及抵押權(quán)人產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十條房產(chǎn)租賃10.1租賃條件：如需出租房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面租賃合同。10.2租賃程序：出租房產(chǎn)需辦理租賃登記手續(xù)，租賃合同自登記之日起生效。10.3租賃費(fèi)用：租金由出租方與承租方協(xié)商確定，支付方式及期限應(yīng)在租賃合同中明確。第十一條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：房產(chǎn)稅費(fèi)按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。11.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納期限及方式按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除費(fèi)用：合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)、擅自處分房產(chǎn)、未經(jīng)同意出租房產(chǎn)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。14.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)1.2.5咨詢顧問等第二條第三方介入條款2.1第三方介入程序：甲乙雙方在必要時(shí)，可邀請第三方介入，介入程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2雙方共同選定符合資質(zhì)要求的第三方。2.1.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂委托協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。3.2.1若第三方提供的是中介服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。3.2.2若第三方提供的是咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用的_____%。3.2.3若第三方提供的是其他服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議履行其職責(zé)，并收取合理費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在完成委托任務(wù)后，向甲乙雙方提出報(bào)告或意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交報(bào)告或意見，并對報(bào)告或意見的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。5.2第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與其他任何一方（包括但不限于其他第三方）之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方（甲乙雙方）按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入任務(wù)完成后，委托協(xié)議自動終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記證明6.房產(chǎn)租賃合同（如有）7.房產(chǎn)抵押合同（如有）8.第三方委托協(xié)議9.第三方服務(wù)報(bào)告10.稅費(fèi)繳納證明11.合同解除協(xié)議（如有）12.違約金支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方身份證復(fù)印件：需清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣及日期。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整，復(fù)印件上需注明“與原件一致”字樣及日期。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)說明房產(chǎn)價(jià)值及評估依據(jù)。4.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記證明：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明共有產(chǎn)權(quán)登記情況。5.房產(chǎn)租賃合同：如出租房產(chǎn)，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。6.房產(chǎn)抵押合同：如房產(chǎn)已抵押，需提供抵押合同，明確抵押權(quán)人、抵押物等信息。7.第三方委托協(xié)議：第三方介入時(shí)，需提供與第三方簽訂的委托協(xié)議。8.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方完成任務(wù)后，需提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、過程及結(jié)論。9.稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行納稅義務(wù)。10.合同解除協(xié)議：如合同解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因及雙方責(zé)任。11.違約金支付憑證：違約方支付違約金后，需提供支付憑證。12.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于申請書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)1.2擅自處分房產(chǎn)1.3未經(jīng)同意出租房產(chǎn)1.4未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用1.5提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。簡要示例說明：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅的違約責(zé)任，包括支付滯納金及違約金。2.違約行為：乙方擅自處分房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)擅自處分房產(chǎn)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2共有產(chǎn)權(quán)變更4.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體4.2登記方式4.3登記費(fèi)用5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)5.2出售權(quán)5.3賦予他人使用權(quán)5.4分割、轉(zhuǎn)讓、抵押6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理方式6.3管理費(fèi)用7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)收益分配7.1收益類型7.2分配方式7.3分配比例8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決程序9.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同生效條件9.1合同簽訂9.2合同登記9.3合同履行10.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確夫妻雙方在共同房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)的合理使用和管理。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)、使用、收益、處分等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱為：[具體房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：[具體地址]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：[具體產(chǎn)權(quán)證號]。2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[具體面積]，包括建筑面積和套內(nèi)面積。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)份額3.1共有產(chǎn)權(quán)比例房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)比例為：[具體比例]，即甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。3.2共有產(chǎn)權(quán)變更共有產(chǎn)權(quán)份額的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記主體為：甲方和乙方。4.2登記方式房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記方式為：[具體登記方式]，如共同登記、分別登記等。4.3登記費(fèi)用房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。5.2出售權(quán)房產(chǎn)出售需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3賦予他人使用權(quán)任何一方不得擅自將房產(chǎn)使用權(quán)賦予他人。5.4分割、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓、抵押需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理6.1管理機(jī)構(gòu)房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)為：[具體管理機(jī)構(gòu)]，如物業(yè)管理公司等。6.2管理方式房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理方式為：[具體管理方式]，如委托管理、自行管理等。6.3管理費(fèi)用房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)管理費(fèi)用由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)收益分配7.1收益類型房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)收益類型包括：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2分配方式房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)收益分配方式為：按月、按季度或按年度進(jìn)行分配。7.3分配比例房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)收益分配比例為：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。8.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)]，如房產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會、仲裁委員會或人民法院。8.3糾紛解決程序糾紛解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于立案、審理、判決或裁決。9.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同生效條件9.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同登記本合同需在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，自登記之日起生效。9.3合同履行本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)合同變更與解除10.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更程序應(yīng)遵循原合同的簽訂程序。10.3解除條件10.4解除程序合同解除程序應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途、未經(jīng)對方同意處分房產(chǎn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同目的實(shí)現(xiàn)等。12.2終止程序合同終止程序應(yīng)遵循原合同的簽訂程序，并簽訂書面終止協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)]，如房產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會、仲裁委員會或人民法院。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。14.2合同生效日期本合同生效日期為：[具體日期]。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)本合同約定需介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭議，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時(shí)間]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任類型第三方的責(zé)任類型包括但不限于違約責(zé)任、過失責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)處理。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立開展工作，獲取必要的信息，提出專業(yè)意見。18.2義