2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.3居間方信息3.合作目的與范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間方義務(wù)5.融資條件與要求5.1融資條件5.2融資要求6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用6.2支付方式7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的修改與補(bǔ)充12.合同的生效與解除13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合作協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中明確定義的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“融資機(jī)構(gòu)”指為開發(fā)商提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商法定代表人：________2.1.3開發(fā)商住所：________2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.2.1融資機(jī)構(gòu)名稱：________2.2.2融資機(jī)構(gòu)法定代表人：________2.2.3融資機(jī)構(gòu)住所：________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：________2.3.2居間方法定代表人：________2.3.3居間方住所：________3.合作目的與范圍3.1合作目的3.1.1本合同旨在明確開發(fā)商、融資機(jī)構(gòu)和居間方之間的合作關(guān)系，確保房地產(chǎn)開發(fā)融資的順利進(jìn)行。3.2合作范圍3.2.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助開發(fā)商與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資洽談，促成融資協(xié)議的簽訂。3.2.2居間方提供融資過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)。4.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1居間方負(fù)責(zé)收集開發(fā)商的融資需求，并向融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行推薦。4.1.2居間方協(xié)助開發(fā)商與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談，包括但不限于融資方案、合同條款等。4.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在融資過程中的溝通，確保信息暢通。4.2居間方義務(wù)4.2.1居間方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2居間方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)開發(fā)商和融資機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。5.融資條件與要求5.1融資條件5.1.1開發(fā)商需提供真實(shí)、完整的融資需求材料。5.1.2融資機(jī)構(gòu)根據(jù)開發(fā)商的融資需求及風(fēng)險(xiǎn)狀況，決定是否提供融資服務(wù)。5.2融資要求5.2.1開發(fā)商需按照融資機(jī)構(gòu)的融資要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。5.2.2開發(fā)商需在融資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用6.1.1居間方按照融資額的一定比例收取居間費(fèi)用。6.1.2居間費(fèi)用具體比例為：_________%。6.2支付方式6.2.1居間費(fèi)用在融資協(xié)議簽訂后，由開發(fā)商支付給居間方。6.2.2居間費(fèi)用支付方式為：________。7.合作期限與終止7.1合作期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。7.2合作終止7.2.1合作期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。7.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)終止本合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2居間方在提供居間服務(wù)過程中獲取的開發(fā)商和融資機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得用于其他目的。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.1.1開發(fā)商未按約定提供融資需求材料或未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金。9.1.2融資機(jī)構(gòu)未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商和融資機(jī)構(gòu)支付違約金。9.2處理方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1.1合同約定的解除條件成就；12.2.1.2任何一方嚴(yán)重違約；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件清單13.1.1.1開發(fā)商融資需求材料；13.1.1.2融資機(jī)構(gòu)融資方案；13.1.1.3居間服務(wù)協(xié)議；13.1.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他14.1通知14.1.1任何一方給對(duì)方的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，并注明收件人姓名、地址及聯(lián)系方式。14.2整體性14.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的其他獨(dú)立主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的合同無法履行或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和執(zhí)行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)展情況。18.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)18.3.1居間方應(yīng)協(xié)助第三方與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.3.2第三方應(yīng)尊重居間方的權(quán)益，不得損害居間方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議和合同約定進(jìn)行善后處理。19.2.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或原第三方承擔(dān)。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.開發(fā)商融資需求材料要求：詳細(xì)列明開發(fā)商的融資需求，包括項(xiàng)目概況、資金用途、預(yù)期收益等。說明：此附件用于向融資機(jī)構(gòu)展示開發(fā)商的融資需求，為融資洽談提供依據(jù)。2.融資機(jī)構(gòu)融資方案要求：詳細(xì)列明融資機(jī)構(gòu)為開發(fā)商提供的融資方案，包括融資額度、利率、還款期限等。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為居間方提供服務(wù)的依據(jù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，確保合同履行。5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于驗(yàn)證甲方的身份和資質(zhì)。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于驗(yàn)證乙方的身份和資質(zhì)。7.居間方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供居間方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明居間方具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于驗(yàn)證居間方的身份和資質(zhì)。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備開展相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。說明：此附件用于驗(yàn)證第三方的資質(zhì)和能力。9.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，證明合同符合相關(guān)政策要求。說明：此附件用于確保合同的有效性。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的融資需求材料。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向居間方支付違約金，并賠償因此給融資機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：開發(fā)商未提供真實(shí)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致融資機(jī)構(gòu)貸款失敗，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.融資機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供融資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：融資機(jī)構(gòu)應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。示例：融資機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，導(dǎo)致開發(fā)商項(xiàng)目進(jìn)度延誤，融資機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：居間方未按約定協(xié)助融資洽談，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成協(xié)議，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1雙方名稱2.2雙方法定代表人2.3雙方地址2.4雙方聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.2融資方式3.3融資額度3.4融資期限3.5利息及費(fèi)用4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作目標(biāo)5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.2融資目標(biāo)6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2履約期限6.3履約條件7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指提供融資居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“融資方”指為甲方提供融資的金融機(jī)構(gòu)或投資者。1.1.5“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供尋找融資方、協(xié)助簽訂融資協(xié)議等中介服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1雙方名稱2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：融資居間服務(wù)公司2.2雙方法定代表人2.2.1甲方法定代表人：2.2.2乙方法定代表人：2.3雙方地址2.3.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.4雙方聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概述3.1.1甲方擬開發(fā)的項(xiàng)目為：房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于市區(qū)路。3.1.2項(xiàng)目總投資額為：人民幣壹億元整。3.2融資方式3.2.1甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)，向融資方申請(qǐng)人民幣伍仟萬元整的融資。3.3融資額度3.3.1融資額度為人民幣伍仟萬元整。3.4融資期限3.4.1融資期限為自融資協(xié)議簽訂之日起至年月日止。3.5利息及費(fèi)用3.5.1融資利息按年利率%計(jì)算，具體利率由融資方與甲方協(xié)商確定。3.5.2甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，金額為融資額度的%。4.合作期限4.1合作起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作起始日期為年月日。4.2合作終止日期4.2.1本合同合作期限為自合作起始日期起至融資協(xié)議簽訂之日止。5.合作目標(biāo)5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.1.1甲方通過本合同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資需求。5.2融資目標(biāo)5.2.1乙方協(xié)助甲方成功融資人民幣伍仟萬元整。6.履約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付融資方利息及費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，盡職盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)。6.2履約期限6.2.1甲方應(yīng)在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)履行其付款義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。6.3履約條件6.3.1甲方需滿足融資方對(duì)融資項(xiàng)目的資質(zhì)要求。6.3.2乙方需具備相應(yīng)的融資居間服務(wù)資質(zhì)和能力。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方提供的項(xiàng)目資料、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方提供的融資信息、市場分析等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方同意乙方在其提供的居間服務(wù)中使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2乙方同意在其宣傳材料中提及甲方項(xiàng)目，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的披露和使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付融資款或相關(guān)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為年月日。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于融資協(xié)議、項(xiàng)目資料等。14.合同附件清單14.1融資協(xié)議14.2項(xiàng)目資料14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于融資方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1融資方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查；15.2.1.2項(xiàng)目評(píng)估和審計(jì)；15.2.1.3合同簽訂和履行過程中的法律咨詢；15.2.1.4項(xiàng)目融資擔(dān)保；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均不得超過其在本合同項(xiàng)下的直接合同責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；15.4.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的其他損失或損害不承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任免除16.1.1第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件；16.1.2第三方按照甲方或乙方的指示行事；16.1.3第三方履行其合同義務(wù)時(shí)，甲方或乙方的行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行。17.第三方信息保密17.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲方和乙方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)如下：19.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.3第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。20.第三方爭議解決20.1第三方與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的通知22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式，及時(shí)將相關(guān)信息通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資方、甲方、乙方的基本信息，融資額度、期限、利率、還款方式等條款。說明：融資協(xié)議是本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章后生效。2.項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。說明：項(xiàng)目資料是融資方進(jìn)行盡職調(diào)查的重要依據(jù)。3.履約保證金合同詳細(xì)要求：履約保證金合同應(yīng)明確保證金金額、繳納方式、退還條件等。說明：履約保證金是保障合同履行的重要措施。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目價(jià)值評(píng)估、市場分析等內(nèi)容。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)審計(jì)、內(nèi)部控制審計(jì)等。說明：第三方審計(jì)報(bào)告是保障項(xiàng)目財(cái)務(wù)真實(shí)性的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括合同合法性、合規(guī)性等。說明：法律意見書是保障合同有效性的重要文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：不可抗力事件證明是合同解除的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付融資款或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例：甲方應(yīng)于每月日前支付融資款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：乙方應(yīng)在日內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的直接合同責(zé)任。示例：第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如提供虛假報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，合同可解除。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.3居間方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.融資方案4.1融資總額4.2融資利率4.3融資期限4.4還款方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)調(diào)溝通5.3文件準(zhǔn)備5.4合同簽訂6.居間費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)融資居間合作協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.3“融資機(jī)構(gòu)”指在本合同中提供融資服務(wù)的乙方。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的丙方。1.1.5“項(xiàng)目”指開發(fā)商擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“融資方案”指開發(fā)商與融資機(jī)構(gòu)之間達(dá)成的融資安排。1.1.7“居間服務(wù)”指居間方在合同項(xiàng)下提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條1.1款中規(guī)定的含義。2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.3居間方信息2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注冊地址：________2.3.4聯(lián)系方式：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：________4.融資方案4.1融資總額：________4.2融資利率：________4.3融資期限：________4.4還款方式：________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供：居間方應(yīng)向開發(fā)商和融資機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.2協(xié)調(diào)溝通：居間方應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)商與融資機(jī)構(gòu)之間的溝通，確保雙方意見的統(tǒng)一。5.3文件準(zhǔn)備：居間方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商和融資機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括但不限于融資協(xié)議、抵押合同等。5.4合同簽訂：居間方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商與融資機(jī)構(gòu)簽訂融資協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿。6.居間費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：________6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至融資項(xiàng)目完成后兩年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息或提供虛假信息。8.1.2融資機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供融資或提供不符合約定的融資條件。8.1.3居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)。8.1.4任何一方未按時(shí)支付居間費(fèi)用。8.1.5任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息或提供虛假信息的，應(yīng)向融資機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為融資總額的1%。8.2.2融資機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供融資或提供不符合約定的融資條件的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，金額為融資總額的1%。8.2.3居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商和融資機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為居間費(fèi)用總額的50%。8.2.4任何一方未按時(shí)支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向另一方支付違約金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.2.5任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還融資、終止居間服務(wù)等。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于融資方案、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.3變更生效12.3.1本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的融資項(xiàng)目完成。13.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止本合同。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還融資、終止居間服務(wù)等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商應(yīng)通過居間方進(jìn)行，以保持合同的連貫性和一致性。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。16.1.2第三方介入的程