2024版二手房購房合同樣本（含合同附件清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同樣本（含合同附件清單）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4附屬設(shè)施及權(quán)屬4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3返還押金6.產(chǎn)權(quán)登記及費用6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2登記費用6.3登記時間7.房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵說明7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________________1.3.2聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋裝修情況：________________第三條房屋權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣人保證房屋不存在任何未知的債務(wù)和糾紛。3.1.3出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付買受人。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1買受人支付房屋價款。3.2.2買受人接受房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2買受人應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。3.4附屬設(shè)施及權(quán)屬3.4.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：________________3.4.2附屬設(shè)施的權(quán)屬歸買受人所有。第四條合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人于簽訂合同之日起支付總價款的30%作為定金。4.2.2買受人于房屋交付前支付總價款的60%。4.2.3買受人于產(chǎn)權(quán)過戶后支付總價款的10%。4.2.4剩余10%的尾款于房屋交付滿一年后支付。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：________________4.3.2房屋交付前付款時間：________________4.3.3產(chǎn)權(quán)過戶后付款時間：________________4.3.4尾款支付時間：________________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)按日支付應(yīng)付款額的萬分之五作為違約金。第五條房屋交付5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)確保房屋無任何未知的債務(wù)和糾紛。5.2.2房屋內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。5.3返還押金：________________5.3.1買受人交付房屋后，出賣人應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。第六條產(chǎn)權(quán)登記及費用6.1產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.2登記費用：________________6.3登記時間：________________第七條房屋瑕疵及保修7.1房屋瑕疵說明：________________7.2保修范圍：________________7.3保修期限：________________7.4保修責(zé)任：________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.3買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的違約金。8.3違約金8.3.1違約金按已付款項的10%計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2支付定金。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充12.2.1任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件清單14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4.2房屋買賣合同附件14.4.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估。15.2.2貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供購房貸款服務(wù)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、見證等服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能介入的任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同具體約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣__元。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事項和介入時間。17.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方權(quán)利和義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3.2如合同未約定，費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方按各自責(zé)任分擔(dān)損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的職責(zé)已履行完畢。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正副本內(nèi)容。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，包括房屋基本情況、合同價格、付款方式等。附件說明：作為主合同的補(bǔ)充，用于明確房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。4.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由買受人、出賣人和貸款機(jī)構(gòu)三方簽訂，明確貸款金額、期限、利率等。附件說明：用于證明買受人已獲得貸款，是合同履行的重要條件。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費繳納的金額、時間等信息。附件說明：用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：用于明確房屋交接的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。7.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括對合同的法律效力、履行風(fēng)險等評估。附件說明：用于保障合同的法律效力，降低合同履行風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未能在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買受人未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值嚴(yán)重失實，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：合同解除后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：合同解除后，出賣人未退還買受人已支付定金，應(yīng)退還定金并支付違約金。全文完。2024版二手房購房合同樣本（含合同附件清單）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點12.2合同簽字蓋章12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______（如一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、無重大質(zhì)量問題等）4.3驗收不合格的處理驗收不合格，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由_______承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及責(zé)任產(chǎn)權(quán)登記費用：_______元人民幣費用承擔(dān)方：_______5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1._______2._______3._______6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1._______2._______3._______6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施與房屋同時交付。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金。2.出賣人提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金。2.買受人擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金和賠償金額最高不超過房屋總價款的_______%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除合同。9.2解除合同的程序1.一方提出解除合同意向，書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，就解除合同事宜達(dá)成一致。3.如未達(dá)成一致，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。3.因解除合同而產(chǎn)生的費用和損失，雙方按比例承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.合同解除。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和損失。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品或款項。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測繪報告11.2附件二：房屋測繪報告房屋測繪報告11.3附件三：房屋配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單11.4附件四：其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納證明3.其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：_______12.2合同簽字蓋章出賣人（蓋章）：_______買受人（簽字）：_______12.3合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除合同解除必須按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3合同終止合同終止必須按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、交易擔(dān)保等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.合同雙方同意引入第三方介入。2.第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方介入條件1.合同雙方書面同意。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同總價的_______%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額部分的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1責(zé)任免除條件1.第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.第三方在介入過程中，因合同雙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失。3.第三方在介入過程中，因合同雙方的行為導(dǎo)致?lián)p失。18.2責(zé)任免除程序1.第三方應(yīng)在損失發(fā)生之日起_______日內(nèi)，書面通知合同雙方。2.合同雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，共同向第三方提出免責(zé)申請。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自協(xié)議約定。3.合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改，必須經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋所有權(quán)證明，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。不動產(chǎn)登記證明：提供房屋登記信息，需加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.房屋測繪報告房屋測繪報告：提供房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.房屋配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋所包含的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，如家具、家電、車位等。4.雙方身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋身份證持有者手印。5.房屋交易稅費繳納證明房屋交易稅費繳納證明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.其他相關(guān)文件銀行付款憑證：提供房屋交易過程中涉及的銀行付款憑證。合同簽訂地點證明：提供合同簽訂地點的證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。法律意見書：如合同雙方要求，提供法律意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付_______元人民幣違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付_______元人民幣違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人損失_______元人民幣，則第三方應(yīng)賠償_______元人民幣。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：買受人擅自更改房屋內(nèi)部裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失_______元人民幣。全文完。2024版二手房購房合同樣本（含合同附件清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬調(diào)查報告12.4附件四：房屋交易稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________1.2買受人信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落（1）地址：_________________________（2）所在區(qū)域：____________________（3）具體位置：____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋用途（1）房屋性質(zhì)：____________________（2）用途：________________________2.4房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________（2）產(chǎn)權(quán)人：_______________________（3）權(quán)屬清晰：_____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格（1）總價：________________________（2）單價：________________________3.2付款方式（1）首付款：_____________________（2）分期付款：____________________（3）付款比例：____________________3.3付款時間（1）首付款支付時間：________________（2）分期付款時間：_________________（3）尾款支付時間：__________________4.房屋交付及使用4.1交付時間（1）交付日期：____________________（2）交付地點：____________________4.2交付方式（1）交房手續(xù)：____________________（2）交房條件：____________________4.3使用條件（1）房屋使用年限：_________________（2）房屋使用限制：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)（1）辦理部門：____________________（2）辦理時間：____________________5.2過戶費用（1）費用明細(xì)：____________________（2）承擔(dān)方：_______________________5.3費用承擔(dān)（1）費用支付時間：________________（2）費用支付方式：________________6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________（2）質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2保修期限（1）保修期限：____________________（2）保修范圍：____________________6.3保修責(zé)任（1）保修責(zé)任：____________________（2）保修服務(wù)：____________________7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類（1）稅費明細(xì)：____________________（2）稅率：________________________7.2稅費計算（1）計算依據(jù)：____________________（2）計算公式：____________________7.3費用承擔(dān)（1）費用支付時間：________________（2）費用支付方式：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按時支付房款（2）出賣人未按時交付房屋（3）房屋質(zhì)量不符合約定（4）一方違反保密條款（5）其他違約行為8.2違約責(zé)任（1）買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。（2）出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的_____%。（3）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人相應(yīng)損失。8.3違約金（1）違約金支付時間：違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)。（2）違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁（4）訴訟：向____人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出協(xié)商之日起____個工作日內(nèi)（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起____個工作日內(nèi)（3）仲裁：自提交仲裁申請書之日起____個工作日內(nèi)（4）訴訟：自起訴之日起____個工作日內(nèi)10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告仍未履行（2）房屋無法交付或無法過戶（3）房屋存在重大質(zhì)量問題（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序（1）一方提出解除合同通知（2）另一方在____個工作日內(nèi)回復(fù)（3）雙方達(dá)成解除協(xié)議10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)（2）解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整、合法（3）合同已交付相關(guān)部門備案11.2生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬調(diào)查報告12.4附件四：房屋交易稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）出賣人簽字蓋章日期：________________（2）買受人簽字蓋章日期：________________14.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。15.2第三方介入事項（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、辦理過戶手續(xù)等。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等。（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的___