2024版商品房買賣室內(nèi)空氣質(zhì)量保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣室內(nèi)空氣質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同備案與登記2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書4.室內(nèi)空氣質(zhì)量標準4.1適用標準依據(jù)4.2空氣質(zhì)量檢測項目4.3空氣質(zhì)量合格標準5.空氣質(zhì)量檢測與驗收5.1檢測時間安排5.2檢測機構(gòu)選擇與資質(zhì)5.3檢測費用承擔5.4檢測結(jié)果處理6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3罰金及賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2變更程序9.3補充協(xié)議的效力10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件與補充文件11.1合同附件11.2補充文件12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2財產(chǎn)清算12.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移13.其他約定事項13.1通知送達13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地（具體地址：市區(qū)路號）簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同備案與登記：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起15個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。2.2賣方信息：賣方全稱：個人，身份證號碼：X，住所地：市區(qū)路號。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X。3.商品房基本情況3.1房屋坐落：房屋位于市區(qū)路號，具體樓層為第X層，房間號為室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)建筑面積為80平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度。3.4房屋權(quán)屬證書：賣方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證書。4.室內(nèi)空氣質(zhì)量標準4.1適用標準依據(jù)：本合同適用的室內(nèi)空氣質(zhì)量標準為《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（GB503252020）。4.2空氣質(zhì)量檢測項目：本合同約定的空氣質(zhì)量檢測項目包括甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)的濃度檢測。4.3空氣質(zhì)量合格標準：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測結(jié)果應(yīng)符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》中的規(guī)定，即各項有害物質(zhì)的濃度不超過限值。5.空氣質(zhì)量檢測與驗收5.1檢測時間安排：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)安排進行空氣質(zhì)量檢測。5.2檢測機構(gòu)選擇與資質(zhì)：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測。5.3檢測費用承擔：空氣質(zhì)量檢測費用由乙方承擔。5.4檢測結(jié)果處理：如檢測結(jié)果顯示室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并采取整改措施。6.違約責任與賠償6.1違約情形：甲方未能按合同約定提供符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準的房屋，或乙方未能按時進行空氣質(zhì)量檢測。6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3罰金及賠償計算方法：違約金按實際損失的10%計算，如實際損失難以確定，違約金最高不超過房屋總價款的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向市仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決，合同簽訂地為第一審法院管轄地。8.合同解除條件8.1.1一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行；8.1.2一方當事人破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后合同解除。8.3.1甲方應(yīng)退還已收取的房款；8.3.2乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用進行結(jié)算。9.合同變更與補充9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。9.2變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進行，包括簽字、蓋章等。9.3補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同因不可抗力無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序：合同終止應(yīng)按照原合同簽訂程序進行，包括簽字、蓋章等。10.3.1甲方應(yīng)退還已收取的房款；10.3.2乙方應(yīng)返還甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；10.3.3雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的費用進行結(jié)算。11.合同附件與補充文件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2商品房買賣合同復(fù)印件；11.1.3空氣質(zhì)量檢測報告；11.1.4其他雙方約定的文件。11.2補充文件：本合同補充文件由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2財產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用進行清算。12.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給乙方。13.其他約定事項13.1通知送達：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)出之日起3個工作日視為送達。13.2合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進行清償。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入合同的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、合同終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1合同約定：甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.2法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，合同履行過程中可能需要引入第三方，如房屋交易中的房地產(chǎn)登記機構(gòu)、稅務(wù)部門等。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高限額為準。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2第三方職責：第三方應(yīng)明確其職責范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。18.3第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照約定分擔，未約定者由提出引入第三方的一方承擔。19.第三方介入的合同條款19.1第三方合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3.1合同履行完畢；19.3.2雙方協(xié)商一致；19.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向市仲裁委員會申請仲裁。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方履行合同，甲方對第三方的工作成果負責。21.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方履行合同，乙方對第三方的工作成果負責。21.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地履行其職責。22.第三方介入的特殊條款22.1知識產(chǎn)權(quán)保護：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3責任保險：第三方應(yīng)購買責任保險，以保障其履行合同過程中的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬合法性的文件。2.商品房買賣合同復(fù)印件：證明買賣雙方簽訂的買賣合同的文件。3.空氣質(zhì)量檢測報告：證明房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量是否合格的文件。4.第三方合作協(xié)議：證明甲乙雙方與第三方合作關(guān)系的文件。5.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。6.合同變更協(xié)議：證明合同內(nèi)容變更的文件。7.合同解除協(xié)議：證明合同解除的文件。8.合同終止協(xié)議：證明合同終止的文件。9.通知送達證明：證明通知已送達對方的文件。10.保密協(xié)議：證明甲乙雙方及第三方之間保密義務(wù)的文件。11.責任保險單：證明第三方購買責任保險的文件。12.其他雙方約定的文件：如補充協(xié)議、補充說明等。附件詳細要求和說明：1.附件應(yīng)當清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。2.附件應(yīng)當加蓋公章或合同專用章，并由負責人簽字確認。3.附件應(yīng)當與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。4.附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準的房屋；1.1.2未按合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途；1.1.4未按合同約定履行其他義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2未按合同約定進行空氣質(zhì)量檢測；1.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定履行其職責；1.3.2侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)；1.3.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因