2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代持人與出讓人關(guān)系3.1代持人身份3.2出讓人身份3.3代持原因與目的4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間4.2代持終止時間4.3代持期限變更條件5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2出讓人義務(wù)5.3代持人義務(wù)6.房產(chǎn)代持費用6.1代持費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費計算方法7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付責(zé)任8.房產(chǎn)過戶條件8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用9.房產(chǎn)權(quán)利變更9.1權(quán)利變更條件9.2權(quán)利變更程序9.3權(quán)利變更費用10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同程序10.3終止合同后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)信息清單13.3附件三：稅費計算明細14.其他約定事項14.1合同生效法律依據(jù)14.2合同解釋權(quán)歸屬14.3合同簽訂人簽字確認第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1代持人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2出讓人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：_______年_______月_______日。1.2.2合同訂立地點：_______。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)部門備案。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______。2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______。2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______。2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.代持人與出讓人關(guān)系3.1代持人身份3.1.1代持人為出讓人指定的代持人，具備完全民事行為能力。3.2出讓人身份3.2.1出讓人為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備完全民事行為能力。3.3代持原因與目的3.3.1代持原因：_______。3.3.2代持目的：_______。4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間4.1.1代持起始時間：_______年_______月_______日。4.2代持終止時間4.2.1代持終止時間：_______年_______月_______日。4.3代持期限變更條件4.3.1代持期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.1.1代持人有權(quán)要求出讓人按照約定支付代持費用。5.1.2代持人有權(quán)了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及交易情況。5.2出讓人義務(wù)5.2.1出讓人應(yīng)按照約定向代持人支付代持費用。5.2.2出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬狀況真實、合法。5.3代持人義務(wù)5.3.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置。5.3.2代持人應(yīng)按照約定向出讓人提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。6.房產(chǎn)代持費用6.1代持費用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1代持費用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/年。6.2費用支付方式6.2.1代持費用支付方式：_______。6.3費用支付時間6.3.1代持費用支付時間：_______年_______月_______日之前。7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費計算方法7.1.1稅費計算方法：_______。7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1稅費承擔(dān)比例：_______。7.3稅費支付責(zé)任7.3.1稅費支付責(zé)任：_______。8.房產(chǎn)過戶條件8.1過戶條件8.1.1出讓人須提供完整的房產(chǎn)過戶所需文件。8.1.2代持人需滿足房產(chǎn)過戶的相關(guān)法律規(guī)定。8.2過戶程序8.2.1雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。8.2.2代持人需簽署相關(guān)過戶文件，并配合完成過戶流程。8.3過戶費用8.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。8.3.2雙方按照約定的比例分擔(dān)過戶費用。9.房產(chǎn)權(quán)利變更9.1權(quán)利變更條件9.1.1出讓人或代持人因法定原因需要變更房產(chǎn)權(quán)利。9.2權(quán)利變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署權(quán)利變更協(xié)議。9.2.2按照變更協(xié)議內(nèi)容，辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3權(quán)利變更費用9.3.1權(quán)利變更產(chǎn)生的費用由變更方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.2終止合同程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。10.2.2按照終止協(xié)議內(nèi)容，辦理合同解除手續(xù)。10.3終止合同后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1代持人未履行合同約定的代持義務(wù)。11.1.2出讓人未履行合同約定的支付義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會依法進行仲裁，并作出裁決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)信息清單13.3附件三：稅費計算明細14.其他約定事項14.1合同生效法律依據(jù)14.1.1本合同依法成立，具有法律約束力。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1合同的解釋權(quán)歸代持人與出讓人共同享有。14.3合同簽訂人簽字確認14.3.1本合同一式兩份，代持人與出讓人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同相關(guān)事務(wù)。15.2.2第三方具備完成相關(guān)事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事務(wù)的順利進行。16.1.2第三方對在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)17.1.1第三方費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。17.1.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。17.2第三方費用支付17.2.1第三方費用支付方式：_______。17.2.2第三方費用支付時間：_______。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。18.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況及市場變化進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負責(zé)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負責(zé)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，甲乙雙方有共同責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，可申請退出。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前_______天通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。21.第三方保密21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2保密責(zé)任21.2.1若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、代持期限、權(quán)利義務(wù)、費用及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同的主要附件，詳細記錄雙方達成的協(xié)議內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)信息清單詳細要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對房產(chǎn)信息有共同認知。3.附件三：稅費計算明細詳細要求：明細應(yīng)包含稅費計算方法、承擔(dān)比例、支付責(zé)任等信息。附件說明：明確稅費的計算方式和承擔(dān)責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、程序、后果等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)合同需要解除時，明確解除的條件、程序和后果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，明確解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：代持人未履行合同約定的代持義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)按照合同約定履行代持義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：代持人未按時支付代持費用，應(yīng)向出讓人支付違約金。違約行為二：出讓人未履行合同約定的支付義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)按照合同約定支付代持費用和稅費，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出讓人未按時支付代持費用，應(yīng)向代持人支付違約金。違約行為三：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約行為四：一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算1本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1房產(chǎn)代持的定義1.2合同適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)代持的背景及目的3.1代持背景3.2代持目的4.房產(chǎn)代持的期限4.1代持期限的起始日4.2代持期限的終止日5.房產(chǎn)代持的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)5.2代持人的權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)代持的變更及解除6.1變更條件6.2解除條件7.房產(chǎn)代持的費用及支付方式7.1代持費用7.2支付方式8.房產(chǎn)代持的稅費計算及承擔(dān)8.1稅費計算方法8.2稅費承擔(dān)9.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)權(quán)益9.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬9.2房產(chǎn)權(quán)益的行使10.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)管理10.1房產(chǎn)管理責(zé)任10.2房產(chǎn)管理事項11.房產(chǎn)代持期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義及適用范圍1.1房產(chǎn)代持的定義本合同所指房產(chǎn)代持，是指甲方（出讓人）將其名下的房產(chǎn)在特定條件下委托乙方（代持人）進行代持，乙方在代持期間享有代持權(quán)，但無權(quán)處分該房產(chǎn)，甲方仍為該房產(chǎn)的法定所有權(quán)人。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方因個人原因或法律要求，無法直接持有房產(chǎn)，而委托乙方代持該房產(chǎn)的情況。2.合同雙方的基本信息2.1出讓人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________2.2代持人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)代持的背景及目的3.1代持背景甲方因____________________（具體原因）需要將房產(chǎn)委托乙方代持。3.2代持目的甲方委托乙方代持房產(chǎn)的目的是____________________（具體目的）。4.房產(chǎn)代持的期限4.1代持期限的起始日代持期限自本合同簽訂之日起開始計算。4.2代持期限的終止日代持期限屆滿或本合同解除后，代持期限終止。5.房產(chǎn)代持的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定代持房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的最終處置權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方代持費用。5.2代持人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求代持房產(chǎn)，并妥善保管房產(chǎn)。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用。6.房產(chǎn)代持的費用及支付方式6.1代持費用代持費用包括____________________（具體費用項目）。6.2支付方式代持費用由甲方按月/季度/年度支付給乙方，具體支付日期及金額詳見附件。7.房產(chǎn)代持的稅費計算及承擔(dān)7.1稅費計算方法房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費按照____________________（具體計算方法）計算。7.2稅費承擔(dān)代持期間產(chǎn)生的稅費由____________________（具體承擔(dān)方）承擔(dān)。8.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)權(quán)益8.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬在代持期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式處分或變相處分該房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)權(quán)益的行使甲方享有房產(chǎn)的收益權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)等，乙方不得干涉甲方行使上述權(quán)利。9.房產(chǎn)代持期間的房產(chǎn)管理9.1房產(chǎn)管理責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.2房產(chǎn)管理事項包括但不限于：繳納物業(yè)管理費、水電費、維修費等日常費用；代為接收房產(chǎn)租賃收益等。10.房產(chǎn)代持期間的爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________（具體爭議解決機構(gòu)）解決。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同的附件及補充條款12.1附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、代持費用明細表等。12.2補充條款雙方在本合同基礎(chǔ)上可協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)代持事務(wù)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方簽訂、解釋和履行本合同；（2）提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助的事項。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和誠實信用原則，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書時約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定支付費用。19.3第三方與房產(chǎn)的劃分第三方對房產(chǎn)的責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，對房產(chǎn)本身的權(quán)益不產(chǎn)生直接影響。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入事項或第三方的人員。20.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.代持費用明細表要求：詳細列出代持期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、維修費等。說明：用于明確代持費用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核算和支付。3.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等條款。說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。5.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：用于補充和完善本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.通知送達證明要求：提供通知送達的證明材料，如快遞單、郵件收據(jù)等。說明：用于證明通知已送達對方，確保通知的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代持費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日支付代持費用，但至每月5日仍未支付，則甲方需向乙方支付未支付費用的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在代持期間因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議或委托書約定的義務(wù)責(zé)任認定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議或委托書約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同解除后，甲方未及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未及時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)評估價值的千分之一計算。示例說明：若合同解除后，甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付房產(chǎn)評估價值的千分之一作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)稅費計算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的3.3代持期限4.房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3出讓人權(quán)利4.4出讓人義務(wù)5.房產(chǎn)代持期間稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費5.2房產(chǎn)持有稅費5.3房產(chǎn)處置稅費6.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險承擔(dān)6.1房產(chǎn)權(quán)利風(fēng)險6.2房產(chǎn)債務(wù)風(fēng)險6.3其他風(fēng)險7.房產(chǎn)代持終止條件及處理7.1終止條件7.2處理方式8.房產(chǎn)代持合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)代持合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1生效條件10.2解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人姓名：[出讓人姓名]1.2出讓人身份證號碼：[出讓人身份證號碼]1.3出讓人聯(lián)系方式：[出讓人聯(lián)系電話]1.4出讓人住所地：[出讓人住址]1.5代持人姓名：[代持人姓名]1.6代持人身份證號碼：[代持人身份證號碼]1.7代持人聯(lián)系方式：[代持人聯(lián)系電話]1.8代持人住所地：[代持人住址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途性質(zhì)]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)描述]3.房產(chǎn)代持原因及目的3.1代持原因：[具體原因說明]3.2代持目的：[代持的具體目的描述]3.3代持期限：[代持起止日期]4.房產(chǎn)代持期間權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1在代持期限內(nèi)，代持人享有房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。4.1.2在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，代持人有權(quán)處置房產(chǎn)，但需取得出讓人書面同意。4.2代持人義務(wù)4.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.2代持人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。4.3出讓人權(quán)利4.3.1出讓人有權(quán)隨時要求代持人提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。4.3.2出讓人有權(quán)要求代持人按照合同約定，將房產(chǎn)的相關(guān)收益歸入其名下。4.4出讓人義務(wù)4.4.1出讓人應(yīng)按時履行合同約定的代持期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.4.2出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害代持人的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)代持期間稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費5.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由代持人承擔(dān)。5.1.2出讓人應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。5.2房產(chǎn)持有稅費5.2.1房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，由代持人承擔(dān)。5.2.2出讓人應(yīng)確保代持人知曉并履行相關(guān)稅費的繳納義務(wù)。5.3房產(chǎn)處置稅費5.3.1房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費，由代持人承擔(dān)。5.3.2出讓人應(yīng)在處置過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。6.房產(chǎn)代持期間風(fēng)險承擔(dān)6.1房產(chǎn)權(quán)利風(fēng)險6.1.1代持人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.1.2出讓人應(yīng)協(xié)助代持人解決房產(chǎn)權(quán)利糾紛。6.2房產(chǎn)債務(wù)風(fēng)險6.2.1代持人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)責(zé)任。6.2.2出讓人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е麓秩顺袚?dān)房產(chǎn)債務(wù)的責(zé)任。6.3其他風(fēng)險6.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)風(fēng)險。6.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對房產(chǎn)代持期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險。8.房產(chǎn)代持合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1合同約定的代持期限屆滿。8.1.2出讓人或代持人因故無法繼續(xù)履行合同。8.1.3出讓人或代持人嚴重違反合同約定的義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人或代持人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.2任何一方未按約定履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.房產(chǎn)代持合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件。10.2解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出讓人提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。12.3簽署人12.3.1出讓人：[出讓人簽名]12.3.2代持人：[代持人簽名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2抄本份數(shù)13.2.1本合同抄本若干份，供各方留存或備查。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，至約定的代持期限屆滿或解除條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，綜合考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險等因素。3.3責(zé)任限額的履行3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.