2024版房屋租賃合同物業(yè)管理條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同物業(yè)管理條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同當事人1.3合同租賃物1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理費標準2.2費用支付時間2.3費用支付方式2.4費用調整3.物業(yè)服務內容3.1基礎服務3.2專項服務3.3應急服務3.4特殊服務4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理公司責任4.2業(yè)主責任4.3承租人責任4.4第三方責任5.物業(yè)管理區(qū)域及范圍5.1管理區(qū)域5.2管理范圍5.3管理職責6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會6.2業(yè)主委員會6.3會議召開及決議7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3維修時間7.4維修申請及流程8.物業(yè)安全及消防管理8.1安全責任8.2消防管理8.3安全設施8.4應急預案9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛類型9.2糾紛處理流程9.3責任追究10.物業(yè)管理合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同當事人雙方應遵守國家關于房屋租賃和物業(yè)管理的法律法規(guī)，維護物業(yè)管理秩序。第二條合同當事人2.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第三條合同租賃物3.1租賃房屋位于：[租賃房屋地址]，房屋結構：[房屋結構]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋用途：[房屋用途]。3.2租賃房屋現狀：[房屋現狀描述]，出租方保證房屋符合租賃條件，不存在法律糾紛。第四條租賃期限4.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。4.2租賃期滿，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金標準：[租金金額]元/月。5.2支付方式：承租方應于每月[支付日期]前，將當月租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：[物業(yè)管理費金額]元/月。6.2費用支付時間：與租金支付時間相同。6.3費用支付方式：與租金支付方式相同。6.4費用調整：物業(yè)管理費標準如有變動，以物業(yè)管理公司通知為準。第七條物業(yè)服務內容7.1基礎服務：提供公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全巡邏等服務。7.2專項服務：提供家政服務、維修服務、快遞收發(fā)等服務。7.3應急服務：提供緊急維修、事故處理等服務。7.4特殊服務：根據業(yè)主需求提供個性化服務。第八條物業(yè)管理責任8.1物業(yè)管理公司負責對租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行日常維護和管理。8.2物業(yè)管理公司應確保租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內的消防安全，定期進行消防檢查和演練。8.3業(yè)主和承租方有責任遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用功能。8.4物業(yè)管理公司對業(yè)主和承租方的合法權益進行保護，對違法行為進行制止。第九條物業(yè)管理區(qū)域及范圍9.1物業(yè)管理區(qū)域包括：租賃房屋所在的建筑物、小區(qū)公共區(qū)域、地下車庫等。9.2物業(yè)管理范圍包括：公共設施的維護、公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。9.3物業(yè)管理職責包括：制定物業(yè)管理規(guī)章制度、組織實施物業(yè)管理服務、處理物業(yè)管理糾紛等。第十條業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的最高權力機構，負責制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度。10.2業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，負責實施物業(yè)管理規(guī)章制度。10.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的召開和決議，應遵守《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的規(guī)定。第十一條物業(yè)維修及保養(yǎng)11.1物業(yè)維修責任：物業(yè)管理公司負責公共設施的日常維修和保養(yǎng)。11.2維修費用：日常維修費用由物業(yè)管理費用中列支，大修費用由業(yè)主共同承擔。11.3維修時間：物業(yè)管理公司應在接到維修申請后，盡快安排維修人員上門服務。11.4維修申請及流程：業(yè)主或承租方發(fā)現物業(yè)設施損壞，應及時向物業(yè)管理公司提出維修申請，并按流程辦理。第十二條物業(yè)安全及消防管理12.1安全責任：物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理工作，確保業(yè)主和承租方的生命財產安全。12.2消防管理：物業(yè)管理公司應定期進行消防檢查，確保消防設施完好有效。12.3安全設施：物業(yè)管理區(qū)域內應配備必要的安全設施，如消防栓、安全出口標志等。12.4應急預案：物業(yè)管理公司應制定應急預案，應對突發(fā)事件。第十三條物業(yè)糾紛處理13.1糾紛類型：包括物業(yè)管理服務糾紛、業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛等。13.2糾紛處理流程：物業(yè)管理公司應設立糾紛處理機制，對糾紛進行調解和處理。13.3責任追究：對于違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司有權追究責任。第十四條合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：租賃期滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.3合同解除：在租賃期限內，如遇不可抗力或法律規(guī)定的事由，任何一方有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、維修服務提供商、法律服務機構等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入以解決合同履行過程中的問題。2.1.2本合同約定的爭議解決機制要求第三方介入。2.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責任限額由雙方在合同中明確約定。3.2第三方責任限額應包括但不限于：3.2.1第三方提供的評估、鑒定、維修等服務費用。3.2.2第三方因過錯造成甲、乙雙方損失的賠償。3.2.3第三方介入過程中產生的其他相關費用。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權。4.1.2要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在其職責范圍內，對甲、乙雙方提出建議或要求。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。4.2.2對甲、乙雙方的隱私和商業(yè)秘密保密。4.2.3對其提供的服務的質量和效果負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責范圍應明確劃分，避免與甲、乙雙方的職責交叉。5.2第三方介入過程中，甲、乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。5.3第三方介入的決策和結果，對甲、乙雙方具有約束力，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第六條第三方介入程序6.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括介入原因、時間、方式和費用等。6.2雙方共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。6.3第三方根據協(xié)議履行職責，甲、乙雙方應予以配合。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式承擔。7.2如合同未約定，則由甲、乙雙方根據實際情況合理分擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應共同確認第三方職責的履行情況。9.2如第三方未能履行職責，甲、乙雙方可要求第三方承擔相應責任。9.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》詳細要求和說明：合同、雙方簽字蓋章頁、租賃房屋產權證明、租賃房屋現狀描述、物業(yè)管理費繳納憑證等。2.《物業(yè)管理服務協(xié)議》詳細要求和說明：物業(yè)管理服務內容、費用標準、支付方式、服務期限、雙方權利義務等。3.《第三方介入協(xié)議》詳細要求和說明：第三方介入原因、時間、方式、費用、職責、權利義務、爭議解決方式等。4.《房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細要求和說明：維修項目、時間、原因、費用、維修人員等信息。5.《安全檢查報告》詳細要求和說明：安全檢查時間、范圍、發(fā)現的問題、整改措施等。6.《業(yè)主大會決議》詳細要求和說明：業(yè)主大會召開時間、地點、參會人數、決議內容等。7.《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細要求和說明：物業(yè)管理服務標準、業(yè)主行為規(guī)范、違約處理規(guī)定等。8.《物業(yè)服務費用繳納憑證》詳細要求和說明：繳費時間、金額、繳費人、繳費方式等。9.《糾紛處理記錄》詳細要求和說明：糾紛類型、時間、處理過程、處理結果等。10.《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：爭議解決方式、時間、地點、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2擅自改變房屋結構或用途。1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞或影響他人正常使用。1.4未按約定提供房屋鑰匙或拒絕交付房屋。1.5未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.3恢復原狀或采取補救措施。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付租金，應向乙方支付違約金[金額]元。3.2乙方擅自改變房屋結構，造成甲方損失，應賠償甲方損失[金額]元。3.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞，應承擔修復費用[金額]元。全文完。2024版房屋租賃合同物業(yè)管理條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2業(yè)主和承租人的定義1.3物業(yè)管理的定義1.4合同的定義2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息2.2承租人基本信息2.3物業(yè)管理公司基本信息3.房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期付款的處罰6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2費用支付時間6.3費用支付方式6.4費用調整機制7.物業(yè)服務內容7.1基本服務內容7.2附加服務內容7.3服務質量要求8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任8.2建筑結構維修8.3設備設施維修8.4保養(yǎng)責任9.使用限制與責任9.1使用限制條款9.2違約責任9.3侵權責任10.轉租與分租10.1轉租的條件10.2分租的條件10.3轉租或分租的審批程序11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件11.3解除或終止合同的通知要求12.違約責任12.1業(yè)主違約責任12.2承租人違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除或終止后的處理14.7合同的不可分割性14.8合同的補充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中所述房屋，指位于_________的建筑面積為_________平方米的住宅，包括其附屬設施和設備。1.2業(yè)主和承租人的定義：業(yè)主指房屋的所有權人，即_________；承租人指簽訂本合同的租戶，即_________。1.4合同的定義：本合同是指業(yè)主與承租人之間，就房屋租賃及物業(yè)管理事項所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1業(yè)主基本信息：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系方式_________。2.2承租人基本信息：姓名_________，身份證號碼_________，聯(lián)系方式_________。2.3物業(yè)管理公司基本信息：名稱_________，注冊地址_________，聯(lián)系電話_________。3.房屋描述3.1房屋位置：位于_________，具體地址_________。3.2房屋面積：建筑面積_________平方米，套內面積_________平方米。3.3房屋結構：_________結構，_________層。3.4房屋設施：包括但不限于_________、_________、_________等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________。4.2租賃終止日期：_________。4.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。5.2支付時間：每月_________日前支付當月租金。5.3支付方式：通過_________方式進行支付。5.4逾期付款的處罰：逾期支付租金的，每逾期一日，應向業(yè)主支付滯納金_________元。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：每月物業(yè)管理費為人民幣_________元整。6.2費用支付時間：每月_________日前支付當月物業(yè)管理費。6.3費用支付方式：與租金支付方式相同。6.4費用調整機制：在物業(yè)管理費標準發(fā)生變動時，業(yè)主和承租人應協(xié)商一致調整租金和物業(yè)管理費。7.物業(yè)服務內容7.1基本服務內容：包括但不限于房屋的日常維護、清潔、綠化、安保等。7.2附加服務內容：包括但不限于代收代繳水電費、家政服務、維修服務等。7.3服務質量要求：物業(yè)管理公司應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責任：房屋的日常維修責任由物業(yè)管理公司承擔，包括但不限于房屋主體結構、公共區(qū)域的維修。8.2建筑結構維修：房屋主體結構出現問題時，由物業(yè)管理公司負責維修，費用由業(yè)主承擔。8.3設備設施維修：房屋內的設備設施（如水暖、電氣等）的維修責任，根據設備設施的使用年限和保修期由業(yè)主或承租人承擔。8.4保養(yǎng)責任：房屋及附屬設施定期保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負責，保養(yǎng)費用包含在物業(yè)管理費中。9.使用限制與責任9.1使用限制條款：承租人不得擅自改變房屋結構、用途，不得從事違法活動。9.2違約責任：承租人違反使用限制條款，業(yè)主有權解除合同，并要求承租人賠償損失。9.3侵權責任：承租人在租賃期間因侵權行為給第三方造成損害的，由承租人承擔全部責任。10.轉租與分租10.1轉租的條件：承租人需經業(yè)主書面同意后方可轉租。10.2分租的條件：承租人需經業(yè)主書面同意后方可分租。10.3轉租或分租的審批程序：承租人需提交轉租或分租申請，經業(yè)主批準后方可進行。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：1.1承租人未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；1.2業(yè)主或承租人違反合同約定，經提醒仍不改正；1.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2終止合同的條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.3解除或終止合同的通知要求：一方解除或終止合同，應提前_________天以書面形式通知對方。12.違約責任12.1業(yè)主違約責任：業(yè)主未按合同約定提供房屋或擅自提高租金，應向承租人支付違約金。12.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應向業(yè)主支付違約金。12.3第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決爭議。13.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。14.3合同變更：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.5合同終止：本合同終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。14.6合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應相互返還財產，支付相應的費用。14.7合同的不可分割性：本合同各條款具有同等法律效力，不可分割。14.8合同的補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、保險公司、法律顧問等。1.1房屋租賃過程中需要第三方提供服務或評估；1.2房屋維修或保險理賠需要第三方參與；1.3爭議解決過程中需要第三方提供專業(yè)意見或仲裁服務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務質量進行監(jiān)督。1.2甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。16.2乙方責任：1.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。1.2乙方應遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。1.2第三方有權根據合同約定或法律規(guī)定，獨立開展相關工作。17.2第三方的義務：1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。1.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并對服務質量承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。1.2甲方應將第三方的服務費用計入物業(yè)管理費用或租金中，并按約定支付。18.2第三方與乙方的劃分：1.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。1.2乙方應按照合同約定支付第三方的服務費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合同約定。1.2第三方的責任限額不得超過合同約定或法律規(guī)定。19.2責任承擔：1.1第三方在履行職責過程中，因一般過失造成的損失，由第三方自行承擔。1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，由損失方承擔。20.第三方的更換與替換20.1第三方的更換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方均有權更換第三方。20.2第三方的替換：在合同履行過程中，如第三方被替換，替換方應具備相同的資質和條件，并經甲方和乙方同意。21.第三方的保密義務21.1第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。22.第三方的獨立性22.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受到甲方或乙方的不當影響。23.第三方的解除與終止23.1第三方的解除：在合同履行過程中，如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲方和乙方均有權解除合同。23.2第三方的終止：在合同履行完成后