2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（帶裝修款結(jié)算細(xì)則）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（帶裝修款結(jié)算細(xì)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.裝修款結(jié)算細(xì)則4.1裝修款金額及支付方式4.2裝修款項(xiàng)支付時(shí)間及條件4.3裝修款項(xiàng)結(jié)算方式4.4裝修款項(xiàng)違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及程序7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_________________1.3.4房產(chǎn)用途：_________________1.3.5房產(chǎn)建成年代：_________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知2.3.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：_________________2.3.2房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人：_________________2.3.3房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：_________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_________________）3.2付款方式及期限：_________________3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額：人民幣_(tái)___________元整3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付方式及時(shí)間3.4.1尾款支付方式：_________________3.4.2尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)4.裝修款結(jié)算細(xì)則4.1裝修款金額及支付方式4.1.1裝修款金額：人民幣_(tái)___________元整4.1.2裝修款支付方式：_________________4.2裝修款項(xiàng)支付時(shí)間及條件4.2.1裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2裝修款項(xiàng)支付條件：買(mǎi)方支付首付款后4.3裝修款項(xiàng)結(jié)算方式4.3.1裝修款項(xiàng)結(jié)算方式：_________________4.4裝修款項(xiàng)違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________5.2房產(chǎn)交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，且賣(mài)方已將房屋鑰匙交付買(mǎi)方5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋鑰匙后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分6.交付后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及程序：按照相關(guān)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)：_________________7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例：_________________7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間繳納8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1買(mǎi)方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以支付違約金的形式承擔(dān)8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等問(wèn)題11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格11.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等問(wèn)題12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________________13.2合同生效日期：合同簽署之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、咨詢(xún)和建議；2.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定和勘驗(yàn)；2.1.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的合同起草、審核和修改；2.1.4房產(chǎn)交易過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)助；2.1.5房產(chǎn)交易過(guò)程中的糾紛調(diào)解和爭(zhēng)議解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢(xún)意見(jiàn)或建議導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙或延誤。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲得甲乙雙方的信任和配合；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲得合理的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同、第三方介入?yún)f(xié)議的約定；5.2.2第三方應(yīng)履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、合作，共同維護(hù)合同的順利履行。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出本合同后，原第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，直至新第三方接替；7.3第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商第三方介入?yún)f(xié)議的條款。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同履行完畢；8.1.2第三方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)；8.1.3第三方因自身原因或甲乙雙方原因退出本合同；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附圖。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。4.裝修協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修協(xié)議。說(shuō)明：用于明確裝修工程的范圍、質(zhì)量要求、工期及費(fèi)用等。5.裝修款項(xiàng)支付憑證要求：提供裝修款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明裝修款項(xiàng)的支付情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)單要求：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)單。說(shuō)明：用于證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容及生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買(mǎi)方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期支付1天，則應(yīng)支付違約金____元。1.2買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元作為違約金。示例：若合同約定驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的5個(gè)工作日，買(mǎi)方逾期1天驗(yàn)收，則應(yīng)支付違約金____元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期交付1天，則應(yīng)支付違約金____元。2.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元，并向買(mǎi)方支付賠償金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，則第三方應(yīng)賠償____元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，則第三方應(yīng)賠償____元。全文完。2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（帶裝修款結(jié)算細(xì)則）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.裝修款結(jié)算細(xì)則4.1裝修款金額4.2裝修款支付方式4.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4裝修款變更5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3維修期限及費(fèi)用9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.裝修款結(jié)算細(xì)則4.1裝修款金額：人民幣_(tái)_______元整4.2裝修款支付方式：________4.3裝修款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1裝修款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)；4.3.2裝修款支付比例：________4.4裝修款變更：如需變更裝修款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金：人民幣_(tái)_______元整；6.3違約金支付：6.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付；6.3.2違約金支付方式：________7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________7.2房產(chǎn)交付條件：7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；7.2.2乙方支付完畢全部購(gòu)房款及裝修款；7.2.3乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；7.3.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全、完好；7.3.3房產(chǎn)外觀應(yīng)整潔、美觀；7.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：7.4.1乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.2乙方應(yīng)填寫(xiě)《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，列明驗(yàn)收情況；7.4.3甲方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)《房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》進(jìn)行確認(rèn)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：8.1.1乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.1.2甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；8.1.3如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：8.2.1房產(chǎn)在交付后________年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；8.3維修期限及費(fèi)用：8.3.1甲方維修房產(chǎn)的期限為_(kāi)_______日內(nèi)；8.3.2維修費(fèi)用由造成質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方承擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；9.1.3其他相關(guān)證明文件；9.2補(bǔ)充條款：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2乙方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.3其他相關(guān)證明文件。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、鑒定等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方提出警告或終止服務(wù)。5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)該限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托服務(wù)關(guān)系；9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，如合同未作約定的，由委托方承擔(dān)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.第三方介入的生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，與原件一致。說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)合理。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：提供相關(guān)證明文件以證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況。4.裝修合同及裝修清單要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工期等。說(shuō)明：裝修清單用于明確裝修款的支付依據(jù)。5.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：交接清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式和途徑。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣_(tái)_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付裝修款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付裝修款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.2未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按________元計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期第________天起，每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算，每日按________元計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，逾期第________天起，每日應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息而給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_(tái)_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024版成都二手房買(mǎi)賣(mài)合同（帶裝修款結(jié)算細(xì)則）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體資格1.3合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋用途與權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.裝修款結(jié)算細(xì)則5.1裝修款總額5.2裝修款項(xiàng)支付方式5.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間5.4裝修款項(xiàng)違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：付款憑證14.合同生效與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在成都市X區(qū)X路X號(hào)簽訂。1.2合同主體資格買(mǎi)方和賣(mài)方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂本合同的資格。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落位置賣(mài)方所售房屋位于成都市X區(qū)X路X號(hào)，具體為X棟X單元X室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)該房屋建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.3房屋用途與權(quán)屬該房屋用途為居住，權(quán)屬為賣(mài)方所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整；（2）尾款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：2024年X月X日；（2）尾款支付時(shí)間：2024年X月X日。4.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第五條裝修款結(jié)算細(xì)則5.1裝修款總額本合同約定的裝修款總額為人民幣X萬(wàn)元整。5.2裝修款項(xiàng)支付方式裝修款項(xiàng)的支付方式如下：（1）首期裝修款：在合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整；（2）中期裝修款：在裝修工程完成X%后支付人民幣X萬(wàn)元整；（3）尾期裝修款：在裝修工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余裝修款。5.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間（1）首期裝修款支付時(shí)間：2024年X月X日；（2）中期裝修款支付時(shí)間：2024年X月X日；（3）尾期裝修款支付時(shí)間：2024年X月X日。5.4裝修款項(xiàng)違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.4房屋驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出；（3）賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方異議通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋權(quán)屬證明；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶登記；（3）辦理房屋過(guò)戶所需的其他手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%；（2）如買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；（3）如買(mǎi)方未按合同約定支付裝修款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市X區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以變更。10.2合同解除條件合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。11.2終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）房屋交付；（2）款項(xiàng)結(jié)算；（3）稅費(fèi)承擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋信息表13.3附件三：付款憑證第十四條合同生效與備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的X倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的時(shí)間和方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等，不參與甲乙雙方的合同履行；（2）