2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及交易條件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及交易條件本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.交易標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2土地使用年限、規(guī)劃用途等基本情況2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及支付方式3.2首付款及分期付款的具體安排3.3逾期付款的違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.2權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)5.3權(quán)屬變更手續(xù)的辦理期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施的基本情況7.2附屬設(shè)施的權(quán)屬及使用7.3附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的免除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式及程序9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.3訴訟的管轄法院10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方住所：_______1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方住所：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______2.交易標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：_______2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.3房地產(chǎn)用途：_______2.2土地使用年限、規(guī)劃用途等基本情況2.2.1土地使用年限：_______年2.2.2規(guī)劃用途：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)及支付方式3.1.1交易總價(jià)：_______元3.1.2支付方式：_______3.2首付款及分期付款的具體安排3.2.1首付款金額：_______元3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.2.3分期付款金額及時(shí)間：_______3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款的違約金比例：_______3.3.2逾期付款的違約金支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______4.1.2計(jì)算方式：_______4.2出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)名稱(chēng)：_______4.2.2稅費(fèi)金額：_______4.3買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3.1稅費(fèi)名稱(chēng)：_______4.3.2稅費(fèi)金額：_______5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.1.2辦理程序：_______5.2權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1手續(xù)費(fèi)：_______5.2.2承擔(dān)方：_______5.3權(quán)屬變更手續(xù)的辦理期限5.3.1辦理期限：_______日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間及方式6.1.1交付時(shí)間：_______6.1.2交付方式：_______6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2.2驗(yàn)收程序：_______6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1不合格原因：_______6.3.2處理方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的種類(lèi)及承擔(dān)8.1.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任8.1.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付房款的責(zé)任8.1.2.2逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方式8.2.1.1按日計(jì)算違約金8.2.1.2按比例計(jì)算違約金8.2.2違約金支付方式8.2.2.1一次性支付8.2.2.2分期支付8.3違約責(zé)任的免除條件8.3.1不可抗力8.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式及程序9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.1.2爭(zhēng)議解決程序：先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成提交仲裁或訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.3訴訟的管轄法院9.3.1管轄法院：_______10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同10.2.2接受或拒絕解除合同10.2.3解除合同的效力10.3合同解除的效力10.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.3.2合同解除后，違約責(zé)任按照約定承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同經(jīng)公證或鑒證11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同被依法撤銷(xiāo)11.3合同終止的程序11.3.1提出終止合同11.3.2雙方確認(rèn)終止11.3.3終止合同的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1變更合同的條件12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1附件內(nèi)容12.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.合同簽署日期13.1簽署日期：_______14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同中的責(zé)任是指其在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損時(shí)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：16.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)過(guò)程中，因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)一倍的賠償責(zé)任。16.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，影響甲乙雙方?jīng)Q策的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。16.1.2.3律師：律師在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，因律師的過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，律師應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師費(fèi)一倍的賠償責(zé)任。16.1.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在提供公證服務(wù)過(guò)程中，因公證機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致公證文件無(wú)效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)兩倍的賠償責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)。17.1.2第三方介入的審批17.1.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)向第三方發(fā)出正式的介入邀請(qǐng)。17.1.2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______日內(nèi)確認(rèn)是否介入。17.1.3第三方介入的協(xié)議17.1.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.1.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)影響。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方與乙方的劃分18.1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)影響。18.1.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方與甲乙雙方的劃分18.1.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2合同解除19.1.3第三方主動(dòng)退出19.1.4雙方同意終止19.1.2第三方介入的終止程序19.1.2.1提出終止19.1.2.2確認(rèn)終止19.1.2.3終止后的處理20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。20.1.2第三方介入費(fèi)用的支付20.1.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。20.1.2.2支付方式：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件是雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)的交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)處理爭(zhēng)議的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于記錄第三方介入交易的細(xì)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。6.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除相關(guān)責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明違約金的支付，作為違約責(zé)任履行的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未付款造成的損失。違約行為：逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供中介服務(wù)造成的損失。違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假信息或誤導(dǎo)性信息造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物及交易條件1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.5房地產(chǎn)用途2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3代理人信息（如有）3.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況3.4房地產(chǎn)租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.交易期限6.1交易達(dá)成時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間7.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3房地產(chǎn)交付及過(guò)戶責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同簽署及附件13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)實(shí)物狀況明細(xì)14.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)總建筑面積為200平方米，其中建筑面積180平方米，地下室面積為20平方米。1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣(mài)方需提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.5房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。2.2賣(mài)方基本信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為X。3.交易標(biāo)的物描述3.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況：該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為獨(dú)立臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間。3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附帶停車(chē)位一個(gè)，位于小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更情況：賣(mài)方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4房地產(chǎn)租賃情況：該房地產(chǎn)目前無(wú)租賃合同，賣(mài)方保證在交易前無(wú)任何租賃關(guān)系。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方分三次支付房款，首付款為人民幣60萬(wàn)元，在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付；第二筆付款為人民幣60萬(wàn)元，在過(guò)戶前支付；第三筆付款為人民幣80萬(wàn)元，在過(guò)戶后支付。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定銀行賬戶。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：賣(mài)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，雙方共同承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。6.交易期限6.1交易達(dá)成時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.3房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后，賣(mài)方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金比例為日房款金額的千分之五；如賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金比例為日房款金額的千分之五。8.3違約金計(jì)算：違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力事件解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)合同履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房地產(chǎn)實(shí)物狀況明細(xì)、交易稅費(fèi)明細(xì)表等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤K止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。13.合同簽署及附件13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房地產(chǎn)實(shí)物狀況明細(xì)、交易稅費(fèi)明細(xì)表等。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房地產(chǎn)實(shí)物狀況明細(xì)14.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，確保交易的合法、合規(guī)及順利進(jìn)行。15.2第三方介入條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同，具體介入事宜應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，按照約定履行職責(zé)。15.3.3第三方介入期間，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的1%。17.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同履行。18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同